楼市揭秘|嘉善房价降了吗？哪个楼盘最值得入手？

每个城市都有价格比较离谱的楼盘，也有价格比较低的楼盘，但唯有平均房价能反映一个城市的房价水平，而嘉善的平均房价总的来看并不算离谱，嘉善3月新房均价23127元/㎡、环比上月下降1%，各区域的房价天凝3月新房均价12100元/㎡、环比上月持平。大云3月新房均价11800元/㎡、环比上月下降6%。姚庄3月新房均价13000元/㎡、环比上月持平。惠民3月新房均价14679元/㎡、环比上月持平。罗星3月新房均价15250元/㎡、环比上月持平。魏塘3月新房均价147590元/㎡、环比上月持平，可以看到，2024年嘉善房价是趋于平稳的，相较于以前的房价变化，如今的嘉善房价走势对于买房自住的人而言是比较友好的，但如果是想要投资的话，还是要多考虑一下，毕竟不管嘉善的相关政策方面，还是嘉善的楼市现状，那都不太利于做这种事情。

现在不仅人们生活卷，就连嘉善房地产开发商也开始卷了起来。最简单直接的就是，如今市场上越来越多的配套醇熟、品牌地产等特色项目被开发商推出。现在嘉善新房项目众多，目前在售楼盘有105，其中有不少的优质楼盘，对于有买房需求的人来说，有了更多的选择余地。当下比较推荐的是嘉善孔雀城、嘉汇城市广场、龙光西塘江南大境、嘉善碧桂园枫景尚院、碧桂园星悦里、鸿翔东辰名邸、嘉善天凝金水湾、海云间，这几个楼盘的品质是相当不错的，目前价格35736.5元/㎡。

嘉善楼市的火热态势使得嘉善孔雀城、嘉汇城市广场、龙光西塘江南大境、嘉善碧桂园枫景尚院、碧桂园星悦里、鸿翔东辰名邸、嘉善天凝金水湾、海云间等楼盘备受追捧。2024年是购房的良机，购房者要密切关注嘉善楼市的最新动态和嘉善新楼盘的市场表现。根据个人的需求和预算，选择一套符合自身条件的嘉善住宅新房，为未来的家庭生活打造一个温馨舒适的居所。

罗星-
嘉善孔雀城
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：89-129㎡3-4居
最新动态：嘉善孔雀城2021-10-30。在售户型有：65平-137平2居-4居
项目简介：12平方公里城市级配套体系 新西塘·孔雀城位于规划12平方公里的嘉善高铁新城内，以“一心一带一环”贯穿新城：滨水商业中心，滨水健康带和社区生活环，为客户打造高品质的城市生活体验。5平方公里居住组团中心拥有集中商业mall、滨水风情商业街、水岸酒吧街、休闲娱乐街区、套。3公里滨水健康带贯穿居住区，给客户营造绿色、健康、休闲的慢行生态氛围。从居住区任意地方到社区生活环仅需5，将极大满足客户对社区商业设施、邻里中心、社区公园、幼儿园等公共设施的全部需求。 15年国际高端双语学校+9年制优质公立学校 目前，正在与上海外国语大学西外外国语学校(简称西外)洽谈。西外由上海外国语大学与上海西外投资管理公司合作创办。学校拥有幼儿园、小学、初中、高中几个学段，紧密依托上海外国语大学，秉承上外附中的传统，大力引进国际先进的教育资源。西外师资配备精良，相当比例的教师有在美、英、澳、新 等 国家学习工作的经历，国际化教育从小培养全球化视野。 项目紧邻泗洲中学、实验中学等嘉善县重点优质学校，形成优势教育集群。未来，项目内将自建9年制优质公立学校，幼儿园、小学、中学等教育配套一应俱全，可满足全龄段教育需求。在教育资源上，即将引进15年国际高端双语学校上海外国语大学西外外国语学校(简称西外)，学校拥有幼儿园、小学、初中、高中几个学段，国际化教育从小培养全球化视野。目前，公里学校对口泗州小学、实验中学，未来将自建9年制优质公立学校等优质教育资源，可满足全龄段教育需求。 华夏医康养体系 1+N幸福落地 新西塘孔雀城依托品牌优势，3级颐养体系：“医”--社区全科医疗门诊，“康”--全生命周期健康管理，“养”--社区养老及居家养老。整个嘉善高铁新城内形成1+N颐养组团格局：1个城市级智能健康养老服务中心+N个组团内“健康小屋”，形成智能化社区健康养老服务平台。 2.5公里商业水街、五星级休闲酒店、市民公园 2.5公里中式水乡风情新西塘商业水街，总建筑面积约15万平方米，以“文化、互动、跨界”的体验为导向，打造传统与现代、文化与时尚相结合的江南水乡文旅风情产品。将满足上海人的休闲后花园、国内外知识分子的江南文化体验地、中高端商务会议旅游目的地。水街中间的中央公园占地面积逾20000平米，与新西塘水街互为一体，充分满足市民休憩、游览、健身、交往等各种文化休闲娱乐的生活需求。 嘉善高铁新城内配备五星级休闲度假酒店及精品商务酒店，将连接西塘-新西塘-大云旅游轴线集散中心。自建新西塘休闲产业、旅游休闲配套产业，引入旅游O2O产业、旅游电商产业等。 创新别墅，非毛坯高层 孔雀城样板房预计于2015年9月开放，首期住宅占地8万方，容积率仅1.4。新塘院别墅，将“天、地、厅、卧”化设计，满足别墅业主有天有地、大面宽、主卧套的宜居梦。百万水乡真联排，提前10年圆梦! 非毛坯高层，匠心，户型涵盖70-144㎡，大面宽、高赠送，超高性价比，超值享受!

惠民-
嘉汇城市广场
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：72-118㎡2-3居
最新动态：嘉汇城市广场【在售户型】：29-45-69平
项目简介：嘉汇城市广场位于嘉善惠民街道晋阳路北侧、嘉善塘南侧、永丰桥港西侧，类型为住宅、写字楼、商铺。嘉汇城市广场，距离嘉善高铁4公里，客运中心2公里是嘉善城市综合体，嘉善最大的多功能项目，嘉善十大重点工程之一，县委县政府、开发区管委会大力支持项目，嘉善开发区及东部地区标志性建筑物。本项目物业类型有，三栋高层写字楼、二栋高层体验式商业、一栋三层商场、内街式低层商业、四星级东航酒店，及6栋高层住宅。

西塘-
龙光西塘江南大境
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：74-138㎡2-4居
最新动态：龙光西塘江南大境，建面约59-118㎡电梯洋房，建面约138㎡联排别墅，少量房源在售
项目简介：中国百强房企No.23龙光地产，23年砥砺，以深耕粤港澳大湾区的禀赋，布局环沪一**圈第4子：携江南系开山之作落址西塘，向世界传扬东方栖居文化。 龙光西塘江南大境提取江南建筑中粉墙黛瓦屋檐等元素，广泛运用颇具水墨意境的材料，以江南风格打造容积率约1.6的低密住区，秉承江南园林规制，建面约74-118㎡洋房、建面约143㎡联排，限量17栋吴越碧瓦建筑。 西塘古镇，5A级景区、位列世界文化遗产名录，江南韵味代表，境内唯此栖居，享多元交通出行、云集商业与医疗配套，生活丰盛。

姚庄-
嘉善碧桂园枫景尚院
楼盘价格：15900元/㎡
在售户型：67-89㎡2-3居
最新动态：碧桂园枫景尚院建面约67㎡、89㎡户型，恭迎品鉴
项目简介：碧桂园·枫景尚院位于浙江省嘉兴市东北部的嘉善县，地处江浙沪两省一市交汇处，与上海接壤，项目整体规划15幢住宅，总体规划1588套，其中68㎡户型规划650套，占比41%；89㎡户型规划792套，占比50%；98㎡户型规划110套，占比7%。占地面积为6.16万㎡，建筑面积为18.3万㎡，容积率 2.15，绿化率为30%。

大云-
碧桂园星悦里
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：70-100㎡2-3居
最新动态：碧桂园星悦里小区内部配套齐全
项目简介：碧桂园·星悦里 上海南·花园小镇·都荟星住区 千亿房企碧桂园落子新仓 距沪6公里，双城之窗 宜居宜业，置业 新仓将致力打造科技小镇、健康小镇、青创小镇、绿色小镇、风情小镇，成为一个宜居、宜业、宜游、宜商的标杆示范区。

干窑-
鸿翔东辰名邸
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：74-118㎡2-4居
最新动态：鸿翔东辰名邸在售均价约13500元/㎡ 售楼处地址：干窑镇三仙路与乌桥路交叉口
项目简介：鸿翔东辰名邸开发实力雄厚曾获《中国民营企业500强》《全国建筑业纳税百强企业》《浙江省著名商标》《浙江省先进建筑业企业》。鸿翔东辰名邸相比周边处于，首开价格13000起。距离申嘉湖西塘高速出入口3公里，沪嘉城际轨交嘉，嘉善客运中心。周边配备有干窑小学干窑中学，百年名校环绕。项目一公里内涵盖嘉荣购物广场，万克隆购物中心，干窑农贸市场，江南春晓商业街。

天凝-
嘉善天凝金水湾
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：65-155㎡1-3居
最新动态：嘉善天凝金水湾住宅面积：66㎡-83㎡-116㎡-120㎡
项目简介：您现在看到的是我们项目所在位置，本案位于嘉善天凝镇镇中心区域，北靠兴贤东路，南依京杭大运河支流。而我们金水湾就是这2大城市绿飘带的的生态。

魏塘-
海云间
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：73-95㎡2-3居
最新动态：海云间普通住宅产权为70年
项目简介：项目位于海盐县政府重点打造的城北（百尺路，盐北路东西大道交汇处）现代化滨海生态城市新区—滨海新城。滨海新城处于海盐主城区东北部，东临杭州湾，西至盐平塘，总规划面积约为12.4万平方公里，海盐县将以滨海旅游、金融中心、生产性服务基地强化城市功能培育，以绿色生态发展模式为样板，把滨海新城打造成为集滨海休闲区、科教文化区、生活居住区、商务服务区、先进制造业研发基地于一体的产城融合的现代化城市新区。 项目东面就是山水主题小镇-六旗乐园。山水六旗主题乐园是浙江省重点投资项目，与全球规模最大的文化娱乐产业运营商之一的美国六旗娱乐集团合作开发，美国六旗是与迪士尼、环球影城并称为国际三大乐园。这是美国六旗在深耕北美几十年后，亚洲的第三个主题乐园（北京第1个、重庆第2个）。项目总投资将超过300亿，山水六旗度假区运营后，可辐射周边300公里区域，创造10万个就业岗位，每年吸引1200万游客。在上海迪斯尼建成之初，周边房价一万多，现在上海迪斯尼附近房价上涨到六七万，可以想象，山水六旗项目运营后，会产生大量的购房和租赁需求