安吉县设立考核 业主委员会做得好有奖励

今年起，安吉的小区业委会成员可以领“工资”了，这在全省还是头一遭。

众所周知，业委会是由小区业主大会选举产生的，由物业管理区域业主代表组成的民间公益性组织。它代表业主的利益，反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作。目前，安吉县有220多个小区，设有业委会的有70余个。

“安吉一些小区的物业管理水平和管理意识相对滞后，甚至部分小区没有物业公司，业委会能够进行有效补充。”安吉县住建局房地产管理科副科长葛再峰表示，比如在协调邻里物业纠纷、组织业主活动、缴纳物业费等方面，业委会都能起到号召和组织作用。

但就目前来看，部分小区业委会作用发挥并不明显。

“因为是民间公益性组织，许多成员觉得名不正言不顺，缺乏主动性。”葛再峰介绍，部分成员则觉得业委会只是虚职，无需担负责任和义务。“小区业主管理公约常常有名无实，究其原因是缺乏带头人、落实者。”葛再峰说，在这种情况下，调动业委会积极性，使其发挥主人翁精神，真正参与到小区管理，同时发动更多业主参与小区共建，成为当务之急。

为此，今年安吉县财政专门设置专项考核资金，用于小区业委会补贴，每年考核总资金为50万元。补贴根据物业小区总规划面积发放，规划面积50000平方米及以上的，业委会主任、副主任(秘书长)、委员每年分别补贴1500元、 1200元、 1000元;规划面积50000平方米以下的，业委会主任、副主任(秘书长)、委员每年分别补贴1000元、 800元、 600元。

想要领到这份“工资”，业委会成员必须要完成以下“硬性任务”：依法与取得物业管理资质的企业签订物业服务合同，正常履行合同内容，维护业主与物业服务企业合法权益;没有聘请物业企业管理的还要开展业委会自治工作，并积极协助社区开展管理工作。与此同时，业委会成员还要积极发挥“老娘舅”作用，积极帮助化解处理小区纠纷，带头履行缴费义务等等。

值得一提的是，业委会工作做得好不好和“工资”多少直接挂钩。“街道和社区方面将针对业委会处理问题的数量、结果等进行考评，同时结合业主、物业公司等满意度，对其进行综合考评，考评结果分称职、基本称职和不称职，依据考评结果发放补贴。”葛再峰解释道。