金报步阳华府
金东区
24000元/㎡
多数的购房者都是会优先考虑贷款买房的，如果贷款买房就需要留意要准备的贷款数目了，不同城市多的政策还是会有一定差异的。那么金华购房首付新规定2023年是什么呢？
金华购房首付新规定2023 商贷买房流程
2023-10-10 15:57:08 /yuezhongtian /楼盘网多数的购房者都是会优先考虑贷款买房的，如果贷款买房就需要留意要准备的贷款数目了，不同城市多的政策还是会有一定差异的。那么金华购房首付新规定2023年是什么呢？
金华2023年并未有出台首付新规，目前金华市商业贷款购买首套住房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于40%。公积金贷款首套房和二套房的最低首付比例分别为20%和40%。具体以实际办理时为准。
商业贷款买房流程是什么
1、办理面签
面签的过程实际上就是收取买卖双方办理贷款所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。根据办理者不同的情况，所需的备件有所差别，但是通常会用到的证件有身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、网签合同。其他备件根据银行要求以及自身情况自行准备。
2、报银行评估
面签时提供给银行的网签合同中，有网签价格一栏，且房屋评估价涉及到过户缴税，一般评估所都会结合网签价格与房屋实际情况给出终贷款评估价，且评估价不得超过房屋的实际成交价。评估报告由银行认可的评估所出具，部分评估所需要实地查看房屋情况，部分要求提供房屋的真实照片做评估用。
3、银行审批
银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实。银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
4、审批合格批贷
批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理过户。
5、过户后放贷
办理过户后5—10个工作日内可以获得房产证和他项权证，拿证当天银行会带走他项权证，5—10个工作日内可以放款。放款后一个月左右买方去办理贷款的银行拿回抵押合同，按照合同中的还款计划书按时还款。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件
和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传
递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯
稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，
电话：4008180066 转 020951。
独享会员团购优惠楼盘网团购报名中
相关资讯
-
金华楼市丨金华1%新房购房补贴延期至2024年6月底！
楼盘网 2024.05.13 16:42:27
-
金华楼市丨金华最新房价趋势怎么样？
楼盘网 2024.05.13 17:19:19
-
金华买房丨海景房好不好？有什么缺点和优点？
楼盘网 2024.04.29 17:47:57
-
金华买房丨签购房合同需要注意哪些细节？
楼盘网 2024.04.29 17:44:20
-
买小产权房子需要注意什么事项？
楼盘网 2024.04.29 17:38:12
-
金华买房丨买房验房需要注意哪些事项？
楼盘网 2024.04.29 17:35:12
-
金华楼市丨买公寓会影响首套房吗？
楼盘网 2024.04.29 17:21:12
-
金华买房丨公积金贷款需要什么条件？
楼盘网 2024.04.29 10:58:38
-
买房是按照套内面积还是建筑面积？
楼盘网 2024.04.29 10:32:33
小编推荐
