占地90亩！华侨城片区新盘规划公示

近日，湖南华侨城片区新盘中昂·祥云府一期迎来了规划公示。项目位于石鼓区来雁新城（湖南华侨城）范围内，七里井路以南，五一路两侧。总占地面积90.96亩，容积率≤3.1，总建筑面积26.3万方。位置图效果图摄于1月5日

中昂·祥云府总建筑面积26.3万㎡，分两期建设，其中一期总建筑面积11.5万㎡，二期总建筑面积14.8万㎡，为商住性质。

项目西南侧是市八中华侨城分校，北面是人民路华侨城小学，松梅生态文化园、新三馆近在咫尺，占据了片区较好位置。一期设计方案

从规划设计方案来看，中昂祥云府左右两地块各6栋住宅建筑，为板式住宅，一期靠五一路、七里井路和润石路方向都有商业建筑。其中此次规划的一期3#、6#、7#栋均为27层，另含社区用房等。摄于1月5日

资料显示，中昂集团成立于2004年，历经17年的发展，现已形成地产开发、工程建设、物业服务三位一体的经营发展格局。自2013年起，中昂集团一直荣膺中国民营企业500强、中国房地产开发企业100强、中国民营企业服务业100强等荣誉称号、2020年荣获中国企业500强的荣誉称号。

此外，该项目地块由湖南华侨城文旅投资有限公司于2020年10月31日竞得。其中，中昂·祥云府一期占地45.10亩，容积率≤3.0；中昂·祥云府二期占地45.86亩，容积率≤3.1。摄于1月5日营销中心实拍图

从最新实拍图来看，该项目周边路网已经完工通车，用地范围内已经全部拆迁完毕，有利于项目施工建设；营销中心已经封顶，将于近期落架。五一大道

从位置来看，中昂·祥云府项目位于湖南华侨城核心区内，小区周边被城市主干道环绕，紧邻二环路，且多六车道和八车道道路，交通便捷。此外，项目距离华侨城片区内在建的两所名校距离也较近。

但目前华侨城片区内基础设施配套尚不成熟，周边还存在许多城市道路和棚户区地块尚未启动建设施工，片区内缺乏优质成熟商业，需要一定的时间开发建设。