碧桂园磁湖半岛
西塞山区
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市民邓女士今年6月份在渝北区紫荆商业广场认购了一处商业门面。认购协议约定，今年9月8号之前，双方签订正式的购房合同，可如今都10月份了，这合同仍然没有签订。邓女士说，当初签合同的时候，开发商告诉她，这一房源正处于抵押状态，但会在9月8号之前进行解押，并与邓女士签订正式的购房合同。
女子因一个字差点损失20万 买房时这事要注意
2017-10-22 15:57:54 /huangshiadmin /网络市民邓女士今年6月份在渝北区紫荆商业广场认购了一处商业门面。认购协议约定，今年9月8号之前，双方签订正式的购房合同，可如今都10月份了，这合同仍然没有签订。邓女士说，当初签合同的时候，开发商告诉她，这一房源正处于抵押状态，但会在9月8号之前进行解押，并与邓女士签订正式的购房合同。
听了开放商的解释，看到相关承诺在认购协议书上也都有明确约定，邓女士就交了20万定金，签了协议。可谁知到了9月8号这天，开放商却表示，房子还没有解押，合同也暂时签不了。
一转眼已经10月，房子何时能解押，仍然没有明确日期。按照认购协议上的约定，如果开发商单方面违约，需要双倍无息返还定金。可邓女士说，定金何时能退，开发商也没有给出明确答复。
随后第1眼记者联系了紫荆商业广场售楼部的夏经理，夏经理表示，公司愿意退还邓女士的20万定金，目前已经办完了退款手续，正在等公司走流程打款，但开发商方面拒绝双倍赔偿。对于房源为何迟迟不能解压，夏经理表示不便透露。
记者向重庆睿渝律师事务所的张凤海律师了解到，在合同签订中，所谓的定金有两种写法，宝盖头的“定金”是一种带有惩罚性质的担保金，如果收受定金的一方不履行约定，应双倍返还定金;而言字旁的“订金”，在我国法律上没有明确规定，一般视为预付款，若收受方违约，付款方是得不到双倍赔偿的。
邓女士合同上明确写的是“定金”，所以邓女士可以通过法律途径来维权。
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