买房一定要注意的六大因素

买房时，很多购房者都会着重考虑地段、交通、配套等因素，反而可能会忽略一些比较细节性的问题。聊宅小编总结出了买房时购房者最容易忽略但又不可忽略的6个因素，你一定要知道，否则买完房你可能会悔恨不已！

1. 物业

很多人买房的时候都不会太关注物业，但是物业服务的好坏会直接影响着小区的居住环境和业主的生命财产安全。好的物业，不仅能及时负责任地解决小区里出现的问题，还能为购房者营造舒适干净的小区环境。毕竟住房至少都要住三至五年，所以这些问题不能不重视。

2. 楼栋位置

买房时，一定要注意你所选择房屋的所在楼栋在整个小区的位置，千万不要选择靠近小区里小广场的楼栋，否则可能每天都有一个时间段，你会被广场上的噪音折磨的几近崩溃。

3. 电梯配比

现在大多数住房都是小高层，所以电梯这个问题一定要考虑到位。如果你选择的房子一个单元只有一部电梯的话，不仅上下楼等电梯不够方便，万一哪天电梯出现故障，楼层高的住户尤其是家里的老人和小孩，都可能无法正常出行。所以买房时一定要确认好房屋的梯户比，常见的梯户比是两梯四户或者两梯五户。

4. 车位配比

随着生活水平的提升，越来越多的住户为了方便出行，都会购买一辆汽车，而小区里的车位一般都是固定的，所以即便现在你还没有买车，买房前也一定要了解清楚小区的车位配比，聊宅小编建议你不要购买车位配比小于1的楼盘。

5. 厨卫采光设计

现在市场上在售的高层90%以上都是塔楼，这样就会造成一部分户型中的厨房和卫生间无法拥有自然采光，也就是所谓的暗厨、暗卫，虽然有些时候这个无法完全避免，但是采光通风一定不能太差。否则，长时间居住其中会影响家人的身体健康。

6. 小区邻居

孟母三迁，择邻而居，小区里邻居的个人素质对家庭的外部影响也是不容忽视的。如果你要购买的是现房，可以去小区里面看看，试着与未来的邻居进行交谈，或者查看楼层和小区各个角落是否有占用公共区域的情况等等。期房的话，则可以多去售楼部转转，观察一下来买房的人都如何。