已参与“惠安家·换新购”活动的德商悦府值得买吗？

2024-03-15 15:08:50 /liaojiaxin /楼盘网

近日，在惠州市住建局的指导下，“惠安家·换新购”活动已经启动，共有18个楼盘项目参与该活动。其中不乏江北新房，德商悦府也位列其中。本次活动意在让打算置换改善好房的购房者更有效率地“卖旧换新”，买到自己的心水好房。既然是置换改善房，选择地段就绕不开江北和金山湖。江北作为惠城中心CBD，实力不容质疑，也是众多购房者上班集聚地。考虑到各项因素，尤其是上班通勤，置换江北新房的确是个不错的选择。德商悦府也因此成为了不少购房者关注的楼盘。那么，在德商悦府“换新购”细节落地之前，小编从区位、交通、学校和户型四个方面，跟大家一起分析分析，德商悦府到底值不值得买。

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图片描述：德商悦府鸟瞰图

01.江北CBD核心区位，直面发展红利

江北的发展，相信大家都看在眼里。从20世纪90年代起，江北的发展能级就不断跃升，不仅有大批的市政单位落地江北，还有体育馆、会展中心、博物馆、图书馆等文体配套也陆续在江北建成。经过多年的发展，江北俨然变成了惠州高质量发展的CBD中心，享受着齐全便捷的成熟配套。德商悦府在江北，自然可以坐享江北的种种发展红利和成熟配套。

02.立体交通路网，多种交通方式

区位强，交通也强。江北CBD作为惠城中心地段，交通自然不会差。而德商悦府在江北区域的便捷交通加持下，交通也有亮点。那就是金龙大道和惠州大道两条主干道。金龙大道经2023年8月改造后，已经成为惠州第一条无灯控城市快速化道路。德商悦府临金龙大道，这大大提升了德商悦府的业主们的出行效率，节省了时间成本。惠州大道，看名字，就知道是惠州的主动脉大道，纵向贯通了整个惠城区。德商悦府经惠州大道，往北不到3公里即达莞惠城际小金口站，莞惠城际北延线开通后，更能乘坐城轨直达惠州北站，便捷完成换乘。

图片描述：德商悦府位置图

03.光正实验学校名校旁，优享教育

改善好房，在名校旁就更好了。德商悦府，刚好可以满足这个需求。3公里范围内，有多所小学中学覆盖。更值得关注的是，5公里范围内，更是有两所著名的私立名校，黄冈中学和光正实验学校。黄冈鼎鼎大名，每次孩子做练习册的时候都能看到。黄冈中学惠州学校是黄冈中学在全国的第一所分校，广东省一级学校，名气大，教学质量好。光正实验学校也是惠州的贵族名校，升学率高，排惠州前五。全龄教育覆盖，家长更放心。

04.高拓户型，实用率高

说了那么多，都只是外部条件，住房住房，最后还得落到具体的户型上。德商悦府目前有89或113平方米两至三房户型在售，单价在1.05万到1.1万每平方米区间，毛坯准现房，预计2024年的6月交房。从89平方米两房的户型图来看，整体的实用率是挺高的，客厅宽阔，通风写意。113平方米三房的户型也颇具亮点。户型方正，还有3个阳台，空间也更加灵活。

【户型鉴赏】

图片描述：89平方米两房两厅两卫

图片描述：113平方米三房两厅两卫

以上就是已参与“惠安家·换新购”活动的德商悦府值得买吗的相关内容。德商悦府更多的亮点在区位和配套上，江北核心+两所私立名校，还是让很多置换改善好房的购房者心动的。可惜的是只有两种户型可供选择，二房和三房虽然可以考虑多变空间，但家里人一多，房间数量就不太够了，确实是有些遗憾，更适合3-4人的小家庭置换。综合来说，德商悦府作为改善好房的亮点是很充足的，户型上稍逊一些，购房者们可以结合自己的实际情况来考虑是否入手。

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