中秋节后衡阳网签“量价齐升” 高品质项目成交拉动
中秋节后衡阳网签量价齐升高品质项目成交拉动

2016-09-20 09:47:29 /hyadmin /楼盘网

中秋节小长假结束之后，随着网签的陆续进行，尤其是多个高品质高价格楼盘的拉动之下，衡阳楼市近期网签成交量呈现“量价齐升”，而且这一趋势有望持续一段时间。

据衡阳房地产信息网披露的数据，节后两天，衡阳主城区住宅类商品房网签成交量迅速攀升，已连续破百。成交均价也呈现出明显涨势，逼近4300元/㎡。

造成节后陡然“量价齐升”的原因，一是节假日期间以客户接待为主，网签在节后陆续开始，网签相对集中；二是多个高品质、高价格楼盘开盘后，拉动了整体成交量、成交均价的上扬。

如9月16日盛大首开的融冠·恋城，节后截至到今天10时整，便以5033元/㎡的均价网签64套；此外在本周内网签靠前的长湖峰境，网签均价也达4697元/㎡；恒大绿洲，网签均价达5439元/㎡，珠江·愉景南苑，网签均价为4248元/㎡；珠江·愉景新城，网签均价为4158元/㎡，香江·水岸新城，网签均价为4705元/㎡……这些都成为拉升近期房价、尤其是蒸湘区房价的“主力军”。

而融冠·恋城开盘当日劲销433套，随着其近期集中网签，还将进一步拉升蒸湘区成交量、成交均价，因而衡阳楼市“量价齐升”的现象将持续一段时间。

但另一方面，衡阳楼市分化依然存在，且处于尾盘清盘的项目较多，价格差异仍然较为明显，如正在推盘的雁峰区亿豪名园、石鼓区鸿豪城·享山等，本周的成交均价约在3500元/㎡左右；加之下半年大盘云集、局部竞争激烈，因而量价持续高位运行不一定为常态，但将会起到强化市场热度、房价上涨的心理预期作用。

（文：楼盘网首席评论员刘天豹）

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