2024年外地人在杭州购房攻略（条件+首付比例+可以落户吗）

　　如今，不少的外地人都来到了杭州就业，毕竟杭州这些年的发展势头正好，当外地人攒够了积蓄就开始计划买房子，今天本文将为大家详细介绍一下2024年外地人在杭州购房攻略，其中涉及到2024年外地人在杭州购房条件、首付比例以及可以落户吗等问题。

　　2024年外地人在杭州购房攻略

　　一、2024年外地人在杭州购房条件

　　1、限购区与非限购区政策不同：

　　限购区(如西湖区、拱墅区、滨江区、上城区)购房，非杭州户籍的购房者需在杭州有社保或个税缴纳记录，限购1套。

　　非限购区(如余杭区、萧山区、钱塘区、富阳区、临平区、临安区)购房对户口和社保均无要求，可直接购买，且不限套数，但贷款依旧限制2套。

　　2、购房者需要满足一定的经济实力要求，如首付和贷款能力。

　　3、对于非杭州市户籍的购房者，持有杭州市人才引进居住证(不同类别有不同要求)并在杭州市区工作或生活也是购房的一个条件。

　　此外，对于购房者来说，还有一些通用的条件需要满足。例如，申请人需要年满18周岁，具备高中以上文化程度和完全民事行为能力，且无传染疾病。对于随迁未成年子女户口的家庭，还需符合计划生育政策。同时，申请人需要在购房地实际居住且人户一致，并且有稳定的生活来源。对于购置二手房的申请人，原户籍人员的户口必须已迁出。

　　二、2024年外地人在杭州购房首付比例

　　2024年外地人在杭州购房首付比例主要受到所购房屋类型(新房或二手房)、房屋面积、以及是否为限购区域等因素的影响。

　　对于限购区域的首套房，首付比例通常为25%，而对于非限购区域，首付比例则为20%。对于二套房，限购区域的首付比例上升到35%，非限购区域则为30%。请注意，如果购买第三套房产，银行可能不予以贷款。

　　然而，这些只是一般情况下的首付比例。实际上，具体的首付比例还会受到购房者个人的信用记录、收入状况、贷款条件等多种因素的影响。

　　三、2024年外地人在杭州购房可以落户吗?

　　2024年外地人在杭州购房不能直接落户，但购房后可以选择的落户方式更多，例如积分落户、技能落户、职称落户等。

　　在杭州购房后，如果想要通过积分落户，需要满足一系列条件，包括年龄、文化程度、购房地实际居住、稳定的生活来源等。同时，购房入户也有一定的条件范围，如购房时限、购房入户人基本条件等。此外，外商投资、纳税、夫妻投靠、老年投靠等也是可以考虑的落户方式。

　　四、杭州热门楼盘推荐

　　1、泰禾世茂大城小院

　　泰禾世茂大城小院项目位于杭州银湖科技城九龙大道180号，背靠国家五A级景区午潮山森林公园，南望黄公望国家森林公园，森林覆盖率达90%以上。主力户型为建面约89-195方合院和叠拼产品。

泰禾世茂大城小院

在售

参考价格：参考均价25200元/㎡

楼盘地址：九龙大道180号

楼盘电话：400-818-0066 转 017152

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

　　2、坤生樾青里

　　坤生樾青里以约1.5容积率，打造纯市场少有的粹洋房住区，222席全8层纯粹臻洋房，建面约89-115㎡创新N+1房户型设计，匹配城市不断向上的人居向往。

坤生樾青里

待售

参考价格：参考均价20820元/㎡

楼盘地址：S305樾青里

楼盘电话：400-818-0066 转 017990

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

　　3、杭州云山院子

　　杭州云山院子项目的建筑类型包括联排别墅和合院别墅，产权年限为70年。小区的绿化率为30%，容积率为0.28。云山院子距离地铁6号线虎啸杏站直线距离约800米，可换乘1、2、4、5、7号线，交通便捷。

杭州云山院子

在售

参考价格：参考均价22000元/㎡

楼盘地址：九龙大道180号

楼盘电话：400-818-0066 转 017728

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

　　4、西房良语云缦

　　西房良语云缦项目借鉴国际都会豪宅建筑风格，以简洁现代的立面，玻璃+铝板干挂相映成辉，奢牌酒店的设计理念，勾勒区域全新人居天际;匠琢建面约96~139㎡高层，99㎡网红四面宽、127㎡L型巨幕阳台、139㎡双套房等户型设计，定制级风格，人性化精研细节，迭代一座新城的未来人居向往。

西房良语云缦

在售

参考价格：参考均价28500元/㎡

楼盘地址：临平新城文正街与汀城街交汇处

楼盘电话：400-818-0066 转 027180

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

　　5、绿城江畔锦园

　　绿城江畔锦园项目由两块地组成，分南北两区。其中，北区占地面积约1.5万方，建面3.5万方，规划建4幢17-20层高楼，总可售套数256套;南区占地面积约2.8万方，建面6.7万方，规划建6幢18-25层高楼，1幢自持，总可售套数459套。

绿城江畔锦园

在售

参考价格：参考均价25000元/㎡

楼盘地址：江畔锦园

楼盘电话：400-818-0066 转 017019

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

　　以上是关于2024年外地人在杭州购房攻略(条件+首付比例+可以落户吗)的介绍，想要了解杭州房产的更多消息，可关注杭州房产网。