仲恺土地市场持续升温 皓翔鑫源1.2亿拿两宗

今年以来，仲恺楼市热度不减。

仲恺，又是仲恺，近期来自仲恺房地产行业的重磅消息，似乎停不下来。记者日前从市国土局官网获悉，5月12日，惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司(下称“皓翔鑫源地产”)以1.2243亿元的总价，在仲恺陈江连拿两宗商住用地，总面积达56626平方米。据皓翔鑫源地产内部人士透露，这两宗地将会作为皓翔壹城中心项目的后续开发用地。而记者在采访中也了解到，皓翔壹城中心是皓翔鑫源打造的大型城市综合体，项目将集金融、购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能为一体，共分5期开发，预计今年6月初开放营销中心，6月中旬开盘推出首批房源。

新拿地块或为壹城中心后续开发用地

记者了解到，皓翔鑫源地产刚刚拿下的这两宗地块为相邻地块，均位于仲恺陈江街道五一村五一大道旁，它们的占地面积分别约2.6万平方米、3.1万平方米，其成交金额分别为6083万元和6160万元。在这两宗地块旁边就是在建的皓翔壹城中心项目，很显然，新拿地块将会作为壹城中心的后续开发用地。皓翔鑫源地产内部人士告诉记者，拿下这两宗土地后，壹城中心的项目规模将会进一步扩大，届时也将会打造更多新型产品，而公司接连在仲恺发力拿地，关键在于对仲恺发展前景的看好。

仲恺房价上涨带动土地市场升温

近两周，仲恺已成为全市房地产市场的热点，这话一点不假。此前包括世联行、安居客等多家机构披露，春节过后，仲恺各在售楼盘的售价快速攀升，整体涨幅超过1000元/平方米，不过即使如此，仲恺的成交量仍然居高不下。而上周五，由惠州报业传媒集团与仲恺住建局联合主办的“创新驱动，绿色崛起”仲恺发展推介会也举行了新闻发布会，吸引了超过30家媒体关注，仲恺的区域价值更获得了一致认可。

而在上周的惠城仲恺住宅网签成交榜前十强中，仲恺楼盘独占5席，而且来自仲恺的深业·喜悦城、康城四季和富丽嘉园还包揽前三。同时本周三，位于仲恺陈江的瑞银昌五金机电城也正式开业，据悉，这是惠州第一个五金机电产品专业市场，其规模在整个珠三角都屈指可数，未来将会成为珠三角城市各大商家及个人的一站式采购基地。

惠州世联行副总经理胡光宇认为，仲恺土地市场、住宅市场和商业项目同时发力，正是开发商、购房者和各大商家对仲恺前景一致看好的体现，不过胡光宇同时认为，仲恺的房价和成交量，预计还会呈现向上走的趋势，但不会无节制、无规律地一直快速上涨，在过去一两个月的发力之后，预计其涨势会出现回落。

相关新闻

下角商住用地归属今日可见分晓

此外，记者同时从市国土局官网获悉，备受瞩目的惠城区下角片商住用地，将有望在今日下午揭晓其归属。据悉，这宗商住用地的挂牌时间是5月9日上午9时到5月20日下午16时，竞拍结果今日下午即可见分晓。据悉，这宗土地起拍价为2.243亿元。如能顺利被摘走，它将有望成为上半年惠城区的 “总价”，未来也会成为一个全新的江景楼盘。

来自市国土局官网的信息显示，这宗商住用地，总面积为7.16万平方米，规划建筑总面积约21万平方米，起拍价为2.243亿元。该地块紧靠银河湾、丽水湾等小区，属于下角的成熟区域，而且地块安置补偿落实到位，产权清晰，具备动工开发的基本条件。一位不愿具名的消息人士透露，下角成熟区域的楼盘历来销售不错，比如御西湖、江湾一品均已基本完成清货，在市区各大房产中介以及58同城、赶集网等交易平台的信息显示，下角是目前市区二手房交易最为活跃的片区之一，房价也一直稳中有升，而且该地块紧邻东江，在江景房日益的当下，目前已有多家房企对其表示出兴趣，流拍可能性不大。