惠州北站新城新楼盘！方圆新城·天樾花园迭新东方人居生活！

方圆新城·天樾花园位于惠州市博罗县罗阳区惠博大道·宝瑞路上，是惠州北站新城内的新房住宅项目。其由方圆地产及新城控股，双强联袂倾力打造，迭新北站新城人居生活，传承千年中式风韵，因地制宜，融汇岭南风骨，打造3万方东方诗意盛境。

项目鸟瞰图

惠州高铁北站新城以构建高铁枢纽、创智节点、生态新城为战略目标，定位为惠州市综合交通枢纽与连通大湾区门户、百里高铁创新产业带的总部集聚区、海绵城市建设先导区。

惠州高铁北站示意图

高铁北站地区将形成“一心、两轴、三绿廊、五组团”的空间布局结构。

 一心：围绕惠州高铁北站枢纽，包括城际轨道站点、城市轨道站点、长途客运站等交通设施，构建高铁商务中心；

两轴：小金河创新产业发展轴和高铁商贸发展轴；

三绿廊：依托河道构建小金河绿廊、风门坳绿廊及白石渠绿廊；

五组团：博罗东片区、高铁核心区、白石片区、汤泉片区及小金口金源片区。

北站新城规划图

帷幄醇熟奢配，悦享城芯品质生活

交通便捷，惠州北站、赣深高铁均预计今年内将会建成开通，广汕高铁预计2023年建成通车；即将动工的莞惠城际北延线可直通赣深高铁惠州北站。

商业上，项目占位博罗、江北双城之心，近邻江北华贸中心、佳兆业中心、丽日购物广场等。

教育方面，从项目出发可快速直达国家级师范高中博罗中学中洲实验学校以及广东省一级学校博罗华侨中学。

除此之外，多家公园围绕：七娘坛公园，三合滨江湿地公园（规划中）、体育公园近在咫尺。

医疗方面也毫不逊色，项目距离博罗医院较为近，周边还有大型三甲级惠州第一人民医院，该医院占地6.8万平方米，共有开放床位820个，掌握50余种优势病种及8项优势技术。

项目交通区位图

项目总占地面积约 64920 ㎡，建筑面积约 209889.34㎡，总户数约 1638户，车位总数约 1623个。

推售户型为建面约85-115㎡阔景美宅，容积率2.5，绿化率约 35 %，预计毛坯交付。

园林设计规划图

园林以“登云入山，寻砚归家”为设计理念，脉承千年东方美学，匠筑东方风情园林，巧匠之心细微处尽藏，层层登高，步步绿意，诗意栖居。

精心打造“初见云山-登山遇墨-月下得砚-赏园品砚-云游归家”五进制归家礼序，让每一次归家，皆充满生活仪式感。

项目效果图

涵盖分龄儿童活动区、云乐跑道、多功能草坪空间、邻里会客厅等多元功能，提供给业主的不仅是诗意的社区环境，更是一种有温度的生活方式。

这里可以是孩子们的游乐场，大人们的会客场所，老人们的漫步小径……闲庭信步间感受着邻里间的温情。

物业示意图

“中国物业服务百强企业”方圆物业，为业主提供购房到居住的全生命周期服务。

以“放心购、省心选、安心待、开心收、舒心居”五段优质服务内容，全心全意服务您一生。

【约85-115㎡两至三房，东方奢居典范】

两梯四户：低配比拒绝漫长电梯等待

户户南向：高采光，高舒适

宽景视距：奢阔楼距尽赏中轴园景

动线合理：营造步步为尊的动态体验

无浪费空间：享受超高性价比

户型品鉴

【85㎡刚需上车两房户型】

南向三开间，空中花园赠送可改房间，实用率高，赠送面积大

纯南朝向，户型方正实用

3.6米的客厅和餐厅相连，更显大气

主卧次卧赠送飘窗，增加房间实用空间

【95㎡高舒适度两房户型】

南北通透，主卧带衣帽间设计、超高实用！

户型南北通透，通风采光效果好

双卫生间配置，方便生活点滴

3.9米宽景阳台，美景尽收眼底

主卧带衣帽间，提升主人尊贵感

4.2米的大客厅开间，提高了房间使用率

【115㎡奢阔三代同堂三房户型】

南北对流、6.7米超大阳台、厨房赠送飘窗，主卧带衣帽间设计及竖厅设计，房间动静区域分明

厨房赠送飘窗作洗手台，既实用又大气

6.7米超大景观阳台，赏美景之余满足居家需求

厅、主卧、百变空间都朝南，通风采光效果极佳

20平米大主卧配独立卫浴带L型衣

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