耦园领出洋房预售证，单价2万6起

香港兴业耦园领出洋房预售证。房源位于11、13、14、15、21号楼，共计144套房源，主力户型117-191方，单价约在26000-34000元/㎡。

这样的价格比起上次的加推价来看，也近乎未变。目前项目的销售方案暂未公布。从一房一价上来看，总价最低的一套房源是21幢1单元的202室，仅需325万元。

说起杭城的摇号红盘，香港兴业耦园可以算是一个。此前，项目的中签率低至2.7%，这次加推房源数量有所增加，不知难度是否会下降一些。

追溯起耦园的上一次加推，已是去年的7月了。彼时项目推出60套房源，最终有2222户购房预登记家庭，中签率2.7%。在全杭城的摇号楼盘中，耦园的中签率低到可以排到约前十的位置。

那么，从中签率上来看，为什么耦园显得还挺抢手的?

从区位上看，耦园属于未来科技城板块，且靠近西溪湿地，环境比较宜人。另外,项目的容积率仅1.2，是洋房+叠墅的形式，对于改善人群来说，西溪湿地旁的低密产品还是很的。尤其是项目距离阿里巴巴也不远，2公里左右，对于那些高管们来说，改善型的耦园可以算得上是心头好。

与此同时，板块内同类型的产品二手房成交价也比耦园高出一截，这样的价格红利使得此前略显低调的耦园依然被不少人所关注。

而从户型来看，耦园也是下了功夫的，基本功扎实。毕竟是来杭州的首个项目，在了解杭州购房者喜好等市场调研方面，光是前期工作的准备上耦园就花了近两年时间。

最终，产品呈现的效果也比较理想。其中，顶跃户191户型拥有大面宽，三房朝南，还赠送两个共约70方的大露台。底跃则将空间用到了极致，117方能做到5房3厅，带有庭院。

值得一提的是，由于项目的开盘节奏比较慢，此次加推不久，耦园在4月底就要迎来交付了。目前，房子已经是实景呈现，连代建的幼儿园都已完工。不仅是时间成本上有所节约，产品的说服力也增添了几分。

毕竟，包括华夏四季等网红盘在内，由于是外来房企入杭，不少购房者对于产品的打造不免担心，随着耦园即将迎来交付，也可以放下纠结省心一些了。