百城房价上半年东莞涨得最猛 涨幅前三名围绕深圳

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上半年位居全国涨幅前三名的城市都位于深圳周边，以离深圳最近的东莞涨幅最猛。

近日，各个机构都在做上半年市场盘点。在“百城房价”的排行榜中，记者发现，和半年前相比，一线城市已不是涨价最猛的城市。一线城市周边的二线城市，凭借相对低廉的价格吸纳了大量的购买力，它们的涨价力度才更加凶猛。一线城市中的深圳虽然涨幅略降，但仍为全国房价冠军，平均单价高达5.2万元/m2。

深圳涨价辐射太强了

根据房王公布的2016年上半年全国百城房价涨幅排行榜，东莞以今年6月12430元/m2均价，对比去年12月的9667元/m2，半年涨幅达到28.58%，成为全国百城房价中涨势最猛的城市。而第二名的中山也有20.8%的涨幅，第三名的惠州有20.37%的涨幅。值得留意的是，前三名全部都是深圳周边的城市，离深圳最近的东莞涨幅最猛。而深圳本身也在排行榜上排名第五，涨幅有18.68%，6月均价高达52373元/m2。

楼市诞生“新四小龙”

与此同时，被业内封作“楼市新四小龙”的苏州、南京、厦门和合肥，平均涨幅都在14%以上，苏州涨幅是“四小龙”里最高的，达到17.83%。值得留意的是，厦门今年6月均价已达到26199元/m2高位，南京也有17863元/m2，苏州6月均价为15302元/m2。广州涨幅较为温和，与去年12月对比，在百城房价涨幅排行榜中仅以4.57%排名第24，是一线城市中涨幅最小的城市。

6月环比涨幅收窄

根据中国指数研究院的报告，2016年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11816元/m2，环比上涨1.32%，涨幅较5月份收窄0.38%。从涨跌城市看，有73个城市环比上涨，22个城市环比下跌，5个城市持平。整体来看，6月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。从供应情况来看，重点城市推盘量略有回落，开盘去化效果较好，供不应求矛盾仍较深；从需求情况来看，热点城市相继出台的收紧政策效果逐步显现，6月重点城市成交进一步回落；从土地市场看，6月住宅用地推出及成交量均有所下降，但平均溢价率仍处于较高水平。预计下半年热点城市推出的收紧政策会继续升级。

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