南京火车南站土地拍卖 香港嘉华摇号中签

南京楼市的火车南站板块，昨天成为众人瞩目的焦点。板块内的一幅商住两用地块在本周二的拍卖中被举牌至最高限价，香港嘉华昨天幸运中签拿下开发权;与此同时，该地块周边一家楼盘的退房昨天也吸引了455人报名竞买，只因房价比地块的楼面价还便宜了2000元/㎡。

在12月27日举行的今年土地拍卖“收官战”上，6幅地块当中的5幅全都在当天决出了竞买者，只有火车南站附近的一幅商住地块拍到了最高限价，于昨天进行了摇号。地块面积只有15000多平方米，容积率3.2，出让起始价为8.3亿元，最高限制楼面价为27149元/㎡。在前天的土地网拍中，江宁的这幅商住混合地块拍到第53轮便达到最高限价13.5亿，而在昨天的摇号中，香港嘉华幸运获得该地块，楼面价高达27350元/㎡。今年以来，南站地块颇受开发商关注，目前部分在售成品房楼盘的均价已经达到34000元/㎡左右，毛坯房的售价也接近30000元/㎡，“除了关注度较高的江心洲地块，南站的这块地竞争最为激烈，拍出最高限价一点也不奇怪，”当地一家开发商表示。

就在南站地块摇号的同时，另一场摇号也在进行当中。昨天下午，今年最后一次的退房摇号在南京公证处举行，在12月份的31套退房中，有7套退房被买房人看中，报名人数最多的同样是来自南站板块的万科尚都荟，这套房源的户型面积为86平方米，单价25224.63元/㎡，而该楼盘在安居客、58同城等网站上的报价大都在31000元-32000元/㎡之间，换句话说，这套房源比市场价便宜近50万元，因此吸引了455人报名，最终387号买房人幸运中签。

与昨天由香港嘉华取得的地块楼面价相比，万科尚都荟的退房价格比地价还便宜2000元/㎡左右，也难怪有这么多人前来抢购，至于这幅新地块上市时究竟会卖什么价位，得交给市场来决定了。