花都刚需新货陆续有来 整体楼价仍将保持平稳势头

　　花都区一批大盘将推新货 开发商供图

　　目前，花都区楼市的库存量为184.45万平方米，以上半年月均消化13.79万平方米的成交速度来计算，去库存时间约为13个月，供应量充足，价格平稳。在这个最“方”的黄金月中，花都区是“圆嘟嘟”的“小鲜肉”，价格亲民，可选择范围大，值得消费者，尤其是刚需买家关注

　　从数据上看，花都楼市今年上半年非常精彩：消化周期从25个月缩短至如今的13个月，库存量下降近半。近半年，花都楼盘现场人气不错，出了不少热门楼盘。更难得的是，花都是广州楼市中的“小鲜肉”，价格实在，并没有随大市大幅飙升，开发商多数持务实去货的态度。

　　今年“金九银十”，区府板块是花都区最瞩目的明星板块。新盘保利翡翠山( 详情 图库 团购 点评 )亮相，产品包括85—130平方米的“全三房”和40—70平方米的公寓，瞄准刚需客与投资客。新盘路劲天隽峰( 详情 图库 团购 点评 )现正接受登记，主推95—170平方米的三房及四房产品。在售楼盘中，广州万达文化旅游城( 详情 图库 团购 点评 )将持续加推住宅与公寓。此外，该板块还有广物星港国际( 详情 图库 团购 点评 )、绿地8克拉( 详情 图库 团购 点评 )、花都凤凰御景( 详情 图库 团购 点评 )等在售楼盘。

　　除了区府板块外，其他板块也有大量在售楼盘，以刚需产品为主，成为今年仅次于“五一”档期的推货高峰。由于供应量可观，整体楼价仍将保持平稳势头。

　　花都区“金九银十”主要产品概况

　　楼盘名货量（套）价格（元/平方米）推出时间主力户型（平方米）路劲天隽峰待定待定待定95—170广州万达文化旅游城待定1.3万—1.6万待定75—140合生熹景半山88待定待定277（联排别墅）保利翡翠山200多待定待定85—130（洋房）、40—70（公寓）中国美林湖( 详情 图库 团购 点评 )数百待定待定62—147自由人花园( 详情 图库 团购 点评 )约2001.3万—1.4万在售105—183