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惠州二手房怎么申请公积金贷款呢？具体需要什么材料，有哪些流程？
一篇讲明白：惠州的二手房怎么申请公积金贷款？
2024-03-28 11:09:43 /liaojiaxin /楼盘网惠州新房如何申请住房公积金贷款，相信大家都比较清楚。那么，惠州二手房怎么申请公积金贷款呢？具体需要什么材料，有哪些流程？小编特地整理了具体的流程，大家一起来看一下吧。
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一、惠州二手房申请住房公积金要了解的问题
1.惠州二手房公积金贷款最长年限是多久？
公积金贷款可贷款最长年限为30年，且贷款年限加上房龄不得超过40年。所以房屋可贷最长年限=40年-房龄。例如购买的这个二手房房龄为10年，那么房屋可贷的最长年限就是40-10等于30年。
2.惠州二手房公积金贷款最高可贷金额是多少？
购买自住住房为二手房的，全部贷款金额（含组合贷款）不超过抵押物价值的60%。例如，职工购买一套总价为100万元的二手房，则全部贷款金额（含组合贷款）不能超过房屋总价的60%，即最高可贷金额60万。
要注意的是，房屋具体可申请贷款金额，需根据房屋价值、申请人公积金账户缴存余额、缴存时间、申请人及夫妻双方年龄等因素综合测算确定。
3.惠州二手房房屋价格如何认定？
二手房房屋总价从本次交易中房屋评估价值（公积金中心内部核查认定的房屋价格）、房地产买卖合同确定的交易价格以及增值税发票显示的房屋价格三者中取低者进行确定。
二、惠州二手房申请公积金的具体资料和流程
请见下表和下图：
图片描述：惠州购买二手商品房办理贷款所需的资料及其说明
图片描述：惠州住房公积金贷款购买二手房流程图
三、惠州办理住房公积金贷款业务的受委托银行
1、工商银行惠州分行
2、农业银行惠州分行
3、中国银行惠州分行
4、建设银行惠州市分行
5、交通银行惠州分行
6、中信银行惠州分行
7、招商银行惠州分行
8、光大银行惠州分行
9、广发银行惠州分行
10、平安银行惠州分行
11、兴业银行惠州支行
12、惠州农村商业银行
13、博罗农村商业银行
14、广州银行惠州分行
15、中国民生银行惠州分行
16、上海浦东发展银行惠州支行
17、广东南粤银行
以上就是一篇讲明白：惠州的二手房怎么申请公积金贷款的相关内容，后续有新的住房公积金的政策，惠州楼盘网小编也会持续为大家跟进的。
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