房子70年产权到期以后，所有权归谁所有？行内人给出了明确答复

房子70年产权到期以后，所有权归谁所有？行内人给出了明确答复

现在很多人都想要属于自己的房子。由于国人的归属感比较强烈一点，且对土地有着炽热的感情。不仅如此，人们也感觉到租房总体的费用比起买房总体的费用还要高一点，所以他们宁愿花一笔钱属于自己的房子。不过你们知道吗？一般房子之后，房子的产权只有70年。那么有些就会疑问，房子之后产权过期了，房子应该属于谁呢？

一些人可能会有这样的想法，买房之后产权的计算日期是从我们拿房产证那一刻开始算起。但是其实不是这样的，70年的产权是从签订土地协议的时候就开始的。而我们知道，房子从建设到装修，肯定要花费几年，因此我们实际的产权只有60几年。

那么当这个产权的日期过了之后，这个房子的产权到底归谁呢？根据相关的规定，当我们70年的产权过期之后，同个小区的业主可以一起向相关部门申请一下续租，然后需要交上规定的金额，最后办理相关的手续就可以了。不过一般续期的时间不会超过30年，超过30年可能就需要再重新办理一次。

那么对于不想要继续签约的人来说，需要做些什么呢？如果你的产权日期到了，但是不想要继续住在那里，就可以向相关部门申请一下。相关部门会根据实际情况，然后给你适当的补偿，最后会把房子的使用权给收走。但是我们还会遇到一种比较特殊的情况，那就是拆迁的问题。如果出现拆迁的话，那么相关部门也会给予你一定的补贴。

一般来说，国内采用的是房地合一的政策。房子的建筑成本占到房价的百分之25左右，剩下的就是零零碎碎的费用了。其实总结起来，如果你的房子还在的话，那么你就拥有使用权。后期只需要缴纳一定的土地费用，那么就可以继续再使用。

总之，大家在买房之前或者是之后，都要去了解这些问题，对我们以后都是有好处的。