买房故事：小孩要入学，重点考虑教育，该如何买房？

今年，全国带学校的房子被判死刑，大学区制、教师轮岗、二手房指导价等政策的出台，用事实证明了：带学校的房子 不过是一场击鼓传花的游戏。

带学校的房子 培养不出学霸，又或者说：真正的学霸从来都不需要带学校的房子 。

那么，在黄冈当前的入学政策背景下，想要重点考虑教育又兼顾居住质量下，应该怎么买房？

下面这位家长便做到了教育与居住质量的平衡。今天来说说她的买房故事：

小孩入学，该怎么买房？

故事的主角：

D先生，深漂一族，想回黄冈置业

这几年很多在外打拼的人，都纷纷回到了黄冈买房、工作。

因为黄冈的房价相比于南方城市，生活节奏不快、吃喝玩乐超多，房价不高，关键是黄冈的教育全国出名。

和很多回家置业的人一样，D先生也早早就作了打算。两年前萌生出了要回黄冈的想法，孩子教育问题是优先考虑的。

在黄冈，无论是小学、初中还是高中，教育质量不错的学校很多。

D先生一直以为黄冈的小学多以配套入学为主，其实不然！黄冈幼升小主要是划片入学的形式，按照五类生源顺序，优先入学；

就算你所在的房子是“双学位”配套楼盘，在幼升小的时候，如果不是第一生源顺位，也不一定能入读该小学。

小学升学的顺序为：有房有户＞有户无房（Ⅰ类）＞有房无户＞有户无房（Ⅱ类）＞无房无户。

只有在小升初的时候，有配套入学一说（单校划片除外）。D先生买房主要是为了给孩子上学，在地段、配套、教育等因素中，他最为看重的就是教育。

预算在60W~80W，教育第一、交通第二，楼盘配套没有明显的短板，那么满足D先生配套需求的楼盘有哪些呢？

找到符合教育的楼盘后，再在这些楼盘里找价格合理，配套和园林景观好的小区：

万景進园：绿地率35.64%

超35%的绿地率，这在整个黄州都实属难得。进入小区内，从恢弘威仪的大门，到移步异景的林中步道，再到灵动雅致的亭台楼阁，五进书院礼序，层层进阶，营造出强烈且高级的归家仪式感。

整个园林以进士九景呈现，白墙青瓦，凭栏雕窗，花光树影，流动的水光、假山、跌水以及奇石的有序组合，营造出一幅浓厚东方园林气息。

走在小区内随处可见绿意，这才真的叫移步异景，实名羡慕未来住在这里的业主。

项目占地面积约5万方，建筑面积约14万方，产品类型包含高层及洋房，容积率约2.28。

建面约108-143㎡三房至四房，参考价格6800元/㎡；建面约123㎡央景纯洋房，参考价格7400元/㎡。

澳海黄州府：绿地率35.1%

澳海黄州府是典型的新中式园林景观，也是城东目前为数不多的低密墅区，项目外部享白潭湖湿地公园与东泰河公园环绕，生活氛围很浓厚，已于今年6月陆续交房。

小区每个出入口均有景观设计，绿地覆盖率高达35%，在绿化设计上下了很大的功夫，内造“三进归家”东方私园，根据季节种植不同的植被景观。

不仅如此，园区内还设置了国学文化长廊、健康跑道，儿童游乐廊架等，各个年龄段的业主都能在小区里找到活动休憩的空间。

目前在售建筑面积约118-128㎡联排别墅、约148㎡的6/8F花园洋房、约104-128㎡17/18F的观景小高，已到最后清盘倒计时，售完即止。

碧桂园湖境：绿地率30.2%

碧桂园湖境位于市主干道黄州大道及湖心路上，项目园林景观是由碧桂园御用设计师操刀设计，整个园区都是根据产品组团进行差异化打造，以艺术笔触勾勒立体园林风景。

在高层区，有丰富多样的球场和阳光卡路里有氧运动场所；叠拼和商墅区在园林打造上主要采取整整齐齐的列阵植物，突显仪式感及私密性。

项目主推建面约119-229㎡  带装修瞰湖高层/毛坯沿湖洋房，均价8500元/㎡。

三个楼盘的楼盘价值这里就不一一展开，想要全面了解楼盘的，可以领取楼盘价值报告，关于楼盘的全面分析均在报告里，可供买房参考。

正如：一千个人心中有一千个哈姆雷特，每个人心中对房子的需求，也各有不同。

有的人首先板块、有的人 选择 教育、有的人选择户型、楼层，还有的人就只买地铁盘。无论你是哪种需求，买房之前都要理清自己的需求，这样在买房后，才不至于成为那76%的业主，买完即后悔。

你可以按照板块（地段）、配套（教育、地铁）、开发商、户型、楼层、物业等因素来选择，遵循这个逻辑顺序，买房大概率不会出错。