越秀地产佛山南海项目注入旗下一号基金 总代价13.52亿

　11月22日晚间，越秀地产股份有限公司发布公告称，旗下佛山市南海区越秀地产有限公司100%股权出让已确认中标人为一号基金，总出售代价为13.52亿元。

　　据观点地产新媒体了解，早在今年10月21日，越秀地产股份有限公司发布公告称，其拟出售全资附属公司顶卓有限公司所持有的佛山市南海区越秀地产有限公司100%股权及南海越秀的有关债务。

　　资料显示，南海越秀公司相关项目为越秀星汇云锦项目，位于佛山市南海区主干道南海大道东西两侧，北临南桂东路，处于南海桂城区行政商贸中心地段，总建筑面积约29万平方米，其中商业部分面积约11.2万平方米。

　　该出售事项的最低代价将为3.55亿元以收购南海越秀的100%股权，及承接南海越秀100%的有关债务。截至2019年7月31日，有关债务额为9.97亿元。

　　此次最新公告披露，买方已获广州产权交易所确认为中标人。有效竞标价包括股权转让代价总额3.55亿元及再融资南海越秀欠付广州城市建设开发（越秀地产间接拥有95%股权的中国附属公司）的100%债务的承诺。于贷款基准日，有关债务金额为9.97亿元。

　　买方须于完成后及2019年12月31日前，安排向南海越秀注入相当于注入有关资金之日南海越秀欠付广州城市建设开发债务总额的金额。

　　越秀地产于公告中表示，公司预期因出售事项将录得除税后收益约2794万元，所得款项用途方面，出售事项的所得款项总共约13.52亿元（经扣除所有有关开支后）将由公司用作未来潜在投资及一般营运资金。

　　另悉，买方为广州悦锦咨询有限责任公司，主要从事商业服务。该公司为一号基金的附属公司，并由一号基金拥有99.75%及由一间基金拥有0.25%，而该基金由广州国资产业基金（作为有限合伙人）拥有99.95%。

　　据了解，一号基金于2018年12月设立，是由越秀地产95%的附属公司广州城市建设开发及广州国资产业基金作为有限合伙人；及越秀地产持股45%的越秀中联作为普通合伙人订立有限合伙协议，以就进行资本投资、提供投资咨询服务而设立的基金公司，协议自签立日期起为期五年。

　　2018年12月21日，一号基金旗下子公司同样作为买家，以24.18亿元收购越秀地产旗下广州越汇100%股本权益，该标的公司持有项目为越秀财富天地广场。该项目位于广州，是一囊括25万平方米的商贸城、写字楼及财富公馆三大物业的商业项目。

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