香港下季度推3宗宅地 估值188亿港元启德地块不在其列

 6月23日，香港特区政府宣布，今年7-9月将推出3宗住宅用地招标出售，加上其它来源的土地，预计总供应土地可建单位为6730个。

 具体而言，政府在7-9月计划招标出售的土地分别位于离岛大屿山、新界大埔及九龙长沙湾，共可建1350个单位。

 此外，私人重建及发展项目可供建5380个单位，政府还将推出一幅位于长沙湾的酒店用地，毗邻期内在同区推出的住宅土地，可建550个房间。

香港发展局局长马绍祥表示，综合3-9月两个季度，私人住宅土地总供应可建1.61万个单位，达到政府全年供应目标1.8万个的89%。他续称，相信这可为地区未来发展带来协同效应。

 马绍祥还更新了香港政府供应计划，表示2016/17年度政府的住宅土地供应最终数字为2.01万个单位，较原来预算增加360个，高出全年目标近12%。

 对于现届政府过去五年的土地供应，马绍祥援引数据指，2012/13至2016/17年度间香港私人住宅土地供应量达9.59万个，完成政府订下9.58万个的供应目标。

 据观点地产新媒体了解，此次香港政府公布的下季度供应与市场流传的版本有所出入。按照6月23日早间消息，政府计划供应4宗宅地，包括启德第1F区估值达188亿港元的商住地。不过在正式计划中，政府似乎将启德地块剔除。

 市场曾推测，下季预计推出的启德商住地机会超越鸭脷洲利南路豪宅地，成为全港的新住宅。外界对宗地估值高达144.3亿至187.7亿港元，楼面呎价达1万至1.3万港元，有机会打破今年2月龙光地产及合景泰富以168亿港元投得鸭脷洲，成为历来最贵的住宅地。