淮南276万元的房子首付多少?买房需要注意什么?

大部分城市买房首付是三成的样子，也就说，购房者买房，需要支付三成首付的比例，其他的部分可以申请贷款。那么，淮南276万元的房子首付多少?

如果选购首套住房，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既2760000 * 30% = 1932000元，最高贷款年限30年;公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额为60万元，最高贷款年限30年。

如果是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为2760000元的房子，首付需要2760000 * 50% = 1380000元;公积金贷款二套房的话，最高贷款额为60万。

关于淮南购房首付及月供状况，如果你准备在淮南买276万元的房子，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。

买房需要注意哪些方面?

1、在购买住房之前，个人需要知道关于房产的相关知识，要是个人不懂的话，一定要邀约懂行的朋友，一同前往开发商处看房。这样能够避免被销售人员忽悠，买到质量有问题的房子。

2、购买住房之前，还需要知道个人的需求是什么。如果是用于投资的话，是需要考虑房屋的大小、地理位置、及楼层，以便有个较好的升值空间。而用于自住的话，就需要看日常出现是否方便，周边配套是否完善。

3、购房者在选择房子时，不可光听销售人员的介绍，还需要前往房屋所在地，进行实地的考察，看小区的环境是怎样的，是否有利于个人的居住。以及房屋的规范是否与销售人员和广告是一样的。

4、对于自己想要购买的楼盘，是要了解其相关的信息，看价格是否属于个人的预算之内，配套是否能满足个人需求，交通是否通畅。以及小区内的车位是否足够，周边邻居是否友善等。

5、在前往开发商处看房时，还需要坚守个人的价格地线，所选的房子价格不可超过这个值，否则会导致后期的压力非常大，不利于个人的正常家居生活。

6、对于开发商的广告也要特别注意，千万不可完全相信，只有通过个人的眼睛看到的，才是真实的。如果开发商有给过承若的，一定要在合同中备注清楚，以免开发商说话不算话。