港惠新天地
惠城区
12000元/㎡
5月11日，惠州大亚湾西区挂牌1宗商住用地，位于西区荷茶地段，紧邻惠州全新盘赣茂盈禧府。 据悉，此宗地块为大亚湾西区今年以来挂牌的第一宗地块，将于6月1日开始竞拍，6月16日结束竞拍。地块土地面积为5000㎡，最高计容建面约1.5万㎡，起拍价为8289万元，起拍楼面价约为5526元/㎡。
6月1日开拍！大亚湾西区挂牌今年第一宗地块！为商住用地！
2022-05-12 16:20:57 /oupeiyan /惠州楼盘网5月11日，惠州大亚湾西区挂牌1宗商住用地，位于西区荷茶地段，紧邻惠州全新盘赣茂盈禧府。
据悉，此宗地块为大亚湾西区今年以来挂牌的第一宗地块，将于6月1日开始竞拍，6月16日结束竞拍。地块土地面积为5000㎡，最高计容建面约1.5万㎡，起拍价为8289万元，起拍楼面价约为5526元/㎡。
地块土地用途为其他商服用地+城镇住宅用地，土地使用年限70年。根据土拍公告显示，地块使用年限从2020年5月25日起至2090年5月24日止。
另外，地块容积率为3.0（商业建筑面积≤20%），建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
此宗地块和今日成功拍出的惠阳地块一样，也是村企合作项目，需回迁项目总建筑面积20%的物业。
值得一提的是，项目建成后，竞得人须同意按照整个项目总建筑面积20%：80%的比例分成，即委托方（村民）分得整个项目总建筑面积20%的物业，竞得人分得整个项目的总建筑面积80%的物业。
同时，委托方参与项目管理，设计方案最终须由委托方确定，另外委托方优先选择物业，具体位置按照物业垂直分配的方式（包括住宅、商铺以及停车位）。
土地将按现状转让，地上附着物，包括青苗、果树及其他建筑物、构筑物的拆迁、青苗补偿、土地平整清表等工作由委托方负责，竞得方配合。
地块现状图
地块现状图
此次出让的商住地块位于大亚湾西区，配套较为齐备；交通方面，更是临近龙山五路、新荷大道等主干道，非常便捷。
周边更是汇聚了包括广外附设大亚湾外国语学校、荷茶小学等在内的教育配套，以及包括万达广场、大亚湾儿童公园以及板樟岭森林公园等在内的娱乐配套。
地块所在周边商业街区还有不少楼盘，未来，待各大商业街建成投入使用后，片区居住氛围将会变得愈加浓郁，配套设施方面也将能得到进一步的提高。
作为高价楼盘汇聚地，大亚湾西区目前在售新房项目众多，大部分以住宅为主，备案均价在15000-17000元/㎡之间。
首域花园
其中，首域花园就是此片区的新房项目之一。其位于惠州市大亚湾区龙海二路与丹梓大道连接处，由惠州市德源宝房地产开发有限公司开发建设。
项目由3栋高层住宅和1栋社区配套楼体组成，项目以临深地段携手碧桂园五星物业，旨在为湾区人民实现美好深活愿景。
项目主力户型为87㎡三房、102㎡三房及114㎡四房。
项目售价约为12800元/㎡。
参考价格：
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