884轮竞价，溢价率364.3%，碧桂园竞的赤岸镇政府东侧地块

昨天浙江省国有建设用地使用权网上交易系统挂牌出让赤岸镇政府东侧地块。土地出让面积38313.25平方米，容积率2.3-2.6商住地，起始价为8430万元。

此次拍卖吸引了传承，碧桂园，德信，万固等多家外来及本土房企，经过破记录的884次出价，最终以3.9亿被衢州荣千房地产开发有限公司竞得，溢价率超惊人的364.3%。楼面价3929.15元/平方米，而起拍的楼面价只有846.26元/平方米。

相关资料显示，衢州荣千房地产开发有限公司背后正是上月刚刚在北苑拿地的大型房企碧桂园。在这么短时间内再次拿地，显示了进驻义乌房地产的信心与力度。

此次成交是赤岸镇这二年首块商服住宅用地，面积也是近二年最大的。去年2017年在义乌国土资源局挂牌的三块土地中，也都用于文体娱乐、工业用地和公共设施商业用地，在今年前二块出让的也是工业用地及集体经营性出让土地。除了今天拍卖完成的土地外，接下来的6月下旬，赤岸还有二宗商服住宅地块出让。

长久以来赤岸的发展都给人被人遗忘的状态，不管是土地征项目收还是有机更新、重点工程建设，似乎都鲜见赤岸字眼，导致相当多的腔友在相关帖子上表达被遗弃的失落感，而此次出让从早上08:39:47便以开始，持续时间超过15，是不是从侧面说明赤岸镇的发展已进入新的局面。

放眼整个土地市场，在6月1日出让成交的大陈三宗地块中也拍出了溢价率超200的土地，而这些的土地性质都为科教、医卫慈善用地，三宗土地均被义乌蓝城建设有限公司竞得。

不得不提的是，这段时间义乌土拍市场已经很久没有这样热闹过了。

5月31日，中梁地产22.8亿拿下义乌有机更新土地江湾1号地块，溢价率10.1.%，楼面价16942.33/平方；

5月18日，义乌北苑拥军路与丹溪北路地块以3.4亿被碧桂园收入囊中，溢价率9.7%，楼面价9158.81元/平方米；

3月30日，义乌佛堂镇江滨一期1号地块以11亿被美的房地产竞得，溢价率25.7%，楼面价5933.14元/平方米。

义乌的土地市场已经呈现出多地开花，外来品牌房企相继入驻，本土房企稳步前行的良好局势，义乌的房地产市场也将迎来高速成长阶段。