恒和金谷3期 I 群贤府
惠城区
13200元/㎡起
楼盘久久不开盘中介说是开发商备案价太低了不想卖？销售告诉你给你优惠了几个点？你买的房子状态竟是在建抵押？今天就来告诉你买房防忽悠秘籍。
买房防忽悠秘籍 房价、预售证、产权如何查询
2018-05-07 15:15:34 /hzbianji3 /惠州特价房首先，我们需要清楚目前惠州的买房政策，惠州并没有限购，但是有限售、限价政策。
限售政策：现在在惠州买房，需在拿到不动产证满三年方可出售。
限价政策：惠州实行一房一价，所有楼盘出售价格均不得超过备案价格，不得低于备案价格10%。备案价可在房管局查询。
另外，惠州楼盘出售前必须获得预售证，为防止捂盘惜售，需在拿到预售证之后十日内推出所有房源。
如何查询预售证、备案价
惠州有7个县区，每个县区均有对应的房管局网站，相应区县的楼盘预售证、备案价等信息均需在房管局网站查询。
以惠城区为例，进入惠城区房管局网站，点击导航栏预售证查询，即可进入预售证页面，通过搜索项目名称或开发商等信息可查询到楼盘是否获得预售证，点击预售证信息进入详细页面，可查看每一套房源的备案价格。
该页面还可看房源的状态，是可售状态还是在建抵押、已售都有显示。
土地产权年限查询
产权年限查询则需进进入惠州公共资源交易中心，与房管局同样，惠州7县区均有对应的交易中心网站，惠城与仲恺共用一个网站。
仍以惠城区为例，点击进入公共资源交易中心，点击结果公示，可在该页面查询相关的土地信息。土地性质、出让年限、产权年限，一目了然。
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