葫芦岛楼盘网地产资讯

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2019年8月26日

星期一

【厉害:1天就能“建”好“交房”！#英国建造模块化住宅#：成品住宅厂房建好，卡车运送、马上入住】

住房紧张是困扰很多国家的问题，但是在英国，初创企业却从中看到了商机，打造出了可快速建造的“模块化住宅”。这些房子都是在厂房里建造好后，用卡车运到目的地。房子里的所有设备都很齐全，有厨房也有浴室。这些成品住宅被卡车运到场地后，仅需要一天就能安装好。你只需要连接公用设施，就能入住新房了。英国一家建筑公司已经开始批量建造“模块化住宅”，不同于传统在工地上建造的房屋，企业把工厂设计成类似汽车制造厂，经过实地测量，在厂房内用钢材搭框架，组装墙等步骤，打造出“模块化住宅”。据这家公司预计，今年他们将交付500套“模块化住宅”，五年后，计划每年建造5000套。

【多房企缩减拿地计划，下半年土地市场或降温】

据wind数据统计，2019年7月，房企拿地总面积为1512.67万平方米，环比下跌24%。7月单月，拿地金额超过100亿元的房企仅三家，分别为万科、碧桂园、中国海外发展。截至8月23日，wind数据显示，房企8月拿地47宗，总面积仅263.11万平方米。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前到位资金收紧，房企拿地比较保守，预计8月份仍呈保守状态。

【一个月#40家私募遭处罚# ，违规行为涉及至少五大类型】

8月以来，不到一个月的时间里已有10家证监局对辖区内的总计40家私募基金采取了监管措施。其中，厦门证监局发出了9份针对私募机构的监管函，主要对这些私募机构采取责令改正，为8月对私募下发监管函数量最多的证监局。这些私募存在的违规行为涉及至少五大类型，包括未落实投资者适当性管理要求、工作人员不具备从业资格、未对私募基金进行风险评级、信息披露违规、私募基金未备案。

【央行：首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率】

8月25日，央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

【正荣地产：上半年归属股东净利润9.33亿元 同比增11.1%】

8月25日，正荣地产披露上半年财务报告。报告期内，营业收入为人民币136.48亿元，同比增长10.8%。毛利27.73亿元，同比增2.2%。报告期内，净利润为人民币11.79亿元，同比增长23.2%。核心纯利为人民币11.51亿元，同比增长33.4%。母公司拥有人应占核心纯利为人民币9.05亿元，同比增长21.3%。母公司拥有人应占净利润9.33亿元，同比增11.1%。报告期内，实现累计合约销售金额为人民币586亿元，累计合约销售建筑面积为3,807,522平方米及合约平均售价为每平方米人民币15392元。报告期内，本集团收购22幅地块，总预计建筑面积为2.9百万平方米。截至报告期内，本集团拥有土地储备建筑面积达26.3百万平方米。

【#合肥12家银行二手房停贷#！多城首套房利率上浮20、30%成主流】

据悉，合肥地区已有12家银行不做二手房贷款，分别是：建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、邮政银行、中信银行、招商银行。其中，杭州银行和华夏银行也停止了新房贷款。有消息称，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍地区银行执行首套房利率基准上浮20%，甚至30%。

【说好的“房住不炒”，为何房价就是降不下来？】

2016年以前，中国房价存在长度约为3年的较稳定波动周期，一般增速从达到顶峰又跌落底部的负增长，要花费1-2年时间。然而本轮周期，房价增速（百城住宅价格同比）自2016年见顶回落，下降至今仍有4%，短期看不到变为负增长的可能。不光是价格，销量和地产投资也展现出极强的韧性。

2017-2019年调控政策持续收紧，“房住不炒”，为什么房地产小周期却反常失灵？核心原因在于紧缩政策限制了房地产供应，此外整体经济下行、屡次货币宽松政策也使得需求下降放缓，致使房企库存一直不高，供不应求没有得到根本性的改变，房价难下，销售难下。目前政策仍会延续，未来地产周期会延长，短期而言体现出“总量稳定、结构分化”的特征，在这样的情形下，土地、资金、销售（预售证）资源已向头部房企迅速聚集，强者恒强。

【曝长沙某小区新房出现裂缝、漏水等质量问题】

据湖南都市记者报道，长沙市里约荟小区业主收房时发现房屋存在裂缝、漏水等诸多问题，业主质疑房屋质量不合格。开发商称，新房符合房屋验收标准，并承诺出现的问题会统一进行整改。

 【最牛“搬家”！四层大楼里人在办公 整幢楼平移80米】

8月初，位于偃师市首阳新区的一家企业办公大楼顺利完成整楼向西平移80米的“壮举”。该企业的员工也亲身经历了“楼在移动、人在正常办公”的神奇过程。