总价9.87亿！联利房产集团竞得廿三里街道老街有机更新一期地块2

今天上午，经过23轮出价，联利房产集团以9.87亿元拿下廿三里街道老街有机更新一期地块2，楼面价6702.4/m2，溢价率12.5%。该地块规划性质为商服、住宅，占地面积约49097平方米，最高容积率3.0。

标绿色方块为出让地块

该地块距街道办事处仅500米，距义乌绕城高速入口（廿三里站）也仅1.2公里。近年来周边住宅小区渐多，毗邻的有金桥人家、东方之星国际公馆等，居住氛围日益浓厚。周边各类生活配套齐全，有廿三里第一小学、廿三里初级中学、拨浪鼓广场等。

廿三里街道是义乌的东部重镇，是中国小商品城的发祥地，素有"拨浪鼓之乡"的美誉，经济实力雄厚，民营企业主众多。尤为值得一提的是，为改善老镇区面貌，提升城市品位，廿三里街道已全面启动拨浪鼓文化小镇建设。按照今年初的计划，将分三阶段实施老镇区有机更新，7月底已完成280亩的商业中心地块出让，各项征迁工作正稳步推进。可以预见，廿三里街道的城市界面和品质在未来几年中将迎来蝶变，并将催生大量地缘性购房客户。

今年3月附近商城大道加油站东侧地块以1.04亿被联利房产集团拿下，楼面价6708.37元/平方米，开发为东望悦府，并在7月21日开盘，当天便销售一空，据悉项目高层均价约为15000元/平方米。

在上个月，红星地产以13.57亿竞得该区域的一期地块，楼面价为5430.33元/平方米。

除了住宅项目外，最大亮点在于规划配套了近6万方的综合体，廿三里商业中心呼之欲出，地块集聚效益也将进一步放大，目前该项目联合宝龙地产共同开发。

按最大容积率算，一期地块近25万方体量加上地块2近15万方的体量，又是个高端人居大盘。单靠廿三里地缘客消化显然不够满足，地块客源辐射将拓展到江东及福田等周边外溢的购房群体之中。这对于广大观望中的购房者来说又多了可以选择的方向。