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疫情下的买房“新思考”:通风采光或成首要因素|耀江·西湖湾
买房,得从长远来看。
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2020新春,一场突如其来的疫情影响了各行各业。这次疫情事件让很多家庭长时间宅家,也让大家对买房置业产生了许多新思考。
通风与采光的好坏,将成为菁英家庭置业一个非常重要的选择因素。那么有哪些因素会影响房屋的通风与采光呢?
容积率越低,通风采光效果越好
容积率即小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率,又称“建筑面积毛密度”,是反映一个小区舒适度的重要指数。简单点说, 容积率越低,说明房子盖得越少,隐私性、采光、通风等越好,舒适度越高。
耀江·西湖湾,容积率仅0.79,238亩土地,仅筑16.5万㎡纯粹低密洋房墅区,仅808户尊贵业主私享。超低容积率,大幅降低居住密度,让业主拥有更加私密、静谧的居住环境,同时也让绿化率与楼间距更加合理化,居住舒适度大幅提升。
耀江·西湖湾实景图
建筑楼层越少,通风采光越好
一般来说,小区的整体建筑高度越低,住户通风采光效果越好。在高层建筑较多的小区,容易产生“高速弄堂风”,通风质量较差;由于高层建筑排列的遮挡,大部分住户采光效果差,日照时间短,“拔高”了建筑高度,牺牲了生活品质。
耀江·西湖湾,电梯洋房低至6层,更难得、更纯粹的洋房墅区,摈弃常态化的超高层建筑。视野遮挡少,无压迫感,实现了楼层的均好性,1-6层均有较好的通风效果以及较长的日照时间。
耀江·西湖湾样板间实景图
板楼南北通透,通风采光更好
论通风采光效果,纯板式建筑比塔楼建筑要好,1梯2户比1梯多户更好。南北通透的纯板式洋房产品,正因其具备更好的通风采光性能,更佳的居住舒适度,而受到更多菁英家庭追捧,被誉为“改善优选”。
耀江·西湖湾6层电梯洋房,均为纯板式1梯2户,私家电梯入户,更私密更静谧。户型南北通透,南北双阳台与客餐厅相连,南北对流,清风穿堂;至宽15.2米南向开间,全房9大采光面,四房朝南,全明通透,让客厅卧室均可享受充足阳光。
耀江·西湖湾样板间实景图
户型鉴赏
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耀江·西湖湾实景图
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