衡阳一楼盘延期交房之后…

遭遇延期交房怎么办？

或许购房者一定非常无助，甚至脑海里会浮现出那两个不愿说出的字…

今年一月疫情突袭，工程一般停工2个月；之后又是梅雨时节，也会影响施工。疫情之下，市场疲软，资金密集型的房地产行业更是压力山大。如果遇上开发商个别因素，延期交付便会出现。

近期，衡阳一个位置不错的楼盘便出现了延期交房。

  有起有落 

位于解放路的【星善·九龙台】楼盘，于2017年10月启动，2018年1月21日营销中心正式开放，同年1月28日开盘入市，7#、8#、9#栋同步发售。截至目前，项目已经售出房源700余套。

其中首批开盘楼栋约定2020年6月30日前交房。

然而，由于内外多方面因素，2020年开始开发商出现资金压力，进度放缓，直至停工，到了不能按期交付的局面。业主因此一度也寻求过维权。

  柳暗花明 

既然已经成了事实，逃避拖延都不是办法，只能积极面对，寻求解决。

开发商首先与承建商进行了充分沟通，首要的是保证工程进度，尽快交付。历经数月的沟通梳理，终于谈妥了解决方案：由承建商湖南省长盛建设有限公司进行全盘资金托底管理，出资垫付项目剩下的所有扫尾工程、楼盘营销、配套工程施工等费用。

接下来又郑重重设交付日期：

8#、9#号楼于2021年3月31日前交付；

6#、7#号楼于2021年4月30日前交付；

3#、4#、5#号楼于2021年6月30日前交付；

1#、2#号楼（近期新推入市楼栋）于2021年12月31日前交付。

上述方案，开发商、承建商责任人签字确认。

各方还一再承诺：绝不会因为抢抓工期而降低品质。将更加严格按照规划方案施工，打造舒适的星善·九龙台之家。

  阶段成果 

方案明确后，项目立即重启，全面复工，工地再现火热施工。目前所有楼栋的整体建筑已经全部封顶，中心景观园林也已启动施工建设。

接下来，积极沟通业主、取得谅解支持，便成为重要一环。

开发商对营销团队也进行了重组，引入了新的团队，旋即诚恳发出了《致星善九龙台业主的一封信》，坦承事实，告之进展，寻求谅解。

星善九龙台终归还是业主们的家园，一损俱损，一荣俱荣。业主也希望能尽快收房。

在开发商动之以情、晓之以理之后，业主们普遍感受到诚意，展现了宽容，表示了理解，接受了方案，给予了支持，与开发商、承建商、营销团队一起朝着幸福的方向继续努力。
这一延期交房事件便得到了妥善解决，重回正确轨道。各方正同心协力，朝着目标再出发。待到圆满交房之日，也将给类似问题的解决提供借鉴。

笔者认为，星善·九龙台这个楼盘位置非常优越，位于华新立交桥旁，新老城区交汇处中心地段，两条城市主干道接驳，9条公交车线路行经，出行、购物、休闲都十分方便。这样的位置，在目前已是非常。

（位置图）

项目的规划打造也值得称道。总占地59000㎡，总建筑面积41万㎡，绿化率35%；整体由9栋高层组成，共1228户，车位按1：1配比，采用围合式设计，这样增加了小区的公共园林空间，每家每户基本上均能俯瞰中心园林景观。

（整体楼栋布局图）

尤其是规划设计的25000㎡中心园林，大约相当于4个足球场的面积。城区中心楼盘还能有这么大的园林面积，非常难得一见。

（项目园林景观效果图）

小区内的配套也比较丰富，设有篮球场、羽毛球场、环形跑道等运动配套设施。

因为位置优越，整体规划较好，综合品质较高，所以2018年首开以来已售出700余套。目前新推出1#、2#栋出售，确定交付时间为2021年12月31日前；加之之前少量剩余房源，星善·九龙台目前可选面积由80㎡两房一直到166㎡大四房，面积选择是非常丰富。

通向幸福的道路上总会遇到点波折。星善·九龙台正以全新形象，焕新出发，期待延期交房后业主收房回家那一刻的幸福场景！

 （文：楼盘网衡阳站首席评论员 豹哥）