建发金辉紫璋台,均价预计3万内,今年可能没戏!

2020-11-20楼盘网杭州站

  随着云城的规划逐渐清晰,建发金辉·紫璋台,绝对可以列为2020年最大红盘前三。  但迟迟不开盘的调性,总让人有点失去耐心。  如果不着急,这个盘依然值得等待。基本信息  楼盘名称:建发金辉紫璋台 

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建发金辉紫璋台,均价预计3万内,今年可能没戏!

2020-11-20 09:19:08 /hzadmin /楼盘网杭州站

  随着云城的规划逐渐清晰,建发金辉·紫璋台,绝对可以列为2020年最大红盘前三。

  但迟迟不开盘的调性,总让人有点失去耐心。

  如果不着急,这个盘依然值得等待。

基本信息

  楼盘名称:建发金辉紫璋台

  户型情况:建面约95、105、125、139㎡

  户型均价:高层均价约30000元/㎡

  装修标准:带装修约3500元/㎡

  房源套数:1224套(9幢)

  交付时间:现房,2020年年底交付。

地段

  西湖区、三墩北、云城东北角,有云谷、西湖大学两大超级IP,产业特征明显,而且板块内的星洲二小也是杭州新晋优质。

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  这里价格低,升值空间大,是众多刚需和投资客聚集地,的确值得一摇。

配套

  周边还比较荒凉,基本没有商店,想要购买生活用品,需要到1.6公里外的都市阳光嘉苑商圈购买;

  大约3.2公里为303生活广场,约4.1公里为金地广场;

  项目距离地铁四号线紫金港站直线距离1.2公里,出行更多还是需要自驾;

  从建、小学、初中一站式配套,小学是星洲二小,幼儿园和初中都还待定。

  户型产品

紫璋台总共有9幢高层住宅,总高在31至32层之间;户型面积段为95-139㎡,其中95㎡448套、105㎡90套、125㎡336套、139㎡310套;139㎡大户型所在的是两梯两户,其它为两梯四户,有架空层。

  南侧还有4幢自持楼栋,另外规划了2幢托老所、1幢物业经营用房和一处医疗服务站,中间规划有两处物业管理区域,西北角还有一处文化站。

  95㎡户型,中间套格局中规中矩,适合刚需,主卧可做走入式衣帽间,宽绰,舒适。阳台和厨房有点窄,总体评价适中。

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105㎡边套户型为客餐厅一体,除了常规的三房两厅两卫,还有一个储藏间可以利用,厨房还比较宽敞。

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125㎡跟105㎡格局差不多,只是在北向多了个房间,可以做书房。

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最好的户型自然是139㎡的了,7米的超长阳台,客餐厅一体大尺度,四开间朝南,主卧有3.7米的面宽,非常阔绰。

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销售动态

  可能在明年开盘,均价大概在3万内元/平米。

  附近万科西雅图和中国铁建国际城,均价已经差不多在3.7-4万元/㎡。仅在链家,西湖国际城就有33套二手在挂牌出售,西雅图则有22套二手房在卖;而且,目前成交的二手房主要以小户型为主。

实景

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点评

  由于是现房,所见即所得,品质风险比较低,以及户型都适合自住;同时,它所在的位置和,都意味着它还有很大的投资价值。

  缺点是,附近有绕城高架,有噪音影响,还有自持房源,小区生活品质也会受到影响。

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