楼市揭秘|葫芦岛房价降了吗？现阶段买房划算吗？

2024年，对于葫芦岛的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是葫芦岛的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么葫芦岛房价跌了吗？目前葫芦岛3月新房均价5708元/㎡、环比上月上涨5%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今葫芦岛的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

在买房前要注意了解葫芦岛房价走势，了解之后就可以根据自己的喜好来挑选适合自己的楼盘。葫芦岛的楼盘特点还是比较突出的，可以根据需求选择一些诸如高端洋房、新中式洋房、现代建筑风格、花园洋房、高端宜居、现代简约、欧式风情园林、立体园林、智慧社区、法式建筑、高档奢华、一线海景楼盘，比如花香·维也纳、宏业•玉墅湾、天顺红海湾（二期）、佳兆业、马家联合·天赋、提香湾、龙湾·悦府等。如果购房者喜欢新项目，可以关注葫芦岛最近新开的项目，这些在售楼盘中有很多都是目前的热销楼盘。如果不喜欢期房，那么现房或许更加适合您。

葫芦岛楼盘市场热度不减，花香·维也纳、宏业•玉墅湾、天顺红海湾（二期）、佳兆业、马家联合·天赋、提香湾、龙湾·悦府等优秀楼盘备受瞩目。无论您是首次置业还是再次购房，2024年是考虑购房的好时机，同时也是关注葫芦岛新楼盘的时机。建议购房者在购房前仔细研究葫芦岛新楼盘的特点，并根据个人需求和预算选择最适合自己的葫芦岛住宅新房。

连山区-
花香·维也纳
楼盘价格：4577元/㎡
在售户型：75-96㎡2-2居
最新动态：花香·维也纳装修状况：毛坯交付
项目简介：花香·维也纳项目是跃洋地产倾力打造的27平米新古典主义风格的高尚人文社区，位于打渔山园区西一路东侧，滨海路北侧。紧邻打渔山景区、滨海带状公园、滨海游乐场、离岸式人工岛、生态资源极为丰富。园区内有别墅、多层洋房、瞰景小高层、海景高层等多种建筑形态，产品以南北通透的板式全明户型为主，大开间、短进深的空间设计，增加得房率。区域道路系统完善，与主要城市距离适中，处于环渤海经济带的轴心位置

龙港区-
宏业•玉墅湾
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：126-163㎡3-4居
最新动态：宏业•玉墅湾目前2016年9月
项目简介：一、地段 宏业•玉墅湾项目，位于葫芦岛新区核心地段，北临龙玉路，西临文兴南路，背靠玉皇商圈、南与五里河相望。项目规划用地面积约12万㎡，总建筑面积预计17万㎡，开发建设周期3年，项目预计投资7亿元。 二、建筑设计风格： 宏业•玉墅湾设计风格的是英伦风格，本案在英伦风格的基础设计上，一方面保留了造型、色彩的大致风格，一方面又改良了其建筑风格特色。但仍然可以很强烈地感受西方传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，又衬托出后现代主义的审美观念。 所以本案外观，摒弃了过去英伦腐朽、盛气凌人的外观感受，增添了后现代艺术造型。从风格外观来看既简单又复杂、既现代又复古，是中国式的英伦风。 三、规划理念 宏业·玉墅湾项目占地120000㎡，建筑170000㎡，全部为低密宜居洋房、别墅产品，总投资约7亿元，是宏业集团深耕20年的全力巨作。项目坐北朝南呈方形布局，容积率1.2，绿化率33%，产品形态由2栋小高层、29栋洋房、6栋联排别墅组成。在整体建面中还包含：20000㎡英伦风情商业街、宏业国际酒店、宏业集团写字楼、康体健身会馆、益老服务中心、双语幼儿园。项目的整体表现为大气蓬勃，宽敞舒适、布局合理、主次空间分明，是纯以品质铸建的小区。为了形成理想化居住理念，并配有半地下停车库，车库直接入户。 在园林的造诣上，本案采用了异域风情英伦田园风格。英伦田园风格非常重视生活的自然舒适性。摇椅、小碎花布、野花盆栽，小麦草、瓷盘、铁艺制品等都是英伦田园式园林风格中常用的物品。“世界大同的理想生活就是住在英国的田园，英国田园式居住环境充满罗曼蒂克般的气息” 英伦田园风格讲述的是一种体验，强调回归自然，有人把它比喻成为一个温柔的女人，恬静、优雅、细腻，从骨子里透漏出一种没有任何杂念的朴实，而这种朴实会让人感到一种强烈的家的温暖。所以本案园林的艺术手法就是以回归自然，浪漫典雅为主要表现形式。 所以宏业·玉墅湾从整体的规划理念上，就是一个异域风情的庄园理念，强调建筑的超凡脱俗，专研规划上的功能搭配,突显园林造诣的异域文化（风格、功能、文化），是葫芦岛2016年以来恢弘姿态的高端项目。 四、户型理念： 宏业•玉墅湾项目户型采用的是人体工学设计理念，将户型设计与人体最大舒适度相结合，打造健康全景户型，主要针对人体活动空间、视觉明亮、听觉私密、彩光指数来合理布局，即简单明了，又不失细腻，将每一个面积都精心计算。不管从建筑面积的大小、朝向、产品的差异，都无微不至。最重要的是在人体舒适度的前提条件下又新增许多亮点与特色注入； 户型亮点：宏业玉墅湾三期洋房采用的是剪力墙建筑结构，户型内无金角银边，凹凸墙体与柱梁，全明方正，通透舒适、采光、功能分区合理，户型没有浪费空间，充分利用度高达99%。 户型空间：89㎡—160㎡【舒适性、豪华型】典藏精品。适合不同阶段、年龄、 经济、改 良、投资者需求。 五、建材智能： 1、窗户介绍 ·宏业·玉墅湾是葫芦岛首家采用正典、和平系列“三玻断桥铝窗”的小区。 辽宁正典门窗系列有限公司（三玻断桥铝窗） ·28年国际的节能、环保的系统断桥铝门窗。 葫芦岛辽建塑窗有限责任公司（三玻断桥铝窗） ·率先通过ISO9001质量认证体系，ISO14001环境认证体系以及GB/T28001职业健康安全体系认证。 2、入户门采用国内十盼盼家居90mm入户门 ·在入户门上玉墅湾引用的是中国十盼盼防盗入户门，是葫芦岛首家采用90厚家居入户门，不是普通的工程门，是市场上采用级的家居防盗门。 3、伟星地暖 在地暖方面上采用的是国内十大品牌伟星家装地暖管件。 ·中国地暖十，中国民营企业500强，是国内塑料管道行业 为数不多的上市公司之一 ·施工标准：对每户住宅按照家庭带装修铺装地热标准，管材采用伟星 PE—RT，卡套式双阀壁挂分集水器，材质黄铜，按照每户套内使用面积约15㎡设一路分集水器，管材铺装距200mm。 ·伟星地暖与您签订质量承诺书，保证管道50年的使用寿命。 ·伟星地暖交房时对每户业主提供地暖专业验收，专业打压服务。 4数字智能未来（葫芦岛首家采用数字佳乐智能系统小区） ·佳乐三方可视对讲：主机与智能端、管理机三方可视对讲。以互联网覆盖全区为衔接每一处数字可视通讯设备。 ·佳乐门禁系统：支持指纹、触卡、钥匙、密码多项门禁识别功能。 ·佳乐全区监控系统：主机中控室与全区监控点，形成无死角智能监控功能。 ·夜间巡更系统：更安全更可靠。 ·车牌识别管理系统：严格管理园内车辆进出乱停乱放。 ·地库红绿灯系统：地下车库红绿灯智能管控系统。 ·控梯系统：梯控设计分层控制。 六、开发投资商简介： 辽宁宏业实业集团组建于1995年，是一家民营企业，现有员工1088人。集团注册资金2亿元，资产总值逾20亿元，其中管理人员266人，具有中技术职称的80人。集团连续多年被评为省“重合同、守信用企业”， “优秀民营科技企业”，并荣获“文明单位”“明星企业”等荣誉称号。 辽宁宏业房地产开发有限公司为辽宁宏业实业集团下属全资子公司，公司成立于1995年，总注册资金3000万元，经营范围包括：都市华庭、丽人公寓、宏业小街、宝岛花园、海南椰林渔舍庄园的经营、建设与开发，并实行自有房屋的租赁、物业管理等业务。现在主要经营项目文兴南路与龙玉路交汇处“宏业•玉墅湾”项目实施全面开发建设工作，总投资7亿，施工周期3年。

兴城市-
天顺红海湾（二期）
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：56-142㎡1-3居
最新动态：天顺红海湾（二期）位于葫芦岛兴城市钓鱼台路2号
项目简介：天顺红海湾项目是由葫芦岛天顺房地产开发有限公司开发建设的，天顺地产成立于2001年，是一家专注于房地产开发的民营企业，公司拥有雄厚的资金实力和土地资源。 辽西第一大盘天顺红海湾整体分5期开发，总占地面积2000亩，约133万㎡，目前已经建设完毕的是1期，现在二期正在热销中！一期开发九栋楼，其中五栋高层，一栋洋房，三栋商业，目前在售产品包括47——150㎡的瞰海高层、82——117㎡的山海洋房，主要分布与2#3#5#楼中，实景可见，即买即住，全款到账可当天办理房证，让您无后顾之忧。二期产品规划建设形态多样，包括80—140㎡山海洋房、50—90㎡瞰海高层、50—80㎡环幕观景公寓。在户型设计上，让空间利用最大化。我们的产品拥有7米超宽境露台，您可以在室内尽情欣赏蔚蓝优雅的一线海景；户户高赠送，洋房一楼附赠小院，您可以种花种草、品茶赏月，享受居家生活的美妙，洋房顶楼赠送阁楼，相当于跃层，超大空间任你改造，满足您对品质生活的追求。二期整体景观采用欧洲三大园林体系之一的法式园林体系风格。并以“一轴+一环+多点”的布局打造园林，是我们项目打造高品质生活的体现！物业选用全国十强的金地物业，金地物业以7大服务模式以及人性化增值服务树立精品意识，追求物业管理服务品质的持续提升，深入每一位业主的内心。建材选用的是通力电梯、龙阳智能指纹锁门、断桥铝三玻窗户，高端建材，品质保证！ 二，均价5000元/平 三，二期开盘时间：2020年5月31号 四，联系电话：0429-5318888 五，地址：葫芦岛兴城市钓鱼台路2号 六，交房时间：2021年12月30号 七，装修状况：毛坯 八，产权年限：70年 九，项目特色：2000亩滨海新城，综合性高端宜居大盘，全国十强金地物业 十，物业公司：金地物业 物业类别：高端物业 物业费：1.5 十一，建筑规划 开发商：葫芦岛天顺房地产开发有限公司 建筑类型：多层、高层、公寓、商业 二期建筑面积：15.4万平 二期占地面积：8.4万平 容积率：2.13 绿化率：35% 十二，周边配套 教育配套：北京大型红缨幼儿园，南一小学，这也是我们项目所城一高中。另外辽宁财经贸易大学、辽宁工程技术学院以及吉林大学毗邻本项目。 商业配套 项目二期建设大型海鲜市场，面积近三千平，兴隆大家庭、银象宁远城，距华联商厦等。 医疗配套 距离项目10左右路程就是兴城市医院，除此之外还有8家人的健康保驾护航。 休闲配套 售楼处南三千平的示范区包含欢乐丛林世界主题的儿童乐园和cool young运动中心，其中欢乐丛林世界儿童主题乐园，包括有1、[海湾广场] 2、[五彩祥云] 3、[梦幻秋千] 4、[超级大蹦床] 5、[欢乐旋转滑梯] 6、[益智攀爬] ，闲暇之余，可以让您的孩子收获更多的成长乐趣。运动中心包括有篮球场、羽毛球场、足球场，陪儿女娱乐，与三五好友打篮球，是本项目业主轻轻松松就能享受到的生活方式。在示范区的南侧打造了百亩金黄色的璀璨花海和一片绿色丛林，相当于堪比公园的天然氧吧。

东戴河-
佳兆业
楼盘价格：6500元/㎡
最新动态： 佳兆业东戴河值得购买吗
项目简介：佳兆业东戴河项目总占地面积11平方公里，拥有4公里优质海岸线，沿海将建设三座五星级酒店、滨海广场、游艇俱乐部、绿地公园，标准golf球场、马术俱乐部、风情商业街、秦汉文化博物馆、湿地公园等。佳兆业东戴河位于著名的旅游胜地北戴河以东。区位交通便捷，距山海关5公里，动车车就多达17趟，距济圈、华北经济区和大东北经济圈三重优势。区域发展前景描述：东戴河新区是国家十二五规划、五点一线重要规划的起点，将着力打造一座“海岸中关村、生态新城区”，凭借优越的自然资源、厚重的历史文化和政府的大力支持，区域必将成为环渤海区域一颗璀璨的明珠。佳兆业东戴河项目优势分析：一线海景、11平方公里占地，整体规划完备，业态丰富。开发商为中国房地产30强企业，产业布局合理，实力雄厚、开发经验丰富。合作单位均为相关领域佼佼者。佳兆业东戴河投资潜力分析：区域城市格局正在形成，尚处于发展初期，存在较大的上升空间。项目占据了区域内质的海岸线，自然条件得天独厚，淡水资源丰富，生态系统完好，旅游客群络绎不绝，具有较大的投资潜力和回报空间。拥有4公里优质海岸线，沿海将建设三座五星级酒店、滨海广场、游艇俱乐部、绿地公园，标准golf球场、马术俱乐部、风情商业街、秦汉文化博物馆、湿地公园等。内部设施完善区位交通便捷，距山海关5公里，动车车就多达17趟，距水市政直供，变频加压供水采暖方式市政直供变频加压供水34层带装修瞰海高层，96套别墅，五星级酒店，golf练习场、游艇码头、秦汉养生宫、配套商业停车位:1814个占地面积:330803平方米建筑面积:393453平方米物业管理附加信息:待定开发商:佳兆业地产（绥中）有限公司投资商:佳兆业集团控股有限公司物业管理公司:佳兆物业管理公司建筑单位:北方建业代理商:北京伟业顾问景观设计单位:北林苑建筑设计单位:深圳华汇整合推广公司:黑狐奥美工程进度:在建(2012-02-16)产权年限:70年户数:总户数5626户当期户数5626户

绥中县-
马家联合·天赋
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：139-147㎡3-3居
最新动态：马家联合·天赋
项目简介：本土品牌 超低密度 私家园林 独特水系 精致物业

龙湾中央商务区-
龙湾·悦府
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：93-134㎡2-3居
最新动态：龙湾·悦府47%绿化率，3.03容积率
项目简介：龙湾悦府 ✅产品：洋房 高层 ✅属性：住宅 ✅面积：88-134平 ✅均价： 高层均价5900-6500带装修 洋房均价6500左右 ✅总高：高层33-34层 洋房7-11层 ✅户数：高层1梯2户 洋房1梯2户 ✅装修：高层带装修 （梦天木门、欧派橱柜、方太厨具、科勒卫浴、正典系统窗、）。 洋房清水 ✅贷款：3/7贷 2/8贷 ✅公摊：高层21% -26% 洋房15% ✅交住：2021年10月末 ✅物业：1.9元/平 ✅学校：实验二小分校区，实验中学分校区，双校区 认购专线： 地址：葫芦岛市龙港区海逸北路龙湾大街交汇处