杭州近期的房价降了吗？有哪些在售楼盘？

在杭州，年轻人买房的时候，大多会选择新房，因为毕竟是自己要使用一辈子的东西，搞个二手的没必要，那么杭州新房价格高吗？实际上，相较而言，杭州的新房价格并不是很高，建德市3月新房均价28000元/㎡、环比上月持平。萧山区3月新房均价26484元/㎡、环比上月持平。拱墅区3月新房均价36307元/㎡、环比上月持平。西湖区3月新房均价32032元/㎡、环比上月持平。上城区3月新房均价48808元/㎡、环比上月持平。滨江区3月新房均价52940元/㎡、环比上月持平。钱塘区3月新房均价25697元/㎡、环比上月持平。余杭区3月新房均价28339元/㎡、环比上月持平。临平区3月新房均价25918元/㎡、环比上月持平。临安区3月新房均价17004元/㎡、环比上月下降30%。富阳区3月新房均价19985元/㎡、环比上月持平。桐庐县3月新房均价21000元/㎡、环比上月持平。淳安县3月新房均价14500元/㎡、环比上月持平，而整体上，杭州3月新房均价25382元/㎡、环比上月下降12%，这种程度的房价虽然不少朋友可能还是觉得有些接受不了，但就跟杭州同等发展规模的城市而言，如今的房价已经算是OK的了，而且要是按杭州以前的楼市状况，这房价早就不知道要蹿到多高了。

在杭州买房，除了关注房价，我们也应当考虑房子本身的情况，不能唯价格论，比如目前，杭州在售楼盘有1092个，这其中，有的盘虽然价格便宜，但位置偏僻、配套不足、通勤不便，甚至建筑、绿化品质都有问题，这样的盘谁肯要啊？当然，杭州也有些盘还不错，虽然不完美，但能基本上满足大家对都市生活的需求。像禹洲泊朗廷、龙大悦江府、西房宸鹭晴语轩、亿联之江心月、钱投新宸商务中心、绿城华润晓月映翠、融创金成·西溪海、兴耀·湖境观岚湾、赞成·和风、大家栖溪、大家金鼎府、城市蓝湾、碧桂园招商珺悦家园这几个盘就还不错。本身有特色且无明显短板，在4月的杭州楼市里是相当热销的盘。

杭州楼市的蓬勃发展给购房者提供了很多选择，而在2024年的购房决策中，购房者要根据个人的需求和预算，选择适合自己的杭州住宅新房。同时，要关注杭州新楼盘的最新动态和杭州新房价格的走势，做出明智的购房决策。通过审慎选择和合理规划，实现杭州新房的顺利购买，为自己和家人创造一个舒适宜居的生活环境。

萧山区-
禹洲泊朗廷
楼盘价格：26800元/㎡
在售户型：81-148㎡2-4居
最新动态：禹洲泊朗廷项目占地面积约5.35万方
项目简介：禹洲泊朗廷立席亚奥时代南门户——南部新城CLD（中央生活区），乘浪国际萧山势能，占位亚奥价值新高地，匠筑七层纯洋房，以实景现房之姿，独秀杭州，停泊菁英人士的时代之心。 禹洲泊朗廷匠筑七层纯洋房，以实景现房之姿，独秀亚奥南。所见即所得，亲鉴生活画风；精工毛坯品质，装修随心掌控；相比期房延迟交付，购买现房劲省房租，且极大降低风险，保障业主权益。 与此同时，约600米潋滟水岸环抱，舒享半岛度假风情；低密自然，更少公摊，高得房率，难得高性价比；汲取世界先锋建筑灵感，以流线体艺术，打造国际艺术社区，高配MINI高尔夫草坪、全龄段童梦天地等配套，全家人皆有所乐。

建德市-
龙大悦江府
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：105-178㎡2-5居
最新动态：龙大悦江府 均价约17000元/平起
项目简介：龙大悦江府所处的城东新城凭借广袤的土地和无可比拟的便捷交通优势，顺势崛起成为城市东扩的战略主阵地，并且项目是周边所有项目能一览无余的享受南向—线江景，同时项目所处的洋溪街道不仅是高铁新区科技创智片区的核心区，还是建德经济转型升级、创新发展的主要区块，随着板块内浙西跨境电商产业园、逸龙文创园的不断落地，江北板块正式进入经济发展的快车道，成为建德未来城市发展的桥头堡!接下去的五年，建德的未来在城东，城东的未来在江北!

拱墅区-
西房宸鹭晴语轩
在售户型：139-176㎡4-4居
项目简介：宸鹭晴语轩楼盘位于杭州拱墅拱墅区长浜路595号，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，宸鹭晴语轩楼盘价值评分为9.5分。

西湖区-
亿联之江心月
楼盘价格：32000元/㎡
最新动态：亿联之江心月位于西湖区之江发展的核心区块
项目简介：亿联之江心月项目处于之江新城的核心区，是新型的未来城市实践区，相当于10年前上海的浦东，未来发展空间大。通过之江路、运河之江隧道（在建）、紫之隧道、之江大桥、彩虹快速路，快速抵达武林门、钱江新城、滨江区、奥体板块、城西和未来科技城、银湖科技城和富阳。 项目由上海汇张思进行建筑及景观设计。上海汇张思，国际知名设计团队，以设计全国的地标及地王、大型文旅项目为主，经典作品冬奥会场馆，杭州项目有黄龙云起、寰宇天下等。 8号楼采用彩釉玻璃，1-7号楼建筑立面采用玻璃以及铝板，整体风格简洁又通透，现代感强。 围合式布局，将《富春山居图》中的意境融入到万平中心花园之中，以入意、结庐、入画、流水、观月、乐境六境，探寻富春的至美画境，打造六重至美空间。 项目定位高端商业大空间，面积324-490㎡。

上城区-
钱投新宸商务中心
楼盘价格：37000元/㎡
最新动态：钱投新宸商务中心
项目简介： 钱投新宸商务中心项目位于钱江新城上城区块，东至望潮路，南临昆仑中心，西临长城大厦，北至雷霆路，毗邻地铁1号线、4号线换乘站近江站，更近享秋石高架、中河高架、望江隧道等立体交通路网，与杭州城站约2公里、杭州东站约7公里的直线距离，与萧山机场约25公里的车行距离。 项目由两幢塔楼和裙楼组成，占地面积11474平方米，总建筑面积约11万平方米，系国际5A甲级写字楼，涵盖总部商务办公、餐饮、购物等商务元素于一体。项目由世界著名建筑设计事务所伍兹贝格（Woods Bagot）担纲设计，建筑整体灵感取自“魔方盒子”，以两幢18层全幕墙“水晶”塔楼为主体，通过空中连廊、四层裙楼等空间的穿插和错动，于拥江发展时代中轴之上，树立起仿若“时代之塔”的地标威仪。项目采用BIM技术打造，并已获得美国LEED金预认证，将实现数字化设计、建设和管理。作为LEED金级认证、符合国际标准的绿色智能楼宇，项目建成后，将成为吸引知名企业聚集、提升区域发展质量又一升华之作。

滨江区-
绿城华润晓月映翠
楼盘价格：51500元/㎡
最新动态：绿城华润晓月映翠待售户型建筑面积约108-173方
项目简介：2021年12月21日，杭政储出[2021]52号滨江长河地块溢价率封顶进入摇号阶段，12月22日，由绿城竞得，成交总价377834万元，成交楼面价33380元/㎡，溢价率9.6%。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于51700元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即限均价51500元/㎡。

余杭区-
融创金成·西溪海
在售户型：89-128㎡2-4居
最新动态：融创金成西溪海在售价格为：联排约850万元/套
项目简介： 西溪海小海坐落于杭州城西板块，地铁5号线辖区内，天目山西路北侧，闲富北路与上和路交叉口，溪印象城、翡翠天地、未来科技城公共服务中心岛市政配套等环伺左右，附近更有浙一医院余杭院区、银泰城高端购物中心和百年名校学军中学规划入驻是一块疏于闹市而又不离便利的理想区域。 西溪海小海由金成集团、新华园房产、杭州二轻房产倾力打造的50万方大型成熟社区，3-18岁全程金成名校，是城西优质双语教育大盘；社区内会所、超市、餐厅好的湿地观景公寓。

钱塘区-
兴耀·湖境观岚湾
楼盘价格：21300元/㎡
在售户型：89-129㎡3-4居
最新动态：兴耀·湖境观岚湾均价约为21300元/㎡
项目简介：兴耀·湖境观岚湾项目是兴耀的一次系统的产品迭代创新，献给江海之城的封面作品。于东沙湖畔西岸，坐拥地铁、天街、启成名校、区政府、东沙湖等高阶资源；项目品质超高，热带度假风园林、公建化“极致窄边框”铝板立面、双门头设计、标配架空层、3米层高，三玻两腔配置等，大部分的配置超出了市场同等价位段项目的品质，具备了高端改善盘的硬件和气质。 外立面色调选取深灰、银灰的“极致窄边框”的潮流外立面，简洁、现代，不失细节。建筑用材在承袭岚漫之城、湖悦岚湾的基础之上， 又有新的突破，一些细部被进一步精致化，立面更为纯粹。 热带度假风园林，植物是湖境观岚湾很重要的点睛之笔，无论是跨越1800km的海藻树，还是延续整体风格的下木地被（大吴风草、肾蕨、水果 兰、常绿鸢尾等），都打造出了极具热带风情清新而内敛的群落风格；同时在园区内也配置了多处水景，可观水、戏水、赏水，将海南的水引入江海之城。

临平区-
赞成·和风
楼盘价格：23600元/㎡
在售户型：105-137㎡3-4居
最新动态：赞成·和风绿化率高达35%
项目简介：赞成集团，自1992年开发至今，累计开发50多个项目、开发面积逾1200万平方米。“赞成房产”以“质量好、户型优、环境美”深受广大消费者的欢迎。赞成·和风更是赞成在杭州又一品质力作。 赞成·和风，位居杭州主城区崇贤核芯，尽揽大运河新城、大运河科创城璀璨前景。有由秋石高架、上塘高架、留石高架、地铁15号线（规划中）等构成多维交通路网，畅达智慧网谷、乐堤港、新天地、武林商圈、钱江新城等。 项目坐据1公里醇熟生活圈，轻松步行即可直达卧龙浜公园、上亿广场、等核芯配套；家门口幼儿园、崇贤一小、崇贤中学等优质教育，呵护孩子成长；崇贤社区卫生服务中心、民安医院，为全家安康护航。

临安区-
大家栖溪
楼盘价格：14120元/㎡
最新动态：预计11月加推
项目简介：大家栖溪，中国百强房企大家房产历经36年经验积淀，为临安匠心巨制的大作。苕溪、马溪于此荟聚，坐拥临安双湾水岸资源，枕水而卧诗意栖居。内外双公园，移步异景，纵享繁花与静谧。近距杭临轻轨（在建），荟聚宝龙广场（在建）、临安中医院（在建）、农林大附小和锦北幼儿园（规划中）以及农贸市场等一城精粹，美好生活更进一步。

富阳区-
大家金鼎府
最新动态：大家金鼎府已无房源在售
项目简介：大家金鼎府地块所在，一脉桂花西路，毗邻东方茂，与富杭城际铁路桂花路站（建设中）直线距离仅约700米，近享富阳区妇幼保健院、人民医院、青少年宫、富春八小、永兴 、宝龙城市广场等繁华配套，坐拥老城繁华和金桥板块璀璨前景 项目择址杭州市富阳区金苑路与横凉亭路交界处。占地约1.6万方，总建约4.9万方，由8幢11-18层的小高层、高层住宅及园区配套商业组成，户型建筑面积约117-153㎡

桐庐县-
城市蓝湾
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：66-122㎡2-4居
项目简介：城市蓝湾

淳安县-
碧桂园招商珺悦家园
最新动态：碧桂园招商㎡B悦家园价格待定
项目简介：碧桂园招商珺悦，由碧桂园携手招商，世界500强联袂 双强实力钜制，2017年进驻千岛湖，碧桂园·泷悦以匠心品质，成就一城美誉。2020年主城区第二子耀世登临。 项目紧邻城市主干道新安东路，通达全城；近邻杭黄高铁站，连贯多处旅游胜地；经5处互通与千黄高速接驳，快速便捷链接各地； 一路之隔青溪小学，千岛湖镇中心幼儿园（在建），约2KM内荟聚建兰高中部、育才学校、千岛湖第六小学、千岛湖初级中学等各龄段学府。