2017湖州房屋契税怎么计算

2017-11-27 11:21:18 /renlijuan /土巴兔

2017湖州房屋契税的计算方法：应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。

考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况,二套房契税实行3% ~5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。

契税收取比例(仅供参考):

1、个人购买首套普通住房,且户型建筑面积在90(含90)平米以下的,契税按照1%来执行;

2、户型建筑面积大于90平米且小于或等于144平米的,税率减半征收,即实际税率为2%;

3、户型建筑面积在144平米以上的、购买非普通住宅、购买二套或多套住房的以及购买商业性质的房屋,契税均按照4%来执行。主要省市契税政策江西、湖北、河北、河南等省,南昌、海口、铜陵等市:购买家庭的普通商品住房,契税可减半;建筑面积90平方米及以下并且为家庭的普通住宅,征收1%的契税。

江苏、福建、天津:首套房建筑面积在90平方米以下,缴纳1%的契税;建筑面积在90-144平方米的按照1.5%的契税缴纳,144平方米以上缴纳3%的契税。黄山:契税按首套执行且减半。浏阳:创业人员购房契税可减半。湖州、宣城:建筑面积144平方米以下普通住宅,契税全免。包头:首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。潍坊:购建筑面积90平方米以下的住房契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的,契税可减半。

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