2018年在湖州买房注意事项

买现房需要注意的问题

位置及周边设施

我觉得既然房子都买在城里了，周边生活设施就得齐全，至少行走或者开电瓶车出行是不费事的。

户型和面积

很多时候好的户型往往更加令人青睐，而大面积户型差，往往感觉是在浪费空间。

小区电梯和采光

我感觉这是一个大问题，电梯房不光公摊面积大，而且物业费高，就算是同一个小区，物业费高层一般也是多层的两倍。光亮的房价总是让人感觉很舒适。

小区内部设施、物业费

小区内部设施不宜过多，城镇是一个比较封闭的居住环境，一般年轻人都不喜欢在自家的小区里有过多的活动，而更喜欢在小区周边的公园或者商场游逛，就比如游泳池，小区里的游泳池，很多都没什么人游泳的，而这往往直接关系到物业费，一个游泳池直接贵好几毛钱，谁都不喜欢为自己用不到的设施掏钱吧，小区么简洁，干净，不拥堵就行了。

物业费这年头有不少所谓高档小区的物业费都收到三块多了，工薪阶层承受不起啊。

买期房需要注意的问题

房价行情

期房一般都是要一两年之后才能拿到房子的，却要先交钱，一般往往都是在房源紧缺房价高峰期出售，所以得摸准市场行情，很多期房建造养成之后降价卖，也大有存在，毕竟都是房源紧缺的时候卖期房，房源宽松的时候卖现房。

地理位置和物业

很多期房往往地处偏僻，因为拿地便宜，开发商往往会拿今后的发展忽悠人，我只能说，烂尾的很多。物业品质也是开发商的一个卖弄点，很多人也被一些好的物业服务所吸引，但物业费往往被人忽视。

开发商品牌

不要盲目地去信赖一些大的开发商，特别是在小地方，开发商天南地北生意多，一旦市场有变，往往小地方楼盘首先被抛弃。

房产税征收

房产税征收在即，何时征收，如何收取还数未知，现在很多地方都还有子母套形式的房子，子母套，一套房子的作用，却有着两个房产证，对于贷款买房和以后交房产税都可能存在不利影响

总之呢，房子是一辈子的事儿，需要慎重考虑啊，不要怕涨价，就急着买，还是得抱着宁愿错过，不能错买的原则啊。

网友们对该帖子也有一些自己的看法：

1、有两点要把握，一不要急，房源有的是，18年楼盘只会更多;二不听中介忽悠，什么高铁，奥运概念，要买前先看看工地，看项目周边有什么?距 这些关系到你将来的生活。

2、西南，东部，都有无数楼盘，不要急着买，12月，政策都还不清晰。

3、年关基本不涨，年后会有一波涨，这是基本规律，建议是年关可买。

4、等到政府出台各种限制措施 提高购买门槛的时候 就是房价差不多到顶的节奏 现在? 政府对于目前的房市喜欢的不得了。。。

5、房子是用来住的，内涵丰富。

6、宣告转让股权和申请破产的只会越来越多。