近期哈尔滨的房价降了吗？眼下买房划算吗？

众所周知，房价是一个牵扯到国计民生的大问题，而在过去，很多朋友都因为哈尔滨等城市高居不下的房价所苦恼，因为没房，所以很多事情就干不成，比如说结婚，有时候房子就是一个硬性的要求。那么如今哈尔滨的房价还贵吗？不瞒您说，咱不说便宜吧，但其实现在的哈尔滨房价确实还好，哈尔滨3月新房均价9671元/㎡、环比上月持平，房价的涨幅也处在一个可接受的范围内，再加上如今的房贷利率也还可以，所以2024年买房，时机还是比较不错的。

近年来哈尔滨一直发展的不错，在通河、依兰、延寿、方正、木兰、五常、巴彦、双城、南岗、呼兰、香坊、道外、哈西、道里、松北、平房、群力、阿城、宾县、尚志中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过哈尔滨楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的优质楼盘。今天我们主要来聊一聊中粮·锦云世家、华润置地·中海·九里芳华、新松玺樾府、和谐雅居、中海·观澜庭、恒大悦府、汇龙·巴黎第九区、中盟首府、哈尔滨·哈南文化科技产业园、玫瑰湾珑岸商铺、阿城恒大城，与城市楼盘拥有不同的宜居生态、品牌地产、低密居所、打折优惠楼盘、最近开盘、现房销售、五证齐全楼盘特色一样，中粮·锦云世家、华润置地·中海·九里芳华、新松玺樾府、和谐雅居、中海·观澜庭、恒大悦府、汇龙·巴黎第九区、中盟首府、哈尔滨·哈南文化科技产业园、玫瑰湾珑岸商铺、阿城恒大城也拥有自己的项目亮点，在各个区域还是比较突出的，近期有买房的朋友可以一起了解一下。

哈尔滨的新房市场一直都备受关注，2024年是一个新楼盘纷纷推出的时期。对于购房者来说，了解最新的楼盘动态和新房价格信息至关重要。与此同时，购房者还要考虑自己的实际需求。所以买哈尔滨住宅新房，建议购房者在实地考察的基础上，深入洽谈，详细了解楼盘信息，再根据自身情况做出明智的决策。

双城-
中粮·锦云世家
楼盘价格：7100元/㎡
在售户型：99-168㎡2-4居
最新动态：中粮·锦云世家物业费：1.6元/㎡·月
项目简介：中粮锦云世家位于双城区东南隅板块，新老城区交汇处，北至民富街，南至民间街，西至真理路，东至东环城南路。项目总占地面积9.5万 ㎡，总建筑面积26.7万㎡，容积率2.4，绿化率40%，52-92米超大楼间距。 项目整体由16栋高层住宅及两层沿街商铺构成，其中住宅部分为3栋小高层（17层以下），13栋高层（18-24层），住宅总户数1737户，产品共分为5种户型，99㎡、115㎡和129㎡改善户型，149㎡和168㎡舒适户型，99㎡为两室两厅，115-149㎡为三室两厅，168㎡为四室两厅。所有户型均做到方正且多向采光，南向卧室均有飘窗赠送，阔景宽厅设计，人性化布局，功能完善。同时本项目打造一公里金源商场及曼哈顿购物广场，项目对面即是占地约50余万平米的承旭公园，西侧过道即是双城区最权威、医疗水平的双城人民医院，拥有九年一贯制教育配套，门口即是兆麟幼儿园，对口小学为七小，对口中学为双城区重点兆麟中学，签署保障协议。

南岗-
华润置地·中海·九里芳华
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：85-110㎡2-3居
最新动态：华润置地·中海·九里芳华交房时间：2023年12月份交房
项目简介：华润置地·九里芳华楼盘位于哈尔滨南岗复旦路与科学大道交口东侧，由哈尔滨润置房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15000元/平方米（现主推高层、小高层住宅产品，参考均价13500-15500元/平米，户型建筑面积约85-123平米。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地·九里芳华楼盘价值评分为9.0分。

香坊-
新松玺樾府
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：95-136㎡2-3居
最新动态：新松玺樾府入住时间已确定 预计2022年12月31日交房
项目简介：新松玺樾府项目位于香坊区三合路主干道，二环沿线。毗邻黑龙江省森林植物园、马家沟滨河景观带，超2000亩城市桃源天赋滋养，推开窗就是风景，2漫步即达。听松涛鸟鸣，闻健康鲜氧，享温润气候，生活自然。与1座公园为邻，是一种幸运；被5座公园环绕，是一种天赋。新松R26;玺樾府对城市自然资源的占有，远不止一座省森林植物园。市劳动公园/远大生态园/松乐公园/黛秀湖公园，约72万㎡公园群落环绕，成就宜居大境，令世界公园大宅亦为之艳羡。 新松玺樾府项目总建筑面积近9万㎡，以南北对称布局，诠释中国传统美学，打造的高品质住宅社区，项目建有4栋新亚洲风格品质住宅、商墅、公寓、商业多系列产品，从规划、户型、等方面进行全面升级，遵循舒适、多样性的设计原则，使得功能划分更加明确，旨在为城市的高端人员打造新派公园。 自然赋予了生活广阔无垠的想象，居所彰显着峯层人生的境界。品质生活最重要的还是要回归建筑本身。 新松R26;玺樾府，以匠心营造的三重景观园林、科技感的智能入户/安防/家居/停车系统、标杆级的大品牌选材、“樾享+品质服务体系”，敬筑献一处典范高端居所，革新冰城奢宅时代。 项目以人居环境的生态化、休闲性、文化性为本，在尊重自然、以人为本的准则下，力图体现地区的场所精神，创造一种生态型居住建筑环境，打造私家园林，在满足人与社会交往的同时，让休闲、文化、绿化环境成为居住空间真正的主题，以适应不同层次、不同方面的需求。 项目近邻香坊区政府。周边休闲购物有乐松购物广场、凯旋购物中心、千盛购物广场等商圈；学校方面，松江学校、松乐学校、旭东中学、电工小学等；医疗配套有哈尔滨市第三医院（肿瘤医院），医大二院、市五院、香坊区人民医院等多所知名医疗机构；路网发达，规划地铁3号线，公交30、39、67、202、251、252线等。 小区住宅产品均为一梯两户，南北通透户型，建筑面积约96㎡至136㎡的两居、三居、四居。 商墅产品，建筑面积约136㎡实得近300㎡，多达5层立体空间，地下私家车位，电梯直接入户，尊崇备至，南北双花园入户，前后皆有风景，独立玄关，专属收纳，净享秩序生活，超大观景露台，与自然亲密接触。 新松企业集团，深耕冰城9载，凭借对以对自然资源的占有，对居所品质的匠心修炼，匠筑一席新松R26;玺樾府，为冰城敬献一处真正的时代恒产。

呼兰-
和谐雅居
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：61-96㎡1-2居
最新动态：和谐雅居26.83%高绿化率
项目简介：项目位置：兴江南路与规划路交口。

道外-
中海·观澜庭
楼盘价格：10800元/㎡
在售户型：89-123㎡2-3居
最新动态：中海·观澜庭项目容积率3.50
项目简介：中海·观澜庭择址临江板块，占位主城二环价值留白地，打造又一城市新生力作，占地面积约25800平方米观江庭院社区，总建筑面积约11万平方米，总户数886户，建筑密度约20%，约30%绿化率，焕新道外人居高度。近邻城市绿地景观带，毗邻滨北线松花江公铁桥，二环路、江畔路、东直路环伺，可快速往返松江两岸，临近地铁1号线及哈东站，多条周边公交打造多维交通路网，畅达中央大街、会展等主要商圈，坐拥太平桥百盛商圈、哈东站等。

道里-
恒大悦府
楼盘价格：13680元/㎡
在售户型：49-160㎡1-3居
最新动态：恒大悦府绿化率30% 打造宜居家园
项目简介：恒大悦府项目位于哈尔滨道里核心区位，占地面积238112.1㎡，规划建筑面积947689.42㎡，规划容积率3.55，建筑密度29.2%，绿化率30%，停车泊位1840辆。项目首期共26栋高层总计住宅3404户。 恒大悦府项目位于职工街、顾新街、乡政街、铁顺街围合处，随着近年哈西、群力的快速发展及城市交通的建设，恒大悦府所在区位的核心位置更加凸显，为道里、南岗、群力、哈西交汇之地。覆盖了哈西商圈、群力商圈、服装城商圈等;项目位于道里顾乡-机场路凯德商圈内;乡政桥一桥之隔不到1公里处即为南岗 路凯德商圈;从项目出发由乡政街古巷;由顾新街出发途经城乡路、;乡政街途经新由顾新街途经康安 ;由顾新街途经

哈西-
汇龙·巴黎第九区
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：88-128㎡2-4居
最新动态：汇龙·巴黎第九区绿化率30.26% 打造宜居家园
项目简介：汇龙·巴黎第九区为高端配置低密社区，打造14栋花园洋房、小高层及高层，采光充足，视野开阔。园林景观打造三大“生活”价值点，二大核心共享空间，多个社交场景体验和健康细节体验；园林设计为五重空间，层层叠水，水晶许愿池，儿童乐园、老人阳光活动场等。小区中心庭院为下沉式艺术广场，广场内有健身会所，儿童娱乐区等室内社交活动空间。项目建筑面积约88--128平米，户型南北通透，一梯两户，采光通风好，功能空间齐全，布局合理；洋房采用高端的铝包实木窗，高层及小高层住宅采用铝塑铝窗，并户户赠送厨房净水设备，豪华进户大堂。巴黎第九区将拥有先进的智慧社区，居住更加安全放心。欣汇龙物业提供66项贴心的管家式服务；作为汇龙的业主，会享受到售前、售中及入住后的各项服务，体会到作为业主的幸福。

松北-
中盟首府
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：123-123㎡3-3居
最新动态：中盟首府开发商： 黑龙江华盟房地产开发有限公司
项目简介：黑龙江中盟集团有限公司是黑龙江省国有一类大型企业。主管部门为省国资委，隶属于省政府首批授权经营的七家大型国有公司之一的黑龙江省新产业投资集团有限公司。 中盟项目是由黑龙江华盟房地产开发有限公司开发建设，该公司为中盟集团的全资子公司，已完成的开发项目有珠江嘉园（哈尔滨）、枫桥国际（哈尔滨）、悦山国际（哈尔滨）、中盟财富中心写字楼（哈尔滨）、金港国际（北京）、仕林国际（齐齐哈尔）、嘉禾国际（齐齐哈尔）、金地嘉园（鸡东）、金地家园（黑河）等。 公司秉承一贯的精工开发标准，注重品质与信誉。华盟地产的又一高端大盘中盟项目定会为冰城上层人士带来的奢居体验。 中盟项目位于松北区世茂大道、科技五街、创新三路和四环路围合区域，地处哈尔滨新区的核心地段，地理位置优越。 哈尔滨新区是中国第十六个新区。2015年国务院印发《关于同意设立哈尔滨新区的批复》，正式设立哈尔滨新区，这是我国重要的对俄合作为主题的北部新区。 项目紧邻科技创新城。科技创新城已集聚美国通用电气哈尔滨创新中心、中国科学院育成中心、黑龙江省工研院等200余家国内外研发创新机构，其中机构占入驻总量的45.5%。同时，引进项目501个，亿元以上项目115个，是哈尔滨的产业心脏，是哈尔滨得以稳健持续发展的新平台。 以松北为核心的哈尔滨新区已经迎来了全新的发展机遇，在这样的宏观背景下。

平房-
哈尔滨·哈南文化科技产业园
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：216-395㎡2-3居
最新动态：哈尔滨·哈南文化科技产业园是由 哈尔滨中米科技投资集团有限公司打造
项目简介：哈尔滨·哈南文化科技产业园位于哈南工业新城核心区，印联路28号。北起印联路，南侧紧邻申通物流园，西接印联西路，东至红旗大街延长线。区域内有京哈高速、四环高速、102国道等公路通过，还有拉滨铁路干线穿城而过，同时距哈尔滨轨道四位一体的立体交通体系，为园区人员日常生活、办公提供了便利的交通条件。哈南文化科技产业园不仅打开了哈南经济发展的走廊，而且还让园区企业项目畅达东三省，直至辐射东北亚。

群力-
玫瑰湾珑岸商铺
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：玫瑰湾珑岸商铺容积率1.85 生活更舒适
项目简介： 湾，只可能出现在两个地方：一群人的理想里，和另一群人的实践里。哈综开选择了后者。玫瑰湾，哈综开19年积淀之作，品质的河湾人居社区，在2010的岁末，以超乎冰城人想象的姿态，在群力的核心区域优雅绽放。 　　在60多万平方米的土地上，以湾的名义实践人居的本真，以河湾家园重建大地对生命的环抱，以亲水生活解放被建筑禁锢的城市。玫瑰湾，为百年历史名城的过去、现在、未来，加冕一座百万平米的“世界湾”桂冠。 　　占据群力启动区内块内河人居领地，守望湿地公园内河景观走廊，雨阳公园成为玫瑰湾最懂内涵的心。只在1/5的土地上建造房子，把更多的空间用来写意园林的四季美景，高层、小高层、多层、电梯洋房散落于绿荫芳菲之中。河流，水湾，公园，湿地……对生活梦想的演绎，是冰城最诗意的栖居。 　　纯粹居住区，1:1.2的阔绰车位，彻底实现人车分流，独立商业区与居住区保持恰到好处的距离。繁华固然美好，此刻更需要心的宁静。 　　玫瑰湾，二环路、机场高速路、群力大道、工农大街等城市主干道畅行其间，毗邻道里传统商业核心区亦不放弃老习惯的美好。 　　万物应以人为尺度。建筑空间的奢侈不仅仅在于成本的堆积，更在于意想不到的舒适。玫瑰湾，地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。以4000平米的高端主题会所，犒赏光辉家族的开创者，让家人的温馨和美满，在这里悄然弥漫。 　　玫瑰湾，相拥河畔，以一种无以附加的生活梦想，让你明了生活的真意本该如此。 　　群力玫瑰湾位于哈尔滨群力新区核心地段，沿群力第七大道分布于齿轮路东西两侧，总建筑面积近100万平方米。首期总占地约17万平方米，建筑面积42万平米，绿地率43.2%，容积率1.85，由电梯多层洋房、品质小高层和观景高层组成，一室一厅、一室两厅、二室两厅、三室两厅、四室两厅等多种户型可供选择，50-180平米使用面积的户型一应俱全，全部户型力求明室明厅，部分户型实现明厨明卫。 　　群力玫瑰湾将住宅楼与商业进行分离，没有底商。地下停车场直接入户，社区地面人车彻底分流，创造纯粹的居住氛围。 　　群力玫瑰湾周边医疗、教育、生活、娱乐、休闲配套齐全，繁华与宁静轻松切换。园林和建筑堪称哈尔滨的标杆。玫瑰湾北望松花江，紧邻群力国家湿地公园及内河景观走廊，环抱雨阳公园，中央水景与江景结合。园林景观聘请来自澳洲的国际设计师，利用紧邻景观河道的优势，充分利用地块本身所具有的内河天然优势，将景观面最大化，让河景和建筑相互交融，着重提倡人的可参与性与舒适度。建筑风格以影响深远的 ART DECO艺术风格为设计灵感，创造群力敦实而不失灵动的城市天际线。 　　群力玫瑰湾引进的物业管理服务，并建设有4000平米的高端主题会所，集多元化运动、休闲、娱乐配置，内部咖啡吧、游泳池、健身房、棋牌室、球类室等设施一应俱全。地上地下双首层带装家居系统，为业主创造低碳、快捷、安全、舒适的现代科技生活。 　　群力玫瑰湾由哈尔滨综合开发建设有限公司开发建设。“哈综开”创建于1992年，目前已成功开发辽河、宣庆、闽江、红旗试点、红旗新苑、山水美地、新新怡园等楼盘，公司总开发面积达500万平方米。玫瑰湾是哈尔滨综合开发建设有限公司在群力新区继山水美地之后的又一旷世力作。

阿城-
阿城恒大城
楼盘价格：6000元/㎡
最新动态：阿城恒大城入住时间已确定 预计2021年10月31日49#、50#交房
项目简介： 阿城恒大城，山水新城的宜居，项目总占地约28万㎡，总建筑面积约86万㎡，坐落于阿城规划新区山水新城阿什河畔，紧邻16万㎡的东湖带状公园，是未来阿城区新的政治、经济、文化、居住的核心区域。 小区户户观景，产品丰富，满屋9A带装修，并配备白金七星会所、恒大剧场、超大规模室内运动中心，品牌幼儿园等奢华配套。恒大城，领创阿城名流生活格局，在历史名城创造历史。 装修标准：9A精装标准包括：荟萃、行业设计、超豪华材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能化环保健康、创新家装工艺及全球统一采购统一配送等9大项。