你家的小区想加装电梯吗？青原区中心城区既有住宅加装电梯实施细则发布啦！

      旧楼加装电梯是近几年很热门的话题，在物资越来越丰富的今天，一些老旧小区，因为没有电梯，很多在高层的居民，特别是老人，平时都懒得下楼，如若住在7楼，上个楼要爬108级台阶，相当于爬山。

于是加装电梯成不少市民“刚需”

是毋庸置疑的社会热点

也是民生焦点

这不，小编收到最新消息！

青原区人民政府办公室

关于印发

青原区中心城区既有住宅加装电梯实施细则

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适用的范围是什么？

      青原区中心城区范围内既有住宅已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）的非单一产权住宅（个人自建房除外）。

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实施主体是谁？

      本单元、本幢住宅的全体业主作为既有住宅加装电梯申请人（实施主体），负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作，申请人并承担相应法律法规规定的义务。

      申请人也可以选择业主委员会、物业服务企业、电梯企业、具有设计施工资质的单位、原房屋建设单位、原产权单位、第三方代建单位等非业主作为实施主体代理上述工作。

      既有住宅加装电梯，应当经本单元、本幢住宅专有部分占住宅总面积三分之二以上的业主，且占本单元住宅总户数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。

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实施流程是怎样的？

      实施主体应当委托具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、结构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案。设计应当尽量避免对相邻业主通风、采光、日照、噪声、通行等造成不利影响。

      实施主体应当自主或者委托社区组织主持，依照国家有关规定就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题协商一致，并形成书面协议。协议应包含加装电梯所在单元全体业主意见表、加装电梯工程费用的预算及分摊方案、电梯运行、保养、修理、检验等后续使用管理费用分摊方案、确定负有电梯使用管理职责的主体等内容。

      本单元、本幢住宅的实施主体应当将加装电梯方案和协议等材料，在拟加装电梯单元楼道口、小区主要出入口和周边显眼位置进行公示，公示期不少于7天。同时，实施主体应当通过所在地街道对公示情况进行见证备案。公示期内，加装电梯可能受到影响的利害关系人无实名书面反对意见的，由街道盖章备案;有异议的，街道应积极响应相关业主请求，组织进行调解，促进相关业主在平等协商的基础上自愿达成调解协议。调解不成功的，街道不予盖章备案。

      实施主体在取得街道的备案证明后，向区住建局提交下列材料：

      ①既有住宅加装电梯申请表；

      ②加装电梯协议书；

      ③业主身份证、房屋权属证明复印件；

      ④代理人身份证、授权委托书；

      ⑤加装电梯设计方案、电梯安装施工图及既有多层住宅安装电梯结构安全论证报告；

      ⑥街道的公示备案证明；

      ⑦法律法规规定的其他材料。

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资金筹集和政府奖励补助标准是多少？

      既有住宅加装电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用应由业主根据所在楼层等因素自行协商确定，按一定分摊比例共同出资。出资加装电梯的业主，可以提取业主本人及其配偶的住房公积金，用于支付加装电梯个人分摊费用。提取额度不超过既有住宅加装电梯费用扣除政府奖补后的个人分摊金额。

      对全区范围内的四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯，政府给予奖励补助标准为15万元/台，其中市财政承担5万元/台，区财政承担10万元/台。

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有哪些鼓励政策？

      ①既有住宅加装电梯不需办理建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设用地审批手续和建设工程施工许可等，增加的建筑面积不计入容积率，涉及的体量不纳入建筑间距计算。

      ②既有住宅加装电梯不征收新增建筑面积地价款，免于补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。电网企业应免收（临时）接电费和电网增容费。

      ③鼓励房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业及社会组织依法探索新的商业模式，推动既有住宅加装电梯工作。

      ④鼓励政府机关、企事业单位对自行管理的住宅组织实施加装电梯工作。

      ⑤提倡既有住宅加装电梯与老旧小区改造相结合。

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既有住宅加装电梯流程图是怎么样的？

家在青原区的小伙伴们，

你住哪个小区呢？

期待小区里面加装电梯吗？