买房须知|衡阳2024年新房房价怎么样？哪个楼盘最值得入手？

众所周知，了解了一个城市的房价均价，咱们对这个城市的房价水平也就有了一个大致的了解，那么衡阳房价均价是多少呢？目前来看，衡阳2月新房均价5191元/㎡、环比上月持平，房价水平不能说不高，但也不能说低，至于房价走势，相对稳定。而衡阳各区域的房价情况大致如下：蒸湘区2月新房均价5807元/㎡、环比上月持平。雁峰区2月新房均价4945元/㎡、环比上月持平。石鼓区2月新房均价4698元/㎡、环比上月持平。珠晖区2月新房均价5198元/㎡、环比上月持平。衡东县2月新房均价4626元/㎡、环比上月持平。祁东县2月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。衡南县2月新房均价4686元/㎡、环比上月持平。衡阳县2月新房均价10000元/㎡、环比上月持平。常宁市2月新房均价4100元/㎡、环比上月持平，应该说，衡阳各区域间的房价水平是有一定差异的，而从中我们也能看的出来，哪些区域是衡阳目前比较热门的或者说比较核心的区域。

购房者在衡阳买房的时候都会选购板块的人气楼盘。因为热门楼盘被更多人关注，这种楼盘通常位置、配套都不会差，也意味这个项目未来的升值潜力更巨大，它们通常是具有低总价商铺、临街门面、紧邻大型商圈、交通便利、华新开发区、优质商铺、高性价比楼盘、人文建设突出、商业项目突出、低容积率、高铁酃湖版块、品牌房企大盘、教育地产、城市综合体、即将开盘、湖景项目、紧邻公园、带装修品质项目、江景房、现房销售、城市中心区等优势。3月衡阳新开楼盘数有不少，分区域来看的话，这些项目都是非常值得选购的，其中最值得推荐的是珠江·和院、美的·云熙府、耀江·西湖湾、衡州教育新城、物格·湘江一号、碧桂园·翡翠华府、金钟岳府、云集明珠、衡永公馆、加洲美域。下面，我们就来详细的了解一下这些楼盘的各方面信息吧。

通过以上的介绍，相信大家对2024年衡阳新楼盘有了一定的了解。当然，这只是其中几个推荐的项目，并不代表其他楼盘不好。在选择时，还是要根据个人实际情况进行考虑。

蒸湘区-
珠江·和院
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：133-306㎡4-5居
最新动态：珠江·和院 226~395㎡空中四合院
项目简介： 珠江·和院由衡阳珠江合创房地产有限公司倾力打造，中式定位，以江南赋风雅，特色鲜明，风格独特，以“和”为贵，墅造中式豪宅。 项目位于衡阳市华新开发区陆家新区核心位置，北临风顺西路，东临银燕路，南临杨柳路，西临新桥路。陆家新区作为衡阳市政府花300亿打造重点发展区域，规划明确，配套完善，发展潜力巨大。区域定位为创建国家创新型特色园区，打造总部经济区、现代产业核心区、产城融合示范区。 项目占地面积约64亩，规划总建筑面积约12万平方米，容积率3.0，建设开发共10栋。建筑类型包含商墅、空中四合院、高层等产品。

雁峰区-
美的·云熙府
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：107-135㎡3-4居
最新动态：美的·云熙府 建面约107~141㎡
项目简介：美的·云熙府由美的置业倾力打造，处于蒸湘南路南城核心板块，区政府旁；衡阳云轨2号线（已规划）纯板楼，覆盖全龄的私家体育体育公园，超百米奢阔楼间距;户型方正，3—4房朝南，南北通透。周边各项配套已逐步成熟，红星美凯龙、美美世界等商业配套，五星中学、幸福小学就在项目旁边，项目1.5公里范围内有奇峰小学，新前进小学，成章实验小学，2公里范围内成龙成章实验中学，市九中，3公里范围内有整个衡阳市八中。项目南边有衡阳市中心医院新院，北面2公里有南华附一，两所医院都是非常知名的三甲医院；雁峰区也是衡阳人居环境更好的城区，全区水域面积约2.7平方公里，占全区面积16%，全区林木覆盖率高达31.8%，堪称衡阳绿肺。而云熙府位处绿肺中心，周边“一岛两带四公园”环伺。 教育：举步即达万婴双语国际幼儿园、前进小学、市九中、成章实验中学等学校。 商业： 美美世界商业广场（在建）距离不到1公里、距离万达广场也仅有两个红绿灯的时间 医疗：新中心医院（在建） 自然配套：紧邻幸福河沿江风光带、市植物园，不到3公里还有南郊公园，南湖公园、营盘山公园等等公园，依山傍水，居住舒适。 项目占地约4.26万㎡，总建面积约11.67万㎡，由5栋高层住宅组成，规划716户，车位765个（地下662，地上商业街沿线103个），容积率2.44，绿地率40.69%。小区内部园林面积达到约2.5万㎡，占据近一半的用地面积，项目巨资打造的特色体育公园，满足全年龄段运动休闲需求, 给住户创造一个动感活力的生活空间，包括儿童活动区、青少年活动区、老年活动区、成年人活动区、600米健康慢跑道等。

石鼓区-
耀江·西湖湾
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：128-175㎡3-5居
最新动态：耀江·西湖湾 均价6800元/㎡
项目简介：耀江·西湖湾位于衡阳市石鼓区黄沙湾街道雁栖湖社区，系雁栖湖·耀江花园第四期组团开发。项目占地238亩，总建筑面积约16.5万方，由31栋6层电梯洋房和23栋联排别墅组成，0.79超低容积率，绿化率高达35%，车位配比近1：1.5。 作为耀江花园块拼图板块，耀江·西湖湾积淀耀江房产廿年豪宅修为，倾力打造的低密度6C电梯洋房智能社区，定位为衡阳城市精英改善上佳之选，是衡阳市目前高档的全新升级电梯洋房，居住舒适度可与别墅区媲美。 耀江·西湖湾外拥3江2带1湖5公园，城市生态资源汇集地，鲜氧生活滋养，闲得自然野趣； 内享2轴3中心6大景观组团，五维园林、儿童乐园、音乐跑道、露天泳池、架空层泛会所等一应俱全，真正做到入则温馨自然、处则礼仪尊贵，满足家人健康生活； 0.79超低容积率打造衡阳洋房住区低密之最，三重入户大堂、全人车分流，盛启衡阳人居新篇章； 超高赠送宽阔户型，私家电梯直接入户，全通透纯板式、3.1-3.2米舒适层高、四房朝南、8.1米宽景阳台……让生活“大”而不同； 首创低密度6C洋房，电梯洋房低至6层，楼高仅22.8米，营造亲地、低密的舒适感受； 1200年石鼓书院文脉韵承，雁栖湖成龙成章学校，让孩子在家门口优享12年一站式精英教育，国际视野，成就未来； 4.0智能社区，全方位5道立体安防、智能车牌识别、30天全实时、智能一卡通、社区wifi全覆盖、可扩展家居智能系统……雍享“悠然见湖岛”的假日生活。

珠晖区-
衡州教育新城
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：62-62㎡2-2居
最新动态：衡州教育新城 师院附小旁
项目简介： 项目位于高铁新城中轴衡州大道北（湖南工学院北门对面），双江路以西，100米以内师院附小，6所小学、5所中学、8所高校围合中，以高铁新城中轴及大学城商圈中心优势，成为新衡阳速度和朝气代言之城。项目依托周边教育资源，以教育地产为载体，规划建造18万方教育综合体，将吸引全国优质教育培训品牌持续入驻，配套1.6万方七彩城文创商业街，创新引入一线城市文创集市品牌，将成为高铁新城情怀商业地标。配套一站式教培基地，不仅满足菁英业主家庭终身成长生活方式，并以全国前沿优质教培品牌聚集地优势，辐射全衡阳。一期主推产品为约57平米酒店式公寓（70年产权）；约60平米，两房青年公寓；二期为第四代住宅空墅。

衡东县-
物格·湘江一号
楼盘价格：4380元/㎡
在售户型：93-121㎡2-3居
项目简介：物格·湘江一号楼盘位于衡阳衡东县衡山大桥东1号，由衡阳市物格置业有限公司,湖南省湘东房地产开发限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4380元/平方米（均价4380元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，物格·湘江一号楼盘价值评分为8.6分。

祁东县-
碧桂园·翡翠华府
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：108-142㎡3-4居
最新动态：祁东碧桂园翡翠华府 110—142㎡板式毛胚华宅
项目简介：祁东碧桂园位于祁东县城发展新区，属于城市重点发展方向，北侧为鼎山公园，南侧为莲花西路，西侧为县政府，东侧为青山路。项目西边地块由我司与政府联合规划建设当地最大市政公园2国道，可直接连通衡阳市。 项目周边分布着衡缘商业中心、天虹超市、中心市场、新区农贸市场、各家银行网点、学校（楚源和船山小学及二中新校区）、南国影城、电脑城、开福家具城、金利建材市场、政府广场、新区医院、中医院、一洲国际大酒店等综合社区配套，能够在最短时间内给业主提供完整的居住生活方案。 同时，碧桂园的进入将在近期为祁东带来无边际泳池、星级会所、凤凰商业街、运动主题公园等高端设施，都是当地的缺位资源。而且，政府将重点发展经开区并以此打造祁东新城核心，更多的公共配套设施将会逐步完善。因此，碧桂园的到来不仅仅是当地房地产行业整体水平的提升，更代表着祁东人民的生活方式就此迈入了更便捷更舒适的新阶段。

南岳区-
金钟岳府
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：136-161㎡3-4居
项目简介：金钟岳府楼盘位于衡阳南岳区南山街与禹王路交叉口北，由创富房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5800元/平方米（均价5800元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金钟岳府楼盘价值评分为8.9分。

衡南县-
云集明珠
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：89-141㎡2-4居
最新动态：云集明珠均价为：4000元/平方米
项目简介：云集明珠项目全部属于高层 “N+1”户型，每个户型都设有一个多功能房，可以作为卧室、保姆房、儿童房,亦或书房、阳光花房等,充分满足个性需求，让你的房价更实惠。高层开阔的，不仅是视野，还有胸怀，在云集明珠精品高层景观宅邸，居高眺远，让您以更广阔的视野，解读生活，体会幸福。

衡阳县-
衡永公馆
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：96-143㎡2-3居
最新动态：衡永公馆 均价4300元/㎡
项目简介：衡永公馆项目位于蒸阳大道与槐花南路交汇处，处于西渡镇最中心区域的核心地段。项目周边道路纵横，四通八达。蒸阳大道西接老城区，东接新区，是连接衡阳县新旧城区的纽带，也是衡阳县发展的大动脉。项目周边配套齐全，学校、银行、医院、超市、酒店、环绕本项目周围，为您提供了高效便利的购物和舒适的生活环境。 项目建有96-143平方为主的刚需3房、4房，由2栋小高层住宅及部分商业组成。 可以说本项目是目前整个区域有优势资源的楼盘，便利的交通和完善的配套加上舒适的居住环境，也是您居住和置业的上佳之选。

常宁市-
加洲美域
楼盘价格：4100元/㎡
在售户型：129-152㎡3-5居
最新动态：加洲美域 均价4200元/㎡
项目简介："加洲美域项目是由常宁恒安房地产开发有限公司投资10亿倾力打造的美式风情大盘。项目位于常宁大道与泉峰东路交汇处。总占地约81亩，项目是由12栋高层电梯板房和2栋商业综合体，1栋3000平米的幼儿园组成。毗邻砚池山公园、青市公园周边还有3、12路等多路免费公交经过，交通极其便利。 项目设计为美式风情大盘，为业主营造了一个极其温馨而又人性化的家。我们倾心为您打造了八大组团：美式水系组团、中央园林、业主果园、樱花浪漫、羽毛球场、塑胶跑道、儿童沙坑穿越、亭榭阅读组团，加洲美域将会是全民体验式社区。