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浦江再推优质地块 金狮湖北侧商住地6.73亿起拍
地块位于浦江东山路以南,金狮湖以北,出让面积约92539.6㎡(138.8亩),用地性质为居住、商业服务业设施用地,地块起价7273元/㎡,起始总价为6.7304亿元,起始楼面价为5552元/㎡。
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12月1日,在浙江省土地使用权交易网上,浦江县金狮湖北侧商住地块正式挂牌出让。
地块位于浦江东山路以南,金狮湖以北,出让面积约92539.6㎡(138.8亩),用地性质为居住、商业服务业设施用地,地块起价7273元/㎡,起始总价为6.7304亿元,起始楼面价为5552元/㎡。
根据规划,该地块的容积率为1.0-1.31,规划建筑密度 ≤30%,绿地率 ≥30%。
整个地块分为A、B、C三个区块,A地块和C地块为商住用地,B地块为商业用地。
根据出让信息,B区作为公共开放空间,用于儿童教育娱乐功能的综合体建面积不得少于8500平方米,建筑风格与儿童教育娱乐功能相协调;B区域绿化景观部分由竞得人负责提升改造,改造完成后绿化景观部分无偿移交政府(产权归政府所有),建筑物部分产权归开发商所有,B区建筑物部分的产权不可分割销售和分割转让,其中B1区块须保持现状金狮湖北入口、绿化等肌理,区域范围详见用地规划红线图。
A区建筑高度从南到北,从东往西阶梯式递增,C区建筑高度从南到北,从西往东阶梯式递增;A区、C区内商业服务设施建筑面积所占地上建筑面积比例控制在5%以下,B区内商业服务设施建筑占地面积比例≤18%。
区位上,该地块位于浦江县核心区域,周边拥有杭府、浦阳壹号、8号公馆等小区,生活基础设施齐全,环境上,南侧为金狮湖水库,西侧拥有东山公园、塔山公园等配套,便于居民休闲活动。
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