楼盘详细信息
楼盘价格：
起价
9500
元/㎡
项目特色：
刚需房 小户型 改善好房
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅：70年
区域板块：
惠阳区-新圩区
开发商：
广东建邦集团（惠阳）实业有限公司
7.9
综合评分
交通 6.0
教育 7.9
户型 8.0
交通 7.8
当前楼盘价格为9500元/㎡，同区域普通住宅均价...
深房林馨苑周边交通十分便利，3公里范围内有...
深房林馨苑周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
惠州内部福利92群（154）
大头：优惠是真的吗？
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懒猫：现在适合买房吗？
271
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小区规划
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绿化率：
35%
容积率：
2.85
物业费：
住宅2.8元/㎡·月; 商业5.5/㎡·
车位数：
1:1.03
车位比：
1:1.0
总户数：
3845
当期户数：
3845
占地面积：
19.8万㎡
建筑面积：
55.7万㎡
物业公司：
金碧物业
证件信息
预售证：
001-441303-2021-00112-1
发证时间：
2021-12-01
绑定楼栋：
5#,8#
展开
小区配套
匠造约8.5万平方米现代风情园林，五大主题园林簇拥而成，约3800平方米中央湖景，天幕音乐喷泉，畅享四季风华。约2800平方米铂金会所，涵盖恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧等多功能空间。
项目周边
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【学校】配建12班品牌幼儿园，拟引进36班品牌中小学，九年一贯制菁英教育。毗邻长布小学、东升实验学校、新圩镇中心小学等，坐享全龄段优质教育。
【商圈】周边新圩嘉荣购物广场、新世界购物广场，龙岗星河COCOpark、万科广场、醇熟商圈环绕。
【轨道】惠州地铁4号线（规划中）新圩设4站，其中伯公坳站距离项目约1公里。深圳地铁3号线（在建）坪地六联站，预计2024年开通；深圳地铁21号线惠州段（规划中）新圩设2站——新圩西站、新圩北站。
【高速】长深、惠莞、外环、沈海、惠大环伺，项目距离长深高速新圩出口约3公里。深莞惠红色干线（在建），途经项目旁。
深房林馨苑
楼盘热聊话题
深房林馨苑当前11500元/㎡，性价比能吊打同价位楼盘吗？
实力吊打
43.2
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对得起价格
17.22
对得起价格
略逊一筹
39.58
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楼盘介绍
【区位】深房林馨苑位于深莞惠经济圈交汇处，一山之隔即龙岗，近享深圳1.4万亿东进扩容政策利好，在深圳先行示范区建设和大湾区城市群建设的多重政策推动下，将快速形成深圳大外环交通、人口、产业互融，承载湾区发展红利。项目紧邻深莞惠红色干线，是串联深圳、惠州、东莞三城的重要快速干线。项目出发经红色干线可于G205互通立交转山畅达深圳各区，预计一期2023年完工通车。同时红色干线串联深惠千亿级产业园大动脉，将促进深惠经济、产业、人才多方面融合，打通新圩产业升级发展脉络。
【产品】首开1期1-5-8栋，户型73平-86平-96平-97平-122平。
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