补充协议是什么,补充协议有什么具体内容？

所谓抵偿协议就是对原合同的抵偿或许改动。对于卖方来讲假定抵偿协议的条款断定模糊，很简单形成卖方违约，进而致使纠纷。

　　抵偿协议中最多见的内容如下：

　　一、出售报价

　　出售报价通常是净得价，包含予以赠送或许折价的家电、装饰等。

　　二、对于定金的约好

　　1、约好付出定金的时刻和条件，及违约职责。

　　2、约好定金的数额及付出方法。

　　三、对于还款解押的约好

　　清楚房子是不是有典当，如有典当约好处理解压手续的时刻及违约职责。

　　四、首付款付出方法

　　两端需洽谈首付款的数额、付出时刻、付出方法及违约职责。

　　五、银行面签过户

　　1、面签：面签需生意两端一同参与，两端需约好面签时刻及条件及违约职责。

　　2、过户：过户时需生意两端一同参与，两端约好面签时刻及违约职责。

　　六、物业交割

　　物业交割和交房两者不一样，卖方需留神。

　　1）约好交割时刻：进行物业交割，生意两端需约好交割时刻，如“处理权属搬运挂号后5个工作日内”。

　　2）约好付出方法：生意两端能够约好自行付出或许通过资金监管进行付出。

　　七、税费有关

　　1）房子底子状况：卖方需要断定所出售房子年限、是不是稀有，这关系到所需交纳的税费。

　　2）税费付出：生意两端需约好税费付出由哪一方承担。

　　3）别的税费：假定呈现预料以外的别的税费，需清楚税费付出方，避免发作不必要的纠纷。

　　八、违约职责

　　违约职责条款是抵偿协议中十分重要的条款，违约做法能够分为两种：

　　1）通常违约：逾期施行本协议约好职责15日（含）内。

　　2）根柢违约：对于卖方，假定卖方供给虚伪产权证实、房子被查封、违约逾期跨越15日、私行进步报价等状况，归于根柢违约。

　　3）约好赔付金额：构成根柢违约的，需赔付房子总价款的20%。

　　4）对于不可抗力：由于不可抗力致使合同不能施行的，如新政策出台、自然灾害等，生意两端都不算违约，两端需洽谈处理。

　　抵偿协议是对原合同的抵偿或许改动，通常要清楚约好，假定抵偿协议条款与原合同不一致或发作冲突时，应当以抵偿协议为准，但原合同明示不得改动的条款，抵偿协议中对该条款发作的改动则不发作法律效力。