金华2023年二套房首付比例多少?买房需要注意什么?

金华2023年二套房首付比例不得低于60%，公积金贷款的，二套首付比例不得低于40%。所以，打算在金华买房的朋友，可以提前准备好相关的资金。并且，在买房时，可以提前准备好相关的资料等。

金华调整首套房和二套房公积金贷款最高可贷额度，首套房从现行的职工单方40万元、夫妻双方80万元，调整为职工单方50万元、夫妻双方100万元;二套房从现行的职工单方25万元、夫妻双方50万元，调整为职工单方30万元、夫妻双方60万元。

目前公积金贷款实行存贷挂钩政策，购房人公积金实际可贷额度，要视首付比例和账户缴存余额而定。购买首套住宅的，贷款额度不高于房价款的80%，且不超过贷款时申请人及配偶各自公积金账户缴存余额的20倍，贷款月还款额不超过家庭月收入的60%。

根据市区现行的公积金贷款政策，首套和二套首付比例分别为20%和40%。此外，二孩家庭贷款额度可上浮20%;全日制硕士研究生毕业和博士毕业购买建筑面积144平方米(含)以下住宅的，可分别上浮50%和100%。

买房要注意哪些问题?

1、控制购房成本

相同的一套房，不一样的买房者买到的价格会不同，特别是二手房，这就要看买房者的砍价能力了。若是买房者可以抓住房东的心理，那么坚信你能压低房价，乃至还可以免除几个月的物业费，因此购房要学会控制买房成本。

2、选个好物业

现在，国内已经有很多一流的房子和小区，但还没有优秀的物业。最近一些年，物业和业主的矛盾更是频频发生，因此购房时必须要选个好物业，即使达不到上等的标准，至少也可以使业主安居乐业。

3、慎买郊区房

一样的价钱，你或许只能支付市中心房屋的首付，但却能够在郊区全款购买一套大房子，但虽然这样，还是要小心购买郊区房。若是每天上下班在路上都要花费一大把时间，那还图什么呢?要明白时间也是金钱这一道理。

4、具有升值空间

所有人都想住进大房子，有朝一日经济条件改善了，必然会考虑更换。因此，购房时必须要留意房子的升值空间，只有房子升值了，你再购房才可以少一些压力。

5、远离恶邻

现在这种社会，邻里关系势如水火，一个不留意，很可能就会有所矛盾，有的甚至还会大打出手。因此购房时千万要远离恶邻，最好带着朋友一起购房，和朋友做邻居，这样是再好不过的办法了。