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2017年广州购房政策和原来的购房政策有何变化 关于2017广州楼市购房政策政策，我们一起来看看限购政策的变化，住房信贷政策的变化，关于“首付贷”问题，关于市场监管，关于执行时点等这几个
2017年广州购房政策和原来的购房政策有何变化
2018-04-23 16:47:59 /13719683512 /安居乐业2017年广州购房政策和原来的购房政策有何变化
关于2017广州楼市购房政策政策，我们一起来看看限购政策的变化，住房信贷政策的变化，关于“首付贷”问题，关于市场监管，关于执行时点等这几个问题，从而全面了解广州购房政策的变化。
一、住房限购政策新旧对照
(一)本市户籍居民家庭：我们将继续执行限购2套住房不变。该市被要求增加城市注册成年人的数量，以便在该市购买一套住房。“成年单身者”一词指的是已经达到18岁，单身或离婚的人。
(二)非本市户籍居民家庭：由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。
(三)从化、增城区：按现行政策不纳入限购范围。
(四)境外机构和个人购房：按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(建房〔2015〕122号)执行。
二、差别化住房信贷政策新旧对照
(一)在本市无住房：同时无住房贷款记录的，最低首付款比例30%不变。同时存在有住房贷款记录的，购买普通商品住房最低首付款比例40%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。
(二)在本市有1套住房：同时无住房贷款记录的或住房贷款已还清的，购买普通商品住房最低首付款比例50%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。同时存在住房贷款未还清的，最低首付款比例70%不变。“住房贷款记录”包括商业性住房贷款和公积金住房贷款记录。
三、关于“首付贷”问题：严厉打击“首付贷”等违规行为，商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或以各种形式变相发放贷款。房地产中介机构不得提供融资或者协助购房人办理各种形式的贷款、融资用于购房首付款。
四、关于市场监管
个人提供虚假资料骗购住房的，不予办理网签或房地产登记。房地产开发企业或房地产中介机构教唆、协助购房人伪造证明材料，骗取购房资格的，将依法给予“暂停使用网签系统”、“取消房地产开发资质”、“责令停业整顿”以及市场禁入等处罚。
五、关于执行时点
3月17日及之前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。
3月17日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。
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