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买房是人生大事，又涉及到大数目的钱，所以大家自然是慎之又慎。可是即便是这样，依然后很多人在买房的时候吃了亏，甚至是打上了官司，这其中有很大一部分人都是栽在
买房合同需要留心的地方，你都知道吗?
2018-08-05 16:06:24 /LTT2018 /葫芦岛楼盘网买房是人生大事，又涉及到大数目的钱，所以大家自然是慎之又慎。可是即便是这样，依然后很多人在买房的时候吃了亏，甚至是打上了官司，这其中有很大一部分人都是栽在了购买合同上。
那么，在签订购房合同的时候，我们都要注意些什么呢？
1、使用规范的合同文本
要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
2、要注意填写详细的房屋信息
要在合同中写明房屋的建筑面积、套用面积和公用分摊面积，避免之后如果误差较大时候无法维权。
3、明确物业管理事项
在合约中要明确写出物业费的收费标准和收费范围，确定好物业管理公司和其责任。
4、注意房屋的质量问题
认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并把质量保证书作为合同的附件签约。
5、注意违约责任的制定
违约责任包括买房者和卖房者的责任，买房者的违约责任包括无理由要求退房和房屋质量不满意要求退房等；卖房者的违约责任包括面积误差大、不能按时交房、质量不符合要求等。
6、注意合同文本中的补充内容
购房者要谨慎开发商将一些保护交易公平的条款通过补充协议的方式加以取消，以减轻他们的责任。同时也要记得将卖房者的承诺写进合同，确保所有答应过的优惠等都能履行。
有些开发商在签订合同之前会要求买方交定金，这样做是为了留住消费者，做法我们可以理解，但是买方在这个时候就一定要注意索要收据，确保自己钱财的去向是清晰的。
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