深圳将首现房子“认购两日内反悔可退定”的规定

据中国新闻网消息，4月18日，深圳将首现房子“认购两日内反悔可退定”的规定。也就是说你在第一次订了房子之后你还有后悔的余地，两日内可选择无理由退房，而这两天被称为买房“冷静期”。

冲动性抢房现象严重

尽管在楼市调控下，炒房客减少了，但是市场需求依旧是一个庞大数字。如今，全国各大一二线城市的售楼部依旧是人山人海，半夜开盘的房子也依旧很是抢手。各大城市为了保障刚需入市，纷纷开始摇号购房。如今楼市调控并没有减少人们对于房价上涨的恐慌感，至少今年开盘的大多数新盘都一路畅销，甚至是有钱也不一定能够抢到房，这就造成了很多人不再那么细致的关注到房子本身这个产品，更多的是关注自己有没有资格买到房。正如杭州某中介老板所说，这两年，客户关注的不再是房子本身，而是竭尽全力找关系、凑全款，接待顾客时直接问“首付几成能买?”、“要托关系吗?”、“何时开盘”等问题，首先想的是想方设法抢到房。这样的市场现状让市场纠纷逐渐增加，很多人看到售楼部火热，盲目购房，买了之后房子的户型、地段、配套不合适，高额的月供和凑集的首付款无法偿还，生活压力很大。

买房两天内可退房有助于理性购房

前面也说了，售楼部的火热容易造成很多刚需冲动购房，买房后两天后选择无理由退款其实是有利于刚需理性购房的。毕竟买了房子之后，你有两天的时间去仔细分析楼盘的价值，户型和地段是否是自己喜欢的，两天的时间足够我们去了解楼盘的相关重要信息，并判断房子是否符合自己的标准和居住需求。两天的缓冲期也足够让我们有时间去分析和构思我们家庭资金的分配，不至于过度在房子上面消费，而降低自己的整体生活水平。房子毕竟是一件大事，一旦无力承担或者房子不符合自己的标准可选择退房，对购房者来说没有任何的损失和责任伤害，反之，房子就是自己的。可见，这样的购房方式也要其存在价值。

不能完全保障刚需有购房的机会

如今，全国很多的楼盘都采取摇号购房的方式，摇号购房本身是为了保障刚需有公平的购房机会。一旦规定房子在两日内可无理由退款，我们不能保障更多没有能力，本就不想买房的人参与其中，而后再选择退房，这就造成了刚需缺少了购房的机会。从这方面来看，两日内可退房的规定其实也是有它的弊端。

所以，不管采取何种购房方式，保障刚需这条路始终是艰难而长远的。