买房须知|嘉善2024年新盘房价是多少？哪个楼盘最值得入手？

​相信每个在嘉善打拼的年轻人都渴望在这里拥有一套属于自己的住房，但是多数人对嘉善的房地产行情并不太了解，那么嘉善房价水平高吗？实话说，高不高只是相对的，反正嘉善2月新房均价23470元/㎡、环比上月持平，如果您收入可观，付了首付之后用公积金就能完全冲抵房贷，那这房价自然是一般般高，当然，在嘉善工作的朋友自然也不可能每个都有那么高收入，因此嘉善的房价对普通上班族而言还是有那么一点高。所以，嘉善的房价高不高还是因人而异，每个人的感受是不同的。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，嘉善在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是0，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得孔雀城9.2期翡翠天宸、大众馨苑 、保利西塘越、金科·集美嘉悦、中都华庭、嘉善东鼎名人府邸（三期）、元宝湾二期、金悦学府这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，嘉善多数楼盘都是有点特色的，例外什么配套醇熟、品牌地产等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

透过对嘉善楼市的综合分析，我们可以看出孔雀城9.2期翡翠天宸、大众馨苑 、保利西塘越、金科·集美嘉悦、中都华庭、嘉善东鼎名人府邸（三期）、元宝湾二期、金悦学府等楼盘在嘉善新房市场中拥有很好的口碑和知名度。然而，在购房时，大家不仅要关注嘉善住宅新房的外部评价，还应根据自身需求综合权衡各方面的因素，做出明智的决策。

罗星-
孔雀城9.2期翡翠天宸
楼盘价格：16500-17500元/㎡
在售户型：87-129㎡3-4居
最新动态：新西塘孔雀城9.2期翡翠天宸期房，户型为87平-149平
项目简介：区位优势：嘉善高铁新城。 A、教育同城：教育师资的全面接轨，嘉善新城区引进上海优质教育资源，新西塘孔雀城区域内将实现12年一贯制教育。目前:上海师范大学附属实验学校和澳华国际幼儿园（私立）以开学 公立学校已规划，吴镇亭桥实验学校在建中。县一中思贤学校，社区学校。 B、项目紧邻嘉善南站，规划轻轨站。地理位置上紧邻嘉善高铁南站，无论向东去上海，还是向西去浙江，都极为便利。 C、产品离商业配套较近，紧邻商业在建，周围有新城区成熟的可以从社区直接抵达中影影城等新城区生活中心，物美商场，银泰商城。嘉善图书馆博物馆。 D、紧邻水系、绿化带，生态公园，靠伍子塘河，双水系环绕，健康生活带相依，健康跑道，打造生态宜居住所，不仅能满足日常居住，更在优质环境基础上打造适合生态宜居、便利生活于一体的优质产品， E、产品靠新城三甲级医院，医疗水平与上海一致，现代人生活医疗健康占据重要位置，未来人的生活除了教育资源非常重要之外，医疗健康也非常重要，产品紧邻三甲医院，未来就医极为方便。新添嘉善妇幼保健院已在建。 医疗同城：一卡通首批纳入范围:（复旦大学附属中山医院）（复旦大学附属华山医院）（上海市第，1人民医院）大院名院在内的有40家。 其中嘉兴的4家分别是：第。一人民医院，市第二人民医院，市中医院和嘉善第，一人民医院。 F、距离新西塘水街900米，出门即可享受原生态江南生活水乡惬意生活，闲暇时分带上爱人去西塘水街走走，享受独特的旅游资源，寓生活于度假，寓度假于生活，尽享优质住宅带来的舒适感，此外承接西塘水街工作人群，商业，新城产业人群体。自住出租都便利。 产业新城：021企业电话已全面覆盖，上海人才创业园智慧化园区，金融CBD，五星级酒店，德善剧院，智能网联汽车产业园，影视产业一期已投入使用。生命健康产业园，生产服务业，文化创意，新能源车，电子信息，生物医药，仓储物流等等。

惠民-
大众馨苑
楼盘价格：14230元/㎡
在售户型：74-105㎡2-4居
最新动态：国企开发，生活配套齐全，户型好，拎包入住。
项目简介：大众馨苑位于浙江省嘉兴市嘉善县惠宏路28号，总用地面积为36539.20㎡，总建筑面积为124016.37㎡。项目总共13幢1032套。共有三个面积段，分别为74㎡、89㎡ 、105㎡，一共有9个户型。容积率2.5，车位配比1:1，绿化率不小于30%，均价19000元/平方。造型风格为新亚洲造型。物业公司是上海大众物业公司。 小区总共有2个车行出入口，2个人行出入口。地下车库共3个出入口，其中2个位于南侧主出入口处3#楼东西两侧，一个位于西侧次出入口处5#楼与8#楼之间。

西塘-
保利西塘越
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：65-247㎡1-3居
最新动态：保利西塘越已售完，敬请期待下期开盘
项目简介：保利西塘越地处生活着的千年古镇西塘，是保利地产2012年在养生地产领域的创新力作！也是保利地产通过对人文情怀和善居理念的感悟，献礼长三角的人文养生住区。 古镇西塘：西塘——生活着的千年古镇， 历史文化遗产预备名单，中国首批历史文化名镇，国家AAAA级旅游风景区。西塘历史悠久，人文资源丰富，自然风景优美，是古代吴越文化的发祥地之一。 岛居生活：项目四面环水，春来江水绿如蓝。看千米风景水岸线，于繁华处享静谧空间。 成熟配套：坐拥 、超市、医院、银行等成熟配套，满足全方位生活所需。终身免费享有西塘古镇旅游资源。 别墅：老上海风情的石库门落地西塘，糅合了江南水乡的粉墙黛瓦、水墨丹青。灰砖、红腰线、八角窗、马头墙……处处体现精致。 亲水别墅依水而建，享一线柔美水景。 四栋独立别墅围合而建，形成了创新的合院别墅。 联排别墅布局精巧空间，与庭院景观相辅相成。

姚庄-
金科·集美嘉悦
楼盘价格：16800元/㎡
在售户型：64-118㎡1-3居
最新动态：金科·集美嘉悦无房源在售
项目简介：金科·集美嘉悦项目总占地面积为25115.4m2，总建筑面积为61816.04㎡，绿地率30%，容积率1.8，分两期开发，主力户型为64㎡/86㎡/91㎡/114㎡。

大云-
中都华庭
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：78-139㎡2-4居
最新动态：中都华庭已售罄
项目简介：　　嘉善大云中都华庭，位于双云路与康兴西路的交汇处，项目东临大云镇中心，高速出口处，北接嘉善高铁站，杭浦高速G60、沈海高速G15，320国道等。可以说交通四通八达，出行非常便利。 　　离嘉善高铁新城距离只有5公里，周边购物也非常便利：有大润发、乐购、嘉善大型商业综合体万联城、置地广场、大象世界等，高端生活配套一应俱全。 　　

干窑-
嘉善东鼎名人府邸（三期）
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：57-133㎡1-3居
最新动态：东鼎名人府邸（三期）洋房准现房出售 在售均价约14500元/㎡
项目简介：嘉善东鼎名人府邸（三期）位于干窑镇三仙路1号，交通便利，在西塘边上安个家。周边配套成熟，购物广场、医院。商业街等近在咫尺。二期开发商自持4万方 业态商业及20层高四星级酒店。长三角四大城 洼地，全配套邻里社区，成就时尚便捷人居！ 区位优势：干窑镇位于嘉善城区北部，居上海，杭州，苏州，宁波四大城市的交通枢纽，无缝对接上海产业及人口的覆溢。 现有交通优势：距嘉善站5公里，高铁嘉善南站到松江南站到上海虹桥方便快捷。申嘉湖高速、常嘉高速、G60沪昆高速。 在建交通优势：①在建的“沪嘉城际轻轨”（起点站嘉兴南站到上海松江南站，与上海9号线无缝对接 ②在建设的“平黎高架”通 产业优势：中新产业园板块，是政府重点发展的板块。说到这个板块，不得不提的就是旁边的中新产业园，园区规划用地面积16.5平方公里，相当于30个上海世纪公园大小的面积，总投资200亿。它是长三角一体化上升为国家战略的第一个万亩千亿产业平台。作为嘉善县后20年的经济支柱，主要以高端产业定位及人才发展为主。说白了就是产业与人才。这就意味着大量的产业引入，势必会带来就业需求，人口流入，自然对于购房、租住需求就越高，而我们的洋房式产品恰好就满足了这个版块市场的空白。 配套优势：项目周边配套齐全，医疗配套干窑镇卫生院，嘉善市第一人民医院，嘉善中医院。生活娱乐配套嘉荣购物广场距离本项目仅5，恒利广场及东方商厦，距离我们项目仅3公里，常便捷。教育配套嘉善重点干窑小学两所。干窑中学，幼儿园。 投资优势：本项目位于嘉善城北新区重点发展板块。比邻，真正实现长三角一体化，坐享上海高新产业及高新人才红利。 产品优势：东鼎致力打造洋房，全明式设计，多层带电梯。在售面积89平、128平、133平。所有在售户型每户都赠送超大景观阳台，飘窗与设备平台，得房率超高。 性价优势：低容积率，低总价，低门槛，房。

天凝-
元宝湾二期
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：82-103110㎡2-3居
最新动态：元宝湾二期少量花园洋房现房在售 均价约11500元/㎡ 售楼处地址：嘉善县陶庄镇108县道和柳苑路交叉口
项目简介：元宝湾二期位于108县道和柳苑路交叉口，毗邻西塘大道。项目占地约3.4万方，总建面积约5.4万方，容积率1.3，绿化率30%，小区一共11幢，由9幢5-8层的小高层、2幢商业组成。总规划户数348户，配备约378个车位。 元宝湾项目占地约5.4万方，蘅园2.9万方、芷园2.5万方。容积率1. 6，是嘉善住宅密度相对较低的可售项目，6-8层带电梯的花园洋房，二期开盘房源为东侧芷园及蘅园内的合计5栋楼199套房源。 小区在景观细节的打造上，选用乔木、灌木、时花(应季花木)、地被(低矮草本植物类似草花)、石子线等多重景观植备，形成五重立体园林景观。小区内每一棵植被都甄选名贵树种，采用全冠移植，从石子摆放到植被造型，每一处都细心打造，真正做到目之所及，皆为美好。 建筑风格采用英伦风打造，造型典雅大气，坡屋顶的设计有效避免积水，实现楼体防渗水效果，外立面采用真石漆，不易褪色，历久弥新，外墙内保温设计，墙体防火性能好，房屋结构采用多层框架结构，内部墙体可自由分隔，灵活满足业主对室内装修布局的喜好，同时十分牢固，抗震水平达到 8级，门窗玻璃均采用Low-E双层中空玻璃，隔音、隔热效果好，同时兼具弱化紫外线的功能，建筑整体品质定位高端。 陶庄镇位于嘉善县西北部，地处江、浙、沪两省一市的交界点，境内地势北高南低，湖、河、荡星罗棋布，其中尤以古吴越分界湖——汾湖最为著名。嘉善至苏州吴江的善江公路穿境而过，南接320国道，申嘉湖、沪杭高速公路，北通318国道。身处上海经济圈、杭州湾经济圈、环太湖经济圈三大经济板块交汇之地，交通便捷，区位优势得天独厚，是发展循环经济的理想选择。

魏塘-
金悦学府
楼盘价格：15100元/㎡
在售户型：77-132㎡2-4居
最新动态：上海17号线延伸，现房出售，对口学区，购物出行便捷！
项目简介：金悦学府是金地商置、碧桂园、中国金茂三大巨擘的集大成著作，择址嘉北核芯，紧邻木业大道城市主干道，距嘉善四中实验学校（规划中）直线距离约30m，自带15班制公立幼儿园。项目周边学府、交通、商业、公园、医疗全维配套，出则繁华；社区匠造六悦全维生活体系，涵盖五重归家礼序、八重园林丰境、全龄活力空间、13重智能安防系统、四趣空间、名贵树种矩阵，缔造建筑面积约77-132㎡臻装美宅，以高格产品敬献时代人居范本。 品牌优势：中国500强金地集团旗下金地商置，携手中国地产三强碧桂园、中国金茂，2021年三强合力，擘画环沪封面作品； 区位优势：位于上海“1+6”大都市圈一市两省的几何中心，嘉兴与上海全面接轨桥头堡； 政策优势：长三角一体化示范区，“双示范”之城，沪嘉同城化在医疗、教育、通勤、通讯、政务、公积金六大方面部分领域已实现资源互享； 交通优势:通过G60高速，申嘉湖高速可快速连接上海的重要中心位置，未来沪嘉城际轨道，到亚洲最大交通枢纽虹桥枢纽约50km； 产业配套：嘉善是G60科创走廊出沪第一站，中新嘉善现代产业园、嘉善经济技术开发区、上海之窗·智慧科学城三大产业园是承接上海人口和产业转移的主阵地，三大产业园共振发展，积极承接长三角科创资源溢出效应，区域前景瞩目； 物业服务：金茂物业定位于“品质生活服务商”和“城市物业服务商”，秉承“用心缔造美好生活”的服务宗旨，坚持以“创造价值、追求”为核心价值观，致力于为更多用户创造高品质物业使用体验、为实现未来人居和城市梦想不懈努力。