绿城锦玉园
吴兴区
15000元/㎡
受疫情的影响，湖州楼市呈现低迷现象，好在近期有回暖，看房人群渐渐恢复，成交量也上升了，给了大家很多希望，回顾近日的楼市，有一些现象蛮有意思的，对购房者有一定影响，我们一起来看看。
近期湖州楼市现象：优惠最多98折，改善购房却不敏感
2021-09-01 14:58:39 /wangyan /湖州楼盘网受疫情的影响，湖州楼市呈现低迷现象，好在近期有回暖，看房人群渐渐恢复，成交量也上升了，给了大家很多希望，回顾近日的楼市，有一些现象蛮有意思的，对购房者有一定影响，我们一起来看看。
限优惠-最多98折
从四季璟园的销售方案中，我们可以看到不仅房源优惠政策原则上不低于备案价98折销售，同时产权车位优惠政策不低于备案价75折销售。
现在开发商也陷入了一个两难的境地，初次取证备案价即为最高备案价，打破了先优惠后逐步提价的传统，迫使开发商不得不往高了备，但现在又限优惠折扣，留给开发商可操作价格空间越来越小了。
共同富裕实施方案中对于地价和房价的表述是：促进地价、房价保持在合理区间。其实已经说的很直白了，很想劝劝那些天天喊房价要大跌的朋友，可能你们会失望了...
天价房-6W一平方
滨江春翠里此次加推的合院3号楼最高单价60606元/平方。
3号楼位于小区第一排，可享一线湖景，地理位置较佳，整个项目这类房源较。
改善型购房对价格并不敏感
上周末全程关注了绿城锦玉园的公测和正式选房，整个过程下来印象最深的是发现了两个情结：
1、边套情结，在排除沿街沿路和遮挡等情形下，大多朋友把是否为边套作为优选因素，就算同等户型贵10多万也不在乎;
2、楼层情结，中高楼层是大多数朋友的优选，比如类似12这类的楼层哪怕价格是整幢最贵的，土豪朋友眼睛不眨下就优选了;
和传统的刚需不同，改善型的自住购房者对于价格完全不在乎，稍微贵一点?没关系，都抱着就是想要买自己最喜欢的户型和楼层的想法。
哪怕宁缺也毋滥的心态，所以最后看到的的结果是不少朋友在没有自己心仪房源的情况下，选择了放弃等下次。
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