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买房办理房贷还房贷是买房过程中的一件大事，很多购房者会在几年后进行提前还款，但是如果您要进行提前还房贷的话，那么就要搞清楚其中的一些信息，那么小编下面为你分享一些提前还款需要注意的事项，希望对大家有用!
哈尔滨楼市丨提前还贷有哪些注意事项？
2024-03-26 15:47:12 /husiqi /楼盘网买房办理房贷还房贷是买房过程中的一件大事，很多购房者会在几年后进行提前还款，但是如果您要进行提前还房贷的话，那么就要搞清楚其中的一些信息，那么小编下面为你分享一些提前还款需要注意的事项，希望对大家有用!
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1、退保。提前还清贷款意味着原个人住房贷款、房屋保险合同提前终止，需要带齐相关资料到保险公司等部门退保。
2、还款顺序。如果是商业和公积金组合贷款，根据个人情况尽量优先偿还商业贷款。
3、办理抵押注销。贷款还完后，需到房屋抵押产权部门办理抵押注销，带上购房合同或产权证。
4、签订补充协议。与银行签订补充协议，争取最低房贷利率下限。
5、提前还款手续费。了解是否有提前还款手续费或违约金，通常在贷款满1至2年后可免违约金。
6、撤销抵押登记。及时办理撤销抵押登记，以便取回房产证。
7、选择合适的还款方式。一次性提前还款或提前偿还部分贷款，考虑还款期、还款压力和个人财务状况。
8、办理审批手续。提前还贷一般需在银行办理审批手续，携带身份证、借款合同等。
9、解抵押。结清贷款后，携带房产证、结清证明等去住建委办理解抵押。
另外，在决定提前还贷前，应充分了解相关利弊，避免盲目跟风，理性做出决策。
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