桂语山居
安地
9700元/㎡
9月4日，金东新城区永济街以东、艾青路南侧40亩商住用地出让成功。经过171轮叫价，最终由美的置业以总价4.95亿元竞得，成交单价18410元/平方米，成交楼面价为9689元/平方米，溢价率约10.2%。
楼面价9689元/㎡！美的置业金华再下一城，拿下蝶景湾东侧地块
2019-09-05 09:23:33 /jinhua /金华楼盘网9月4日，金东新城区永济街以东、艾青路南侧40亩商住用地出让成功。
经过171轮叫价，最终由美的置业以总价4.95亿元竞得，成交单价18410元/平方米，成交楼面价为9689元/平方米，溢价率约10.2%。
地块信息
该地块位于金东新城区永济街以东、艾青路南侧，出让面积为26892.16㎡（40.388亩），土地性质为住宅、零售商业有地。
主要规划指标和起始价
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出让地块主要规划指标
该地块规划容积率为1.6-1.9，零售商业功能建筑面积占计容积率建筑面积比例10%-12%。沿永济街、艾青路不得设置零售商业功能建筑；建筑密度为23%，绿地率为35%。
地块现场图
建筑限高
建筑限高为地块东北部住宅建筑高度30米≤ H≤36米（具体范围详见用地规划红线图“地块东北部住宅建筑高度限制区”），其他区域住宅建筑高度30米≤ H≤54米。
交通规划
机动车出入口：沿东侧道路设置机动车入口，沿北侧（艾青路）设置消防车出入口。
停车位：规划设计应采取完全人车分流形式，配建机动车停车位应全部在地下空间 安排。
建筑单体设计
地块内建筑不得设置隔层阳台；底层住宅不得设计与地下空间相连的跃层户型；外立面阳台应封闭。
配套设施
沿西侧道路配建建筑面积不少于80平方米公厕，地块内配建建筑面积不少于80平方米垃圾收集站。
该地块位于众信蝶景湾对面，东北侧为义乌江和沿江的艾青文化公园。另外周边还有金东乐园、施光南音乐广场等，商圈有万达广场。
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