不同年龄阶段如何买房？适合自己最重要！

需要在买房上花费的金额对于一个家庭来说是比较大的，因此购房者在买房的时候需要深思熟虑，谨慎下手。在买房之前应该给自己订一个计划，根据结合自身情况、家庭情况、自身需求以及经济情况来选择房子。不同年龄阶段的购房者对子房子的选择也会有所不同，那么不同的年龄阶段的购房者应该怎样选择房子呢?楼盘君告诉你!

一、23岁到30岁之间的购房人群

23岁到30岁的购房者一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段，一直以来他们都处于消费随意的状态，对职业的规划没有成型，积蓄很少，如果买房子，首付则需要由家庭来负担。这样的群体具有年龄优势，所以一般贷款相对比较容易，年龄越小贷款的年限也就越长，通常可以顺利的贷到20年的年限。

初次购房贷款的月还款额不宜超过月收入的30%。除了每月的还款额，还需要留出生活费、物业费、车位费等其他支出费用。除了考虑首付款之外，还需要考虑装修费用、家具家电、各项税费的支出。

根据自身的经济条件，选择适合自己的户型，最好是选择能够节省上下班时间和交通成本的小面积户型，一方面小户型的房产现在够用，另一方面将来租售时也更容易出手。

二、30岁到50岁之间的购房人群

中年人由于家庭已处于成长阶段，子女已出生但还没有就业，而且支出随着家庭成员数的固定趋于稳定，可积累的净资产也正在逐年增加。贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。

群在房屋的选择上，应尽可能靠近学校，以方便孩子享受到更好的教育资源为主。另外，应该关注房屋的周边环境如何、配套设施是否齐全，这样才能享受到更为优质的生活体验。在户型方面，可以考虑三室一厅的房子，客厅和卧室朝南的房子。

三、50岁到55岁之间的购房人群

这个年龄段的购房者家庭处于成熟阶段，子女已经就业，经过了几十年的奋斗，资金相对充裕。

由于这个年龄段的人不但要为自己养老考虑还得考虑如何赡养年老的父母，因此最好选择靠近医院、公园或是靠近父母的区域买房。另外，物业服务质量也是需要关注的重点，因为周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便对老年人来讲是必不可少的。在户型方面，可以选择朝向好、通风佳的户型，有利于老人的身体健康。