买房须知|衡阳2024年新盘房价是多少？都有哪些热门盘？

2024年，不少朋友都想要在衡阳买一套属于自己的住宅，省得租房时跟房东、中介或者其他租客掰扯，搞得心里面膈应。不过，大家对衡阳各区的房价趋势估计还是不太了解的，因此本文就为大家来简略的介绍一下。目前，衡阳2月新房均价5191元/㎡、环比上月持平，而各区的房价分别为蒸湘区2月新房均价5807元/㎡、环比上月持平。雁峰区2月新房均价4945元/㎡、环比上月持平。石鼓区2月新房均价4698元/㎡、环比上月持平。珠晖区2月新房均价5198元/㎡、环比上月持平。衡东县2月新房均价4626元/㎡、环比上月持平。祁东县2月新房均价5000元/㎡、环比上月持平。衡南县2月新房均价4686元/㎡、环比上月持平。衡阳县2月新房均价10000元/㎡、环比上月持平。常宁市2月新房均价4100元/㎡、环比上月持平，看得出来，3月衡阳的房价趋势还是比较平稳的，并没有出现很大的变化，至于说衡阳房价到底算贵的还是算便宜的，这就因人而异了，毕竟每个人对价格的感受是不一样的。

据楼盘网最新数据，2024年3月，新房不少，人气楼盘和热门好房都有很多选择空间。综合来看，衡阳新房市场维持在一个相对稳定的状态。当前衡阳在售楼盘，包含住宅、公寓、商业综合体、别墅、写字楼、经济适用房、洋房等分类可选择。目前的在售楼盘中，比较推荐入手的是立新雅苑、金河湾·尚品、华瑞园、中建·和城壹品、弘谷·山语城、碧桂园·翡翠华府、金钟岳府、拓兴·阳光大院、山水文苑、玉虹豪庭等，目前房价分别是5569.75元/㎡，结合房屋本身的条件再对比各区房价都有不错的竞争力，近期要买房的朋友建议先看看这几个楼盘了解一下。

衡阳新开楼盘如立新雅苑、金河湾·尚品、华瑞园、中建·和城壹品、弘谷·山语城、碧桂园·翡翠华府、金钟岳府、拓兴·阳光大院、山水文苑、玉虹豪庭等备受关注，而2024年是购房者们入手衡阳新房的好时机。而在选择楼盘时，除了关注最新楼盘的基本动态，还应综合考虑衡阳房价的走势，避免盲目跟风。同时，根据个人需求，选择适合自己的衡阳住宅新房，才能买到满意的房子。

蒸湘区-
立新雅苑
在售户型：94-141㎡2-3居
项目简介：立新雅苑楼盘位于衡阳蒸湘区立新大道与廖家湾路交汇处，项目正持续推售中，最新参考价格为5200元/平方米（项目均价5200元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，立新雅苑楼盘价值评分为9.3分。

雁峰区-
金河湾·尚品
楼盘价格：5859元/㎡
在售户型：37-185㎡1-6居
最新动态：金河湾·尚品 建面约100-148㎡
项目简介：四川京洲集团已在衡阳开发了“金河湾·1881”，以其“品质”、“园林”以及“户型产品”深受衡阳人民的青睐。作为“金河湾·1881升级版”，金河湾·尚品重点打造三大公园环抱的经典雅居，是集生态、运动、健康、休闲于一体的高端纯居住小区。 项目位于衡阳市雁峰区红星美凯龙南侧，西临蒸湘南路，东靠衡阳植物园。总占地总面积140亩，总建筑面积25万方，绿化率36.95%，户型有一房至六房，面积从38-185㎡，多种户型供你选择。楼盘建设将“健康舒适”的理念融入其中，贴心为业主打造千米环形音乐跑道和无边游泳池，5.7米五星入户大堂，专门定制2.6米特别挑高电梯，100%人车分流。 坐拥幸福河湿地公园、植物园、南湖公园，三大公园唯美景致尽收眼底。幸福河风光带更是横穿项目而过，小区设计采用通透式景观，得以成就衡阳经典的生态宜居楼盘。 同时金河湾·尚品亦是集教育、商业、交通、医疗配套于一体的多功能潜力雅居，项目内置1700平米国际幼儿园，规划的幸福小学、五星中学、市九中等名校均在项目周边。此外，本项目配备6000平米风情商业街，红星美凯龙、步步高超市等商业综合体星布其间，五星级净菜市场、美食街、时尚品牌街区、健身休闲区、儿童主题广场一应俱全。医疗配套也很完善，衡阳市中心医院新院就在项目附近。交通便捷，如：109、117、6路支线、447多路公交车从项目经过，为以后的业主出行带来了便利。 京洲集团，品质为先，其所始终倡导的品质与格调并存，繁华与诗意兼具的人居理念在金河湾·尚品得到了淋漓尽致的诠释，实为安家置业，投资兴商上佳之所！

石鼓区-
华瑞园
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：94-105㎡3-3居
最新动态：华瑞园 22# 23# 24#还剩少量房源在售
项目简介：华瑞园，由衡阳市耀兴房地产开发有限公司开发.项目位于华源建材市场和中湘机电市场以西，华源路以北，北靠虎形山公园，南临蒸水河；西接西外环，年底将通车的衡岳高速将直接与西外环相连、21、22、26、34、k5路公交车。项目占地189亩，总建筑面积达到37万方，共有36栋住宅，21栋6f的步梯洋房、8栋18-32f的高层、4栋商业楼，车位2360个，住宅与车位的比达到1：1、容积积率2.2、建筑密度23.8%、绿化率38%。周边有进步小学、成章中学、南华大学，小区内设有幼儿园，银行、医院、各类市场均有，现在周边各大型楼盘相继开放，是一个集商贸居家为一体的新型区域。 现推出的是一期楼梯房，共计8栋，共240户，面积在74——140平方之间，有74、80平方的两房；100、111、121平方的三房；117、125、138、140平方的四房。在户型设计上，采用南北坐向、纯板式设计、动静分区、户户采光通风、大型景观生活阳台、无不规则房屋方正实用、无浪费面积每平方都利用到实处。我们一楼与地面挑高60公分，设有2.4米高的半地室，一楼可直接通过室内下地下室，同时也有部分地下室划分给楼上住户，从楼道直接进入。六楼的楼顶采用坡屋顶设计，能很好的防水隔热，还设有空中花园供6楼住户使用。楼间距为1：1（即房屋总高度多高间距则多宽，有20多米宽）。

珠晖区-
中建·和城壹品
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：105-141㎡3-4居
最新动态：中建·和城壹品 105-142㎡学府瞰景高层
项目简介： 中建·和城壹品由2019年中国房地产百强企业中建信和匠心打造，是央企中建在衡阳的超越之作。中建·和城壹品位于武广新区交通核心位置，处衡州大道以北，陵合路两侧，衡阳体育中心正对面，尽享两千余亩酃湖公园、纵横便捷路网等千亿配套。 中建·和城壹品，背靠世界500强实力央企中建信和，以中建五局81座鲁班奖小金人匠心背书，由城市运营服务商中建信和，携手衡阳城投，匠造54万方都会综合体，领衔片区封面未来。 中建·和城壹品总用地面积301亩，计划将打造高层住宅，小高层住宅，洋房、公寓、商业街区等多种产品，以新古典风情、2.12容积率、37%绿化率、超宽楼间距等低密宜居范本，成就衡阳都会综合体理想大城，重新定义城市未来。 衡阳向东，武广崛起，中建·和城壹品，礼献一座城市的时代光环！

衡东县-
弘谷·山语城
楼盘价格：4253元/㎡
在售户型：112-258㎡4-9居
最新动态：弘谷·山语城 临街铺5万抵10万
项目简介： 弘谷·山语城座落于衡东文冲东路、武家山路、兴衡大道三条主干道交汇处，与北侧武家山国家森林公园仅一墙之隔，总占地66亩，总建筑面积17万平方。周边全年龄段资源丰富，距文冲小学（三小）仅300米。 项目共12栋，产品覆盖电梯洋房、电梯高层在内的112-250㎡平层、复式、大平层，均为南北朝向大面宽板式楼，阳光充足，视线开阔无遮挡。 总体绿化面积为3.1万㎡，中心绿茵广场便达8000㎡，同时在衡东开创性地使用了全明阳光车库、地下地面双入户大堂、三梯四户设计；小区内配套3600㎡全龄段运动休闲区域，以及1000㎡法式会所，680米林荫大道等，以浪漫纯法式风情，开创衡东生态山居新时代。

祁东县-
碧桂园·翡翠华府
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：108-142㎡3-4居
最新动态：祁东碧桂园翡翠华府 110—142㎡板式毛胚华宅
项目简介：祁东碧桂园位于祁东县城发展新区，属于城市重点发展方向，北侧为鼎山公园，南侧为莲花西路，西侧为县政府，东侧为青山路。项目西边地块由我司与政府联合规划建设当地最大市政公园2国道，可直接连通衡阳市。 项目周边分布着衡缘商业中心、天虹超市、中心市场、新区农贸市场、各家银行网点、学校（楚源和船山小学及二中新校区）、南国影城、电脑城、开福家具城、金利建材市场、政府广场、新区医院、中医院、一洲国际大酒店等综合社区配套，能够在最短时间内给业主提供完整的居住生活方案。 同时，碧桂园的进入将在近期为祁东带来无边际泳池、星级会所、凤凰商业街、运动主题公园等高端设施，都是当地的缺位资源。而且，政府将重点发展经开区并以此打造祁东新城核心，更多的公共配套设施将会逐步完善。因此，碧桂园的到来不仅仅是当地房地产行业整体水平的提升，更代表着祁东人民的生活方式就此迈入了更便捷更舒适的新阶段。

南岳区-
金钟岳府
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：136-161㎡3-4居
项目简介：金钟岳府楼盘位于衡阳南岳区南山街与禹王路交叉口北，由创富房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5800元/平方米（均价5800元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金钟岳府楼盘价值评分为8.9分。

衡南县-
拓兴·阳光大院
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：126-98㎡3-4居
最新动态：拓兴·阳光大院 均价4300元/㎡
项目简介：拓兴·阳光大院位于衡阳西三塘镇人民广场旁，由知名房企拓兴集团强力打造，挺进三塘的又一力作。项目总建筑面积近40万方，建筑采用中式风格，整体规划布局14栋高层，一栋4层的商业；整个项目南北向超百米楼间距，通风采光视野良好，是居家的理想选择。 小区规划配备豪华游泳池，并设计首层架空，人车分流的高端社区；户型设置为从96-136平米，户型种类多样，选择丰富。

衡阳县-
山水文苑
楼盘价格：4750元/㎡
在售户型：103-131㎡3-4居
最新动态：山水文苑均价为：4750元/平方米
项目简介：山水文苑项目是位于蒸水河南岸，向阳北路29号。项目四面环路出行非常道，是连接衡阳县新旧城区的纽带，也是衡阳县发展的大动脉；项目北靠蒸水河风光带，西侧为政府规划道路。地理位置优越，路网四通八达。 目前途经项目附近公交线路有1、4、5、6路公交车，出行便捷。靠近汽车站及规划中的衡邵怀高铁站，畅享锋速交通。 项目配套齐全，商业林立，生源百货，富森超市，农贸市场，工商，建设银行等为生活带来极大便利，项目自带2500平米商业配套，足不出户享受生活的便利；项目周边名校林立，未来之星幼儿园、棒棒糖幼儿园、镇一校、蒸阳中学、光华实验中学等，从小学到高中，满足一站式高端教育配套；衡阳县人民医院、衡阳县中医院、妇幼保健院为家人健康保驾护航；更有夏明翰广场、神龙大酒店、帝龙时代广场等一站式购物休闲娱乐配套，吃喝玩乐购在家门口即可尽享。 项目自然景观丰富。北靠蒸水河，风光带，水岸生活一触即发。项目南临清风公园，是衡阳县第二大公园，园区内设有康体健身设施，林荫小道，景观凉亭，项目周边还有中洲公园等等，乐享天然氧吧、城市绿肺。 山水文苑——43亩文脉大宅，城启8万平米城市梦想，打造高品质生活名片。

常宁市-
玉虹豪庭
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：133-150㎡3-4居
最新动态：玉虹豪庭在售价格为：4000元/平方米
项目简介：玉虹豪庭国际城，是由常宁市玉虹豪庭房地产开发有限公司投资打造的大项目，它是常宁一家“五a”级集酒店、商业、住宅为一体的高端配套社区。玉虹豪庭国际城的诞生必将成为常宁高端地产项目更新换代的标志性社区，它也必将成为常宁房地产市场的新标杆。位置玉虹豪庭国际城位于外环西路和泉峰西路交汇处，是常宁新城区的核心位置，十字路口黄金地衡枣高速连接线环绕小区四周，常宁中心汽车站近在咫尺，让你的出行提供最便捷的条件。正所谓路通则财通，路宽则财旺，因此，该项目在未来的发展潜力是非常巨大的，您不管是投资还是自住，玉虹豪庭国际城是您的选择。规模社区总占地面积269亩，总建筑面积68万多平方米，分三期进行开发，由近50万平方米宽景电梯洋房、多层洋房、大型会所以及近9万平方米的临界商铺及商业综合体组成，整个社区错落有致，规划布局科学合理。建筑风格玉虹豪庭国际城采用现代、简约的建筑风格，简约而又不失华美，色彩明朗又富有时代感。为了让阳光、空气、社区园林景观更的相互交融，在建筑设计上采用了大幅度飘窗及阳台，让您的居室得到三维立体式的采光效果。再加上“明厅、明卧、明厨、明卫”的四明设计，更为你的生活增添了一份温馨体贴。还有我们专门为您精心打造的入户花园，更显优越的居家品质和尊贵的气质。景观设计玉虹豪庭国际城对社区品质的追求，不仅仅是注重建筑的设计，而且非常注重社区景观的设计，玉虹豪庭是常宁第一家聘请专业景观公司进行专业景观设计的项目。景观公司依据兰江贯穿整个项目的得天独厚的地理位置优势，打造常宁第一个以“水文化理念”为依托的“双水景”房地产品牌项目，一心创造“新水岸生活文化”。“兰江”是贯穿整个社区的景观中轴线，江水清澈见底，两岸垂柳成荫，小桥错立。清晨，在河畔沐浴着朝霞晨练，午后，在柳荫下翻几页闲书，傍晚，与爱人携手于湖畔，许下相伴一生的诺言，又何偿不是人间仙境呢？小区绿化率高达35%，并且采用三重绿化的设计思路，即庭院绿化、组团绿化、社区绿化。各种名贵植物散布小区的每个角落，当你和家人在园区内休闲散步的时候，从任何角度都是满目的翠绿，您就像每天生活在公园里。配套社区周边将有常宁最大的公园----南门湖生态公园、人工岛、虎溪开发区休育馆和会议中心、莲花车站。就医有常宁即将新建的培元医院，就读有培元小学、泉峰中学。项目右前方是农村信用社新办公大楼。不仅如此玉虹豪庭国际城为了真正打造常宁标志性社区，公司将打造常宁真正意义上的四星级酒店（28层），届时将在为常宁酒店业的龙头，还有社区内大型会所，超市、农贸市场、小区幼儿园，篮球场、游泳池等，临街商铺及商业综合体面积达8万多平方米，3230个停车位，住宅总户数达3900多套，所以我们不难看出：玉虹豪庭已吹响西门区域腾飞的号角，玉虹豪庭国际城也必将成为西门新城区的核心。物管“没钱想有钱，有钱想安全”，任何一个高品质的物业都离不开精良的物业管理。玉虹豪庭国际城将力邀一流的物业公司担当社区物业管理。同时，公司在物管配套方面下功夫，做文章，社区设有红外线报警系统，电视监控系统，电子巡逻系统，楼宇对讲系统，保安24巡逻等“多重安保”。为您提供一个以人为本，设备精良，管理科学，服务周到的物管服务。选择了玉虹豪庭国际城，不纯粹是选择了一个住的地方，更是选择了一种崭新的生活方式！