双教育资源盘拿证！均价仅7741元/㎡！

昨日河西两盘下证，性价比都十分不错：分别是均价7800左右的江山帝景，以及宣传造势已久的梅溪湖9970限价盘——南山梅溪一方。

我们今天重点来说说江山帝景，江山帝景本次下证的楼栋，和之前预告的一样，哈弗五期的D4-D8#，共五栋，共计房源527套！算是近期下证楼盘里，推货最多的一个！

认筹情况：

价格信息：

具体的一房一价表还没有具体的公示，但销售人员表示不会和之前的价格相差太多！

户型从74㎡的两房，到135㎡的五房，一共八个户型。

楼盘君认为：作为最早一批入驻洋湖垸的生态大盘，优质的教育资源，秀丽的自然环境，低廉的价格，让江山帝景颇受长沙刚需族喜爱。项目位于学士路口（公交首末站），自带大风车幼儿园，马路对面是连丰小学，另有师大附中博才实验中学，业主子女可享受的便捷。与靳江河一桥之隔的洋湖湿地公园，为业主休闲、娱乐、养生提供了天然场所。

7741元/㎡的毛坯价格，在洋湖垸这个区域还是很不错的了，遗憾的是江山帝景与地铁没有多少关系，距离附近的地铁3号线阳光、洋湖新城、洋湖湿地等站点均超过了3公里。此外，略显局促的高层楼间距，以及广受诟病的采光问题，是江山帝景的一大缺陷。

说完这次的项目开盘情况，那就必须要说说项目其他方面了，昨日楼盘君因江山帝景哈弗四期A14栋业主的留言来到了该项目，该业主表示于2018年8月摇号购买了802房。合同当时规定2019年5月31日交房，期间开发商置业顾问于19年元月3号左右电话通知将于元月12日至14日交房。当初想到春节前能够收房，心情是非常愉快的。于是全家和部分业主在大雪后自发去A14栋察看新房，看完后全部人的心是雪上加霜。具体情况如下：

1、架空层公共部位业主无法从一层进入，周边亦无道路进入；

2、入户处门禁和信报箱全部在室外，日晒雨淋且此处竟然无照明；

3、每层入户过道东西两侧为敞开式栏杆防护，雨雪天气后过道全部是水和雪，而且水已经进入室内，此处还存在严重的安全隐患。

以及在去年年底时候楼盘君也来到了项目，业主同楼盘君表示了三件糟心事情：1、小区的售楼部改建成美容院；2、小区的架空层空间被改成了商业门面；3、新收房的业主物业费从原来合同签订的1.96提高到2.38，同一小区同一物业同一资源收费却不同。

而这一次又一次的事情发生也让业主的寒心，希望开发商可同业主商量出一个合理的处理方案。祝大家都可以购买心仪的房子！